Huis te koop - Gedinne RWC41899

Rue des Sapois 26 5575 Gedinne

Voorstel vanaf 275 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RWC41899

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 158 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue des Sapois 26 5575 Gedinne
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gedinne?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

🏡 TE KOOP – Nieuwbouw halfopen bebouwing in Gedinne

Gelegen in Gedinne, in een rustige straat in een doodlopende straat, laat u verleiden door deze nieuwbouwwoning met Ardense charme, die een perfect evenwicht biedt tussen moderniteit, comfort en een rustige leefomgeving. 💙

Ontworpen voor een aangenaam gezinsleven, met mooie lichtrijke ruimtes en verzorgde afwerkingen.

🏠 De woning links bestaat uit:
Gelijkvloers
• Inkomhal met apart toilet
• Bureau, bergruimte of kleine slaapkamer op het gelijkvloers
• Lichtrijke leefruimte
• Open keuken
• Rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin
• Wasruimte

Verdieping
• 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressingruimte
• Badkamer met bad en douche
• Zolder

🏠 De woning rechts bestaat uit:
Gelijkvloers
• Inkomhal met apart toilet
• Lichtrijke leefruimte
• Open keuken
• Rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin
• Inpandige garage

Verdieping
• 3 comfortabele slaapkamers, waarvan één met dressingruimte
• Badkamer met bad en douche
• Zolder

🌱 Troeven:

✅ 📍 Praktische ligging nabij de voorzieningen van Gedinne
✅ Ruime volumes en functionele indeling
✔️ Nieuwbouw (eerste bewoning)
✔️ Uitstekende isolatie en energieprestatie
EPC A ✨
PVC-ramen met dubbele beglazing, uitstekende isolatie, verwarming via ondergrondse gastank

💶 Prijs: doe een bod vanaf € 275.000 excl. kosten (links of rechts)

📞 Bezoeken en info: Contact
| Tel +32 474 59 47 57 Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 275 000 €
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2026

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

158 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Ja

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Ja

Uitrustingen

Haard

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

78 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB-160872

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RWC41899 Ref. verkoper: GedinneSapois Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Gedinne - Les Loupiots

854 m 2' 50'' 854 m 1' 30'' 751 m 10' 854 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

833 m 2' 46'' 833 m 1' 24'' 711 m 10' 833 m 10'

Basisscholen

Ecole Communale Fondamentale De Gedinne

833 m 2' 46'' 833 m 1' 24'' 711 m 10' 833 m 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide

911 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse

911 m 11'

TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays

911 m 11'

Treinstations

Gedinne

2,6 km 21' 4,3 km 4' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Winkels

Proxy Gedinne

785 m 3' 1,2 km 1' 43'' 662 m 8' 662 m 8'

Intermarché Gedinne

1,4 km 5' 1,4 km 2' 4'' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Carrefour Market Bievre

10,1 km 47' 11,9 km 10' 8,8 km 1º 25' 10,1 km 2º 2'

Pretparken

Centre Récréatif Récréalle

23,2 km 26'

Musea

Musée Didactique D'Art Mudia

25,8 km 25'

Activiteiten

Espace Arthur Masson

29,2 km 30'

Kastelen

Château De Lavaux-Ste-Anne

24,5 km 23'

Dierentuinen

Parc Animalier De Bouillon

30 km 27'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

39,4 km 35'

Transporten

Dit pand, dicht bij Rue des Sapois, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gedinne", op 4 minuten met de auto of 31 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

De "Parc Animalier De Bouillon" dierentuin ligt op {minutenCar} minuten afstand.Op slechts 30 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".Het "Château De Lavaux-Ste-Anne"kasteel is slechts 23 minuten rijden.De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golf bereikt u in 35 minuten met de auto.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Centre Récréatif Récréalle".Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (25 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 11g - Proxibus de Daverdisse, TEC Namur - Luxembourg - 241 - Beauraing - Gedinne - Haut-Fays, TEC Namur - Luxembourg - 141 - Dinant - Beauraing - Gedinne - Graide met een halte op minder dan 11 minuten lopen waarderen.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Gedinne - Les Loupiots" is bereikbaar in 2 minuten.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Gedinne (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Gedinne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Bievre (10 minuten rijden).De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen