Huis te koop, Erquelinnes VBE79868

Rue Albert 1er 133 B, 6560 Erquelinnes

430 000 €

4 Slaapkamer(s) 335 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 330 m² Tuin

Beschrijving

Multifunctionele woning in het hart van Erquelinnes! Ideaal voor commercieel, professioneel en residentieel gebruik! 13m voorgevel - 4 privé parkeerplaatsen - 335 m2 bewoonbare oppervlakte. - Omheind perceel van 6 are 33 centiares. STRATEGISCHE LIGGING! Grijp de kans om uw bedrijf (kantoren, winkels, vrij beroep) en uw woning op dezelfde plaats te vestigen, in de hoofdstraat van Erquelinnes. PROFESSIONELE ZONE (begane grond): ruime ontvangsthal, 4 kantoren, archiefruimte, toilet en stookruimte. PRIVÉGEBIED (1e en 2e verdieping): Ruime woonkamer van 40m2 met balkon, ingerichte keuken, zitkamer, 3 slaapkamers, grote multifunctionele speelkamer, 2 bijkeukens, badkamer en doucheruimte. BUITEN: 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde, groot terras aan de achterzijde, pergola, tuin, 2 schuren en kennels. COMFORT: Centrale verwarming op olie (2000 L bovengrondse tank). Commerciële en niet-contractuele beschrijving onder voorbehoud van onvrijwillige wijzigingen of weglatingen. Biedingen vanaf 480.000 euro onmiddellijke verkoopprijs 520.000 euro. Meer informatie en 360° virtuele rondleiding beschikbaar op www.burima.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 430 000 €

Kadastraal inkomen 1 993 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 335 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 330 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 595 m²

Bebouwbare oppervlakte 160 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250508010420

Geldigheidsdatum EPC 08/05/2035

CO2-uitstoot 72

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE79868 Ref. verkoper: 2817 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Kinderdagverblijven

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 21'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies Kleuterscholen

807 m · 5' 840 m · 1' 6'' 734 m · 10' 807 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies Basisscholen

807 m · 5' 840 m · 1' 6'' 734 m · 10' 807 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege Middelbare scholen

3,3 km · 12' 3,7 km · 4' 3 km · 39' 3,3 km · 39'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

10,4 km · 13'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,6 km · 10'

133 - La Louvière - Morlanwelz Bus

537 m · 6'

132 - La Louvière - Binche

560 m · 7'

136 - Anderlues - La Louvière

2,1 km · 25'

Leval Treinstations

433 m · 2' 433 m · 40'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,5 km · 1º 18' 23,5 km · 18' 17,3 km · 2º 3'

Renault Fama Laadstations

9,7 km · 11'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

6,4 km · 27' 4,5 km · 52' 6,3 km · 1º 16'

Winkelen

Carrefour Market Leval Winkels

1 km · 3' 1 km · 1' 14'' 908 m · 12' 1 km · 12'

Spar Ressaix

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Colruyt Epinois

3,3 km · 14' 3,6 km · 4' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

23,2 km · 19'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musea

5,4 km · 7'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17 km · 20'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

8,3 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

11,6 km · 12'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

15,6 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfen

19,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

66 km · 43' 53,8 km · 3º 7'

La Louvière

12 km · 15' 8,3 km · 37'

Bergen

21,7 km · 25' 20,2 km · 1º 8'

Namen

53,8 km · 39' 51,3 km · 3º 6'

Charleroi

21,4 km · 21' 17,8 km · 1º 4'

Brussel

64,2 km · 48' 53,1 km · 3º 10'

Transporten

Wonen bij Rue Albert 1er biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 18 minuten met de auto of 123 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op 10 minuten en de oprit naar A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) op 13 minuten met de auto.

Een SNCB-station bevindt zich op 2 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", op 23 minuten.

Op korte rijafstand is "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Leval (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ressaix (3 minuten rijden), Colruyt Epinois (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 133 - La Louvière - Morlanwelz met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 132 - La Louvière - Binche met een halte op 7 minuten loopafstand, 136 - Anderlues - La Louvière met een station gelegen op 25 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée", 11 minuten rijden.

Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 22 minuten afstand.

Het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op12 minuten rijden.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten rijden.

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Goed nieuws voor forenzen: La Louvière ligt op slechts 15 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Namen? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Huis te koop, Erquelinnes VBE79868

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erquelinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Erquelinnes VBE79868

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erquelinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erquelinnes?