Huis te koop, Erquelinnes VBE79868

Rue Albert 1er 133 B , 6560 Erquelinnes

430 000 €

4 Slaapkamer(s) 335 m² 4 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s) 330 m² Tuin

Beschrijving

Multifunctionele woning in het hart van Erquelinnes! Ideaal voor commercieel, professioneel en residentieel gebruik! 13m voorgevel - 4 privé parkeerplaatsen - 335 m2 bewoonbare oppervlakte. - Omheind perceel van 6 are 33 centiares. STRATEGISCHE LIGGING! Grijp de kans om uw bedrijf (kantoren, winkels, vrij beroep) en uw woning op dezelfde plaats te vestigen, in de hoofdstraat van Erquelinnes. PROFESSIONELE ZONE (begane grond): ruime ontvangsthal, 4 kantoren, archiefruimte, toilet en stookruimte. PRIVÉGEBIED (1e en 2e verdieping): Ruime woonkamer van 40m2 met balkon, ingerichte keuken, zitkamer, 3 slaapkamers, grote multifunctionele speelkamer, 2 bijkeukens, badkamer en doucheruimte. BUITEN: 4 parkeerplaatsen aan de voorzijde, groot terras aan de achterzijde, pergola, tuin, 2 schuren en kennels. COMFORT: Centrale verwarming op olie (2000 L bovengrondse tank). Commerciële en niet-contractuele beschrijving onder voorbehoud van onvrijwillige wijzigingen of weglatingen. Biedingen vanaf 480.000 euro onmiddellijke verkoopprijs 520.000 euro. Meer informatie en 360° virtuele rondleiding beschikbaar op www.burima.be

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1989

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 430 000 €

Kadastraal inkomen 1 993 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 335 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuidoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 330 m²

Totale grondoppervlakte 595 m²

Bebouwbare oppervlakte 160 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 290 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20250508010420

Geldigheidsdatum EPC 08/05/2035

CO2-uitstoot 72

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE79868 Ref. verkoper: 2817 Laatst gewijzigd: 15/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Kinderdagverblijven

1,9 km · 6' 1,9 km · 2' 21'' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies Kleuterscholen

807 m · 5' 840 m · 1' 6'' 734 m · 10' 807 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies Basisscholen

807 m · 5' 840 m · 1' 6'' 734 m · 10' 807 m · 10'

Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege Middelbare scholen

3,3 km · 12' 3,7 km · 4' 3 km · 39' 3,3 km · 39'

Mobiliteit

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik Snelwegen

10,4 km · 13'

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

12,6 km · 10'

133 - La Louvière - Morlanwelz Bus

537 m · 6'

132 - La Louvière - Binche

560 m · 7'

136 - Anderlues - La Louvière

2,1 km · 25'

Leval Treinstations

433 m · 2' 433 m · 40'' 433 m · 5' 433 m · 5'

Brussels South Charleroi Airport Luchthavens

19,5 km · 1º 18' 23,5 km · 18' 17,3 km · 2º 3'

Renault Fama Laadstations

9,7 km · 11'

Cambio - La Louvière Gare Sud Autodelen

6,4 km · 27' 4,5 km · 52' 6,3 km · 1º 16'

Winkelen

Carrefour Market Leval Winkels

1 km · 3' 1 km · 1' 14'' 908 m · 12' 1 km · 12'

Spar Ressaix

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Colruyt Epinois

3,3 km · 14' 3,6 km · 4' 2,3 km · 39' 3,3 km · 39'

Toerisme

Bois Du Cazier Pretparken

23,2 km · 19'

Musée International Du Carnaval Et Du Masque Musea

5,4 km · 7'

Abbaye D'Aulne Religieuze monumenten

17 km · 20'

Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée Activiteiten

8,3 km · 11'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

11,6 km · 12'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

15,6 km · 16'

Ragnies Golf Club Golfen

19,1 km · 22'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

66 km · 43' 53,8 km · 3º 7'

La Louvière

12 km · 15' 8,3 km · 37'

Bergen

21,7 km · 25' 20,2 km · 1º 8'

Namen

53,8 km · 39' 51,3 km · 3º 6'

Charleroi

21,4 km · 21' 17,8 km · 1º 4'

Brussel

64,2 km · 48' 53,1 km · 3º 10'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue Albert 1er, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Een pretpark is 19 minuten met de auto : "Bois Du Cazier".

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is in 16 minuten bereikbaar.

Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op12 minuten rijden.

De "Ragnies Golf Club" golfbaan ligt op 22 minuten afstand.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Aulne" ligt op 20 minuten rijden.

Het duurt 7 minuten om het "Musée International Du Carnaval Et Du Masque" museum te bereiken.

Op slechts 11 minuten afstand ligt "Centre De La Gravure Et De L'Image Imprimée".

Transporten

Frequente reizigers, noteer: Brussels South Charleroi Airport ligt op 18 minuten met de auto of 123 minuten met het openbaar vervoer.

In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Handig voor langeafstandsritten: snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 10 minuten en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) in 13 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Leval", op 1 minuut met de auto of 5 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Charles Deliege" is bereikbaar in 4 minuten.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. S. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Leval-Trahegnies" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 133 - La Louvière - Morlanwelz met een halte op minder dan 6 minuten lopen, 132 - La Louvière - Binche met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, 136 - Anderlues - La Louvière met een halte op minder dan 25 minuten lopen waarderen.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Market Leval (12 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ressaix (3 minuten rijden), Colruyt Epinois (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt slechts 15 minuten met de auto. Moet u naar Bergen? Het duurt ongeveer 25 minuten met de auto.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Erquelinnes VBE79868

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erquelinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Erquelinnes VBE79868

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Erquelinnes?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Transporten

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Erquelinnes?