Video

Huis te koop, Thuin RBW58888 In optie

Rue Saint-Nicaise 44, 6530 Thuin

190 000 €

Homizy

Bekijk alle zoekertjes

2 Slaapkamer(s) 150 m² 1 Badkamer(s) 10 m² Terras 130 m² Tuin

Beschrijving

HORS VENTE - SOUS OPTION

Homizy, l'immobilier passionnément, vous présente en exclusivité cette charmante maison 3 façades située rue Saint-Nicaise à Thuin.

Toutes les informations, les photos, les plans, vidéo et les demandes de visite sont exclusivement disponibles via www.homizy.be

Idéalement située en plein cœur de Thuin, cette habitation bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, gare et de toutes les commodités.

Prix de vente : 190.000€

Elle offre déjà de nombreux atouts :
- Nouvelle toiture
- 14 nouveaux panneaux photovoltaïques.
- 2 nouvelles pompes à chaleur réversibles (chauffage/climatisation).
- Séjour lumineux avec de magnifiques carreaux de ciment.
- 2 chambres à l'étage.
- Grand grenier aménageable offrant un beau potentiel.
- Jardin exposé plein sud, aménagé sur plusieurs niveaux.
- Chauffage central au gaz.
- PEB : D (n°20260801004660)
- 150m2 habitable (valeur PEB)
- Passage latéral

Cette maison, à personnaliser selon vos envies, nécessite principalement :
- l'installation d'une cuisine ;
- la création d'une salle de bain.

Une belle opportunité pour acquérir une maison offrant un excellent potentiel dans un quartier agréable de Thuin !

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 190 000 €

Kadastraal inkomen 584 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Oppervlakte slaapkamer 1 21 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 150 m²

Oppervlakte van de woonruimte 13 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 22 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Zonnepanelen Ja

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noord

Aantal gevels 3

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 130 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 10 m²

Oriëntatie terras Zuid

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 198 m²

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 282 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 42168 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 01/08/2036

CO2-uitstoot 56

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

2026-07-16 dc a la carte - walfra - dc (16-07-2026).pdf.pdf Download

plan cadastral rue saint-nicaise 44 thuin e-0039rp0000 (echelle 1-1000) (situation la plus recente).pdf Download

rapport elect rgpd.pdf Download

1er etage.jpg Download

2eme etage.jpg Download

rdc.jpg Download

sous sol.jpg Download

peb rue saint-nicaise 44.pdf Download

Ref. Immovlan: RBW58888 Ref. verkoper: 7785823 Laatst gewijzigd: 02/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

R. S. Du Service Sae La Maison De Musti Kinderdagverblijven

1 km · 4' 1,6 km · 2' 48'' 683 m · 8' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Kleuterscholen

534 m · 3' 911 m · 1' 49'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Basisscholen

534 m · 3' 911 m · 1' 49'' 459 m · 6' 459 m · 6'

Institut Notre-Dame Middelbare scholen

891 m · 6' 1,4 km · 2' 49'' 541 m · 9' 721 m · 9'

Mobiliteit

91 - Montigny - Chapelle Bus

159 m · 1' 54''

194 - Thuin - Thuin

159 m · 1' 54''

109b - Lobbes - Beaumont

159 m · 1' 54''

Thuin Treinstations

612 m · 3' 964 m · 1' 33'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

21,5 km · 1º 32' 28,4 km · 22' 17,7 km · 1º 7'

Ridecharge Laadstations

4,3 km · 6'

Winkelen

Lidl Thuin Winkels

1,3 km · 5' 1,7 km · 2' 4'' 732 m · 14' 1,2 km · 14'

Colruyt Cadi Thuin 2

2 km · 9' 2,7 km · 4' 1,7 km · 12' 1,9 km · 23'

Proxy Delhaize Lobbes

2,9 km · 14' 3,4 km · 4' 2 km · 25' 2,8 km · 33'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

20,7 km · 16'

Musée De La Photographie Musea

17,5 km · 14'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

8,3 km · 13'

Maison De L'Imprimerie Activiteiten

813 m · 1' 34''

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

25,4 km · 24'

Tour Salamandre Kastelen

15,4 km · 15'

Ragnies Golf Club Golfen

5,4 km · 7'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

82,4 km · 55' 61,2 km · 3º 46'

La Louvière

26,3 km · 22' 21,2 km · 1º 24'

Bergen

30,1 km · 36' 28,8 km · 1º 39'

Namen

62 km · 42' 49,8 km · 3º 13'

Charleroi

18,9 km · 18' 16,3 km · 1º 12'

Brussel

68 km · 55' 63,3 km · 3º 58'

Toerisme

Wonen bij Rue Saint-Nicaise biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In 2 minuten bereikt u de "Maison De L'Imprimerie" activiteit.

Zin in een boottocht? U vindt "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op 24 minuten rijden.

Het "Musée De La Photographie" museum is te bereiken in 14 minuten.

De "Ragnies Golf Club" golf bereikt u in 7 minuten met de auto.

Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 13 minuten afstand met de auto.

U vindt een "Bois Du Cazier" op 16 minuten afstand met de auto.

Het kasteel "Tour Salamandre" is slechts 15 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 91 - Montigny - Chapelle, 194 - Thuin - Thuin, 109b - Lobbes - Beaumont met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Onderwijs

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "R. S. Du Service Sae La Maison De Musti", op 12 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Institut Notre-Dame" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Lidl Thuin (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Cadi Thuin 2 (23 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Lobbes (4 minuten rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Thuin", op 2 minuten met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 22 minuten met de auto of 67 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 22 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Huis te koop, Thuin RBW58888 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Thuin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Thuin RBW58888 In optie

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Thuin?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Thuin?