Huis te koop, Friesenheim RBW98402
67860 Friesenheim
220 000 €
4 Slaapkamer(s)
145 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Te renoveren woning – 145,89 m² woonoppervlak – Perceel van 497 m² – Garage en werkplaats
Ontdek deze ruime gezinswoning van 145,89 m², gelegen op een perceel van 497 m², ideaal voor renovatie en volledige personalisatie. De woning biedt veel potentieel dankzij de royale ruimtes, de functionele indeling en de praktische bijgebouwen (garage en werkplaats).
Beschrijving van de woning
De woning bestaat uit:
Begane grond:
• Een entree die toegang biedt tot de verschillende ruimtes
• Een lichte eetkamer
• Een aparte keuken
• Een ruime woonkamer
• Twee slaapkamers
• Een apart toilet
• Een badkamer met douche en ligbad
Verdieping:
• Twee extra slaapkamers
• Een mezzanine, ideaal als kantoorruimte, leeshoek of speelkamer
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en een werkplaats, ideaal voor opslag, hobbyisten of een verdere inrichting.
Werkzaamheden en audit 2025
De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Er is asbest aanwezig; een diagnose is beschikbaar.
Volgens de audit van 2025 moet rekening worden gehouden met ongeveer € 76.000 aan werkzaamheden, waaronder:
• Isolatie van de muren
• Isolatie van het dak
• Vervanging van het buitenschrijnwerk
• Installatie van een lucht-waterwarmtepomp
• Aanpassing van het warmwatersysteem
• Vervanging van het ventilatiesysteem
Deze werkzaamheden zullen het wooncomfort en de energieprestaties van de woning aanzienlijk verbeteren.
Buitenruimte
Het perceel van 497 m² biedt volop ruimte voor de aanleg van een tuin, terras, moestuin of speelplaats.
De garage en werkplaats vormen een belangrijke meerwaarde.
Ideaal voor:
• Een gezin dat een woning naar eigen smaak wil creëren
• Een investeerder die op zoek is naar een volledige renovatie
• Liefhebbers van renovatie en mooie projecten
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, klimaatklasse D. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen van 2021, geraamd op € 3.527 tot € 4.773. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar via Géorisques.
Ontdek deze ruime gezinswoning van 145,89 m², gelegen op een perceel van 497 m², ideaal voor renovatie en volledige personalisatie. De woning biedt veel potentieel dankzij de royale ruimtes, de functionele indeling en de praktische bijgebouwen (garage en werkplaats).
Beschrijving van de woning
De woning bestaat uit:
Begane grond:
• Een entree die toegang biedt tot de verschillende ruimtes
• Een lichte eetkamer
• Een aparte keuken
• Een ruime woonkamer
• Twee slaapkamers
• Een apart toilet
• Een badkamer met douche en ligbad
Verdieping:
• Twee extra slaapkamers
• Een mezzanine, ideaal als kantoorruimte, leeshoek of speelkamer
Daarnaast beschikt de woning over een kelder, een garage en een werkplaats, ideaal voor opslag, hobbyisten of een verdere inrichting.
Werkzaamheden en audit 2025
De woning dient volledig gerenoveerd te worden. Er is asbest aanwezig; een diagnose is beschikbaar.
Volgens de audit van 2025 moet rekening worden gehouden met ongeveer € 76.000 aan werkzaamheden, waaronder:
• Isolatie van de muren
• Isolatie van het dak
• Vervanging van het buitenschrijnwerk
• Installatie van een lucht-waterwarmtepomp
• Aanpassing van het warmwatersysteem
• Vervanging van het ventilatiesysteem
Deze werkzaamheden zullen het wooncomfort en de energieprestaties van de woning aanzienlijk verbeteren.
Buitenruimte
Het perceel van 497 m² biedt volop ruimte voor de aanleg van een tuin, terras, moestuin of speelplaats.
De garage en werkplaats vormen een belangrijke meerwaarde.
Ideaal voor:
• Een gezin dat een woning naar eigen smaak wil creëren
• Een investeerder die op zoek is naar een volledige renovatie
• Liefhebbers van renovatie en mooie projecten
Makelaarskosten ten laste van de verkoper. Energieklasse E, klimaatklasse D. De gemiddelde jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik worden, op basis van de energieprijzen van 2021, geraamd op € 3.527 tot € 4.773. Informatie over de risico's waaraan dit goed is blootgesteld, is beschikbaar via Géorisques.
Extra informatie
Bouwjaar
1948
Prijs
220 000 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
145 m²
Garage
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Totale grondoppervlakte
497 m²
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Buurtinformatie niet beschikbaar.
Open Immovlan