Huis te koop - Obaix VBE15643

Rue de Scoumont 46 6230 Obaix

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE15643

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 224 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue de Scoumont 46 6230 Obaix
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Obaix?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze charmante fermette van karakter, gelegen in een rustige landelijke omgeving in Obaix. Deze prachtige woning combineert rust en authentiek Belgisch landelijk leven, en biedt een ruime en praktische indeling die perfect aansluit bij gezinnen of mensen die de voorkeur geven aan een rustige levensstijl. Met een totale woonoppervlakte van 224 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, beschikt deze woning over drie slaapkamers, een gezellige leefruimte van 43 m², een super-uitgebreide keuken met eetruimte van 33 m² en een bureau van 7 m². Op het gelijkvloers vindt u eveneens een hall, een vestiaire, toiletten en een badkamer met douche. De woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming op mazout, met een EPC-waarde van 418 kWh/m²/jaar, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbeteringen op het vlak van energie-efficiëntie. De buitenruimte rondom de fermette is bijzonder aantrekkelijk. Een mooie tuin van 350 m² omgeven door een omheining biedt volop privacy en ruimte voor ontspanning of tuinieren. Daarnaast beschikt de woning over twee terrassen in blauwe natuursteen, ideaal voor zomerse buitenmaaltijden of gewoon genieten van het buitenleven. Aan de achterzijde vindt u ook een praktische garage van 25 m², een atelier van 10 m², en een extra bergruimte. Voor extra gemak is er ook een parkeerzone met automatische poort, waardoor bezoekers en bewoners gemakkelijk toegang krijgen. De 739 m² grote grond biedt voldoende ruimte voor uitbreidingsmogelijkheden, en de bebouwbare oppervlakte van 330 m² geeft u flexibiliteit voor toekomstige plannen. Gelegen in Obaix, bevindt deze woning zich in een rustige, landelijke omgeving met goede connecties naar de omliggende regio. Het stadskerngevoel wordt versterkt door de nabijheid van lokale voorzieningen en de natuur rondom. Of u nu op zoek bent naar een permanent verblijf of een landelijke vakantieplek, deze fermette combineert comfort met authenticiteit. De vraagprijs bedraagt €430.000, exclusief belastingen, en deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en karaktervolle woning op het platteland van België. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen—dit unieke vastgoed wacht op u!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €
  • Kadastraal inkomen: 594 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

224 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

43 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

350 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

30 m²

Totale grondoppervlakte

739 m²

Bebouwbare oppervlakte

330 m²

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

418 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240703001852

Geldigheidsdatum EPC

03/07/2034

CO2-uitstoot

104

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE15643 Ref. verkoper: 3246 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Conv.

1,3 km 6' 1,4 km 2' 5'' 1 km 16' 1,3 km 16'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Seneffe

2,2 km 9' 2,2 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Basisscholen

Ecole Communale De Seneffe

2,2 km 9' 2,2 km 4' 1,1 km 24' 2 km 24'

Middelbare scholen

College Sainte-Gertrude

7,2 km 26' 7,3 km 8' 5,6 km 1º 9' 6,9 km 1º 23'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

3,2 km 4'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

7,6 km 8'

Bus

TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet

887 m 11'

Treinstations

Obaix-Buzet

4,5 km 16' 5,4 km 6' 3,9 km 53' 4,4 km 53'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

17 km 1º 3' 21,3 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nivelles-Sud Supercharger

7,4 km 8'

Autodelen

Cambio - Nivelles-Gare (P)

8,5 km 33' 6,6 km 1º 6' 8,4 km 1º 41'

Winkels

Louis Delhaize Arquennes

5,1 km 17' 5,1 km 8' 3,5 km 0º 60' 5 km 1º 1'

Carrefour Express Arquennes

4,7 km 16' 4,7 km 8' 3,7 km 56' 4,7 km 56'

Intermarché Seneffe

5,5 km 18' 5,5 km 6' 3,9 km 1º 6' 5,5 km 1º 6'

Pretparken

Bois Du Cazier

29,8 km 22'

Musea

Musée Royal De Mariemont

13,7 km 14'

Religieuze monumenten

Collégiale Sainte-Gertrude

7,6 km 9'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

8,3 km 11'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

16,4 km 16'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

4,8 km 5'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

12,7 km 17'

Nabijgelegen steden

Wonen bij Rue de Scoumont biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 14 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée Royal De Mariemont" museum is te bereiken in 14 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Hôtel De Pierpont" op 17 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 11 minuten rijden.Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 5 minuten bereikbaar.Er is een pretpark 22 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Het "Collégiale Sainte-Gertrude" ligt op 9 minuten afstand met de auto.Er is een boottocht op slechts 16 minuten afstand: "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Louis Delhaize Arquennes (8 minuten rijden), Carrefour Express Arquennes (8 minuten rijden), Intermarché Seneffe (6 minuten rijden).

Onderwijs

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Service D'Accueillantes Conv." (kinderdagverblijf) handig op 16 minuten lopen.Op slechts 9 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Seneffe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "College Sainte-Gertrude" (middelbare school), bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels South Charleroi Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) ligt op 4 minuten en de oprit naar A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) op 8 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Obaix-Buzet", op 6 minuten met de auto of 53 minuten met het openbaar vervoer.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een buslijn bedient dit gebied, met TEC Brabant Wallon - 70 - Nivelles - Rosseignies - Buzet met een halte op minder dan 11 minuten lopen.Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen