Transporten
Zich vestigen nabij Rue des Aubépines betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Huis te koop, Meix-devant-Virton VBE74511
Rue des Aubépines 26, 6769 Meix-devant-Virton
799 000 €
5 Slaapkamer(s)
380 m²
2 Garage
6 Parkeerplaats(en)
3 Badkamer(s)
Beschrijving
Ben je op zoek naar een uniek pand om je te vestigen of als vastgoedinvestering? Dan is deze opportuniteit iets voor jou! Deze woning in Meix-devant-Virton combineert luxe, natuur en energie-efficiëntie en is de ideale basis voor een charmante gîte of een hoogwaardige bed & breakfast, zonder dat er renovatiewerken nodig zijn. De woning biedt royale ruimtes die zijn ontworpen voor gezelligheid. Op het gelijkvloers vind je een grote, lichte woonkamer met houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een bureau/slaapkamer, een wasruimte/berging, een douchekamer en een toilet. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot een prachtig terras met een stenen barbecue en een pizzaoven voor gezellige zomeravonden. Op de eerste verdieping leidt een ruime overloop naar 4 grote slaapkamers met massief houten vloeren en 2 extra badkamers met toilet. Een dressing vervolledigt deze verdieping. Op de tweede verdieping kan een grote geïsoleerde zolder nog plaats bieden aan 2 extra slaapkamers. Deze woning biedt bovendien uitzonderlijke voorzieningen zoals een verwarmd overdekt zwembad (warmtepomp) en in de kelder een grote speelruimte met bar en biljart, met directe toegang tot buiten – een belangrijk pluspunt voor de rendabiliteit. Het pand ligt op een perceel van 76 are, verfraaid met 2 vijvers en een mooie boomgaard, waar jij en/of je toekomstige gasten kunnen genieten van een echte oase van rust. Technisch is de woning uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, wat zorgt voor een uitstekende energieprestatie (PEB A) en beheersbare energiekosten. Een dubbele garage en een aparte werkplaats maken het geheel compleet voor een vlotte logistieke organisatie. Een zeldzame kans om een prestigieuze toeristische activiteit te starten in een gegeerde, landelijke omgeving. Heb je een schatting nodig voordat je je pand verkoopt? Bij Honesty zijn onze schattingen gratis, eerlijk en zonder verplichtingen. We verwelkomen je van maandag tot zaterdag.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
2019
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
799 000 €
Kadastraal inkomen
2 633 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
22 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
23 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
23 m²
Bewoonbare oppervlakte
380 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
46 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
24 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
3
Aantal toiletten
4
Oppervlakte van de badkamer(s)
10 m²
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
3950 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
69 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
7600 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
80 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38949 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/09/2030
CO2-uitstoot
20
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
La Farandole
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale
Basisscholen
Collège Notre-Dame Du Bonlieu
Middelbare scholen
Mobiliteit
333 - Gérouville - Virton
Bus
523 - Virton - Habay
38 - Virton - Virton
Virton
Treinstations
Winkelen
Trafic Virton
Winkels
Lidl Virton
Colruyt Virton
Toerisme
Musée Archéologique
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Golf Découverte Virton
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Charleville-Mézières
Luxemburg
Metz
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Trafic Virton (29 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Virton (2 minuten rijden), Colruyt Virton (4 minuten rijden).
Toerisme
"Golf Découverte Virton" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 17 minuten rijden.
Het duurt 25 minuten om het "Musée Archéologique" museum te bereiken.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 333 - Gérouville - Virton met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 523 - Virton - Habay, 38 - Virton - Virton met een halte op minder dan 22 minuten lopen.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Collège Notre-Dame Du Bonlieu" is in 9 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "La Farandole" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 3 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Luxembourg-Kirchberg? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto. Moet u naar Esch-sur-Alzette voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto. Luxemburg blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan