Transporten
Dit pand, dicht bij Rue de Quiévelon, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een SNCB-station bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.
Huis te koop, Erquelinnes VBE80552
Rue de Quievelon 8
, 6560 Erquelinnes
320 000 €
4 Slaapkamer(s)
192 m²
10 Parkeerplaats(en)
100 m² Terras
Tuin
Beschrijving
Karakteristieke stenen boerderij – 2 verhuurde woningen + renovatiemogelijkheden – perceel van 2 075 m² Ontdek in Aibes, op 15 minuten van Maubeuge en de Belgische grens, dit zeldzame vastgoedcomplex: een authentieke boerderij met vier gevels van natuursteen, gelegen op een perceel van 2.075 m². Het pand is verdeeld in drie afzonderlijke delen (nr. 8, 8 bis en 10) en biedt een ideale kans voor een investeerder of voor een familieproject met huurinkomsten. De woningen nr. 8 en 8 bis, die momenteel verhuurd zijn, zijn volledig gerenoveerd en bieden mooie, lichte leefruimtes. Ze beschikken met name over ingerichte keukens, verzorgde doucheruimtes, PVC-kozijnen met dubbele beglazing, eigen toegang tot de buitenruimte en charmante zolderkamers met zichtbare balken en dakconstructies. Een van de woningen wordt verwarmd met een gascondensatieketel; de andere is voorzien van elektrische verwarming. Nr. 10 biedt een groot potentieel voor waardevermeerdering: dit derde deel moet worden gerenoveerd en biedt na de werkzaamheden – en onder voorbehoud van de benodigde vergunningen – de mogelijkheid om het familieproject uit te breiden of extra huurinkomsten te genereren. Buiten valt het pand op door de ruime tuin, de groene zones, de stenen muren, de rustige omgeving en de eigen toegangen. De nrs. 8 en 10 beschikken elk over een oprijlaan met poort, waardoor er in totaal gemakkelijk plaats is voor ongeveer tien voertuigen. Een pand vol karakter, waar natuursteen, ruimtelijkheid en potentieel samenkomen. Ideaal voor een belegger die op zoek is naar een vastgoedobject met inkomstenpotentieel en waardestabiliteit, of voor een gezin dat wonen, ruimte en toekomstplannen wil combineren. Onmisbaar om zo snel mogelijk te bezichtigen.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
Prijs
320 000 €
Kadastraal inkomen
1 050 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
192 m²
Bemeubeld
Nee
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Elektriciteit
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
10
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
100 m²
Totale grondoppervlakte
2075 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC-referentie
D20210106503
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Planète Mômes
Kinderdagverblijven
Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II
Kleuterscholen
Ecole Communale Fondamentale Groupe Pédagogique Erquelinnes II
Basisscholen
Cefa - Institut Sainte-Anne
Middelbare scholen
Mobiliteit
Erquelinnes-Frontière
Treinstations
Winkelen
Proxy Delhaize Erquelinnes
Winkels
Aldi Erquelinnes
Trafic Erquelinnes
Toerisme
Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure
Pretparken
Musée Du Marbre
Musea
Abbaye D'Aulne
Religieuze monumenten
Distillerie De Biercée
Activiteiten
Crocodile Rouge
Boottochten
Tour Salamandre
Kastelen
Ragnies Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Valenciennes
Dowaai
La Louvière
Bergen
Namen
Charleroi
Onderwijs
De rit naar het kinderdagverblijf "Planète Mômes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 10 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 7 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Institut Sainte-Anne" is bereikbaar in 11 minuten.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Erquelinnes (12 minuten rijden), Aldi Erquelinnes (12 minuten rijden), Trafic Erquelinnes (12 minuten rijden).
Toerisme
"Parc Aventure Des Lacs De L'Eau D'Heure" ligt op 28 minuten afstand.
Wil je golf spelen? U vindt "Ragnies Golf Club" op 23 minuten afstand.
Er is een boottocht op slechts 27 minuten afstand: "Crocodile Rouge".
Wilt u het "Tour Salamandre" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Het "Musée Du Marbre" museum is te bereiken in 22 minuten.
Op slechts 23 minuten afstand ligt "Distillerie De Biercée".
Het "Abbaye D'Aulne" ligt op 33 minuten afstand met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan