EasyHome heeft het genoegen u deze karaktervolle eigendom voor te stellen in Gedinne, midden in een ongerepte en groene omgeving. Deze woning, gebouwd in 1996 in natuursteen, biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit waarbij comfort, ruimte en gezelligheid centraal staan.
Bij het betreden van de woning wordt meteen de toon gezet: een ruime inkomhal leidt naar royale leefruimtes. De woonkamer wordt verfraaid door een houtkachel, terwijl de ruime en functionele keuken wordt aangevuld met een praktische bijkeuken/wasruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een bureau, dat eveneens als slaapkamer kan dienen, en een afzonderlijk toilet.
De absolute blikvanger van het gelijkvloers is zonder twijfel de prachtige veranda (gebouwd in 1999), volledig ingericht als eetkamer. Dankzij de overvloedige lichtinval vormt deze ruimte een harmonieuze verbinding met buiten en geniet u van een rustgevend uitzicht op de tuin en de vallei.
Een uitzonderlijke troef maakt deze eigendom compleet: een binnenzwembad met kleedruimte, douchekamer en toilet, zodat u het hele jaar door kunt genieten van ontspanning en comfort.
Op de verdieping werd het nachtgedeelte perfect ingericht voor een groot gezin. U vindt er vijf slaapkamers, een dressing, een badkamer met ligbad, douche en toilet, evenals een tweede badkamer met douche en toilet. Zo geniet ieder gezinslid van optimaal comfort en privacy.
De woning is volledig onderkelderd en biedt bijkomende, bijzonder praktische ruimtes: een wijnkelder, twee garages en een volledig geïsoleerde muziek-/discoruimte, ideaal voor hobby’s of ontspanning zonder beperkingen.
Buiten strekt het perceel van 30 are zich uit in een uitzonderlijk natuurlijk kader. Een ruim terras biedt een panoramisch uitzicht over de vallei, achteraan bevindt zich een boomgaard en een beveiligde vijver voor kinderen. Het geheel geniet bovendien van een ideale westelijke oriëntatie.
Ook op technisch vlak scoort deze woning uitstekend: EPC-label C, conforme elektrische installatie tot 2040, 36 zonnepanelen met twee omvormers, een dak in natuurleien en PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Een uitzonderlijk en zeldzaam eigendom op de markt, waar royale volumes, kwalitatieve afwerking en een uitstekende levenskwaliteit samenkomen in een bevoorrechte omgeving.
Prijs: € 950.000,00 onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue de Malvoisin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar het kinderdagverblijf "G. S. Du Service Sac Les Arsouilles" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 241 - Beauraing - Haut-Fays met een halte op 2 minuten loopafstand, 9 - Alle-sur-semois - Beauraing met een station gelegen op 28 minuten loopafstand.
U vindt een "Centre Récréatif Récréalle" op 26 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 22 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 34 minuten afstand.
Op slechts 32 minuten afstand ligt "Espace Arthur Masson".
Er is een dierentuin in de buurt (27 minuten rijden): "Parc Animalier De Bouillon".
Het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum is vlakbij (25 minuten rijden).
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Proxy Gedinne (4 minuten rijden), Intermarché Gedinne (4 minuten rijden), Spar Express Rienne (8 minuten rijden).
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gedinne" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
Open Immovlan