Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue Lucien Burnotte betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Moet u naar Luxemburg? Het duurt ongeveer 43 minuten met de auto.
Huis te koop, Grandvoir VBE58667
Rue Lucien burnotte 44
, 6840 Grandvoir
245 000 €
2 Slaapkamer(s)
169 m²
1 Badkamer(s)
412 m² Tuin
Beschrijving
ERA B-LUX stelt deze woning met 3 slaapkamers voor, ideaal gelegen in het centrum van Neufchâteau, vlak bij winkels, scholen, het station en alle voorzieningen.
De woning onderscheidt zich door haar bijgebouwen in hoevestijl, die de eigendom extra karakter geven en tegelijk veel mogelijkheden tot inrichting en uitbreiding bieden. Afhankelijk van uw project kunnen deze ruimtes worden gebruikt voor het optrekken van een extra verdieping, een uitbreiding van de woning, een professionele ruimte, een atelier of extra bergruimte. Een mooie kans om de bestaande volumes optimaal te benutten en de woning aan uw wensen aan te passen, onder voorbehoud van de nodige vergunningen.
Buiten geniet u van een aangename tuin en bestaat er bovendien de mogelijkheid om het aangrenzende bouwperceel aan te kopen, waardoor het geheel nog meer potentieel biedt.
Een unieke eigendom in het hart van Neufchâteau, met een centrale ligging, ruime volumes en tal van mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.
Geïnteresseerd? Contacteer ERA B-LUX op Tel +32 61 21 07 50 voor meer informatie.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Prijs
245 000 €
Kadastraal inkomen
702 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
169 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
12 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
12 m²
Veranda
Nee
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
13 m²
Type verwarming
Mazout
Type glas
Enkel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
412 m²
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
538 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
665 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
112698 kWh/jaar
EPC-referentie
20250821024821
Geldigheidsdatum EPC
21/08/2035
CO2-uitstoot
164
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Au Creux Des Branches
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Institut Saint-Michel
Middelbare scholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau
TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau
Neufchâteau
Treinstations
Rue Des Oies
Laadstations
Cambio - Grand-Place
Autodelen
Winkelen
Spar Neufchâteau
Winkels
Lidl Neufchâteau
Delhaize Neufchateau
Toerisme
Ferme Des Fées
Pretparken
Musée Des Celtes
Musea
Abbaye D'Orval
Religieuze monumenten
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Thionville
Charleville-Mézières
Seraing
Luxemburg
Namen
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 60 - Saint-Hubert - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 413 - Bastogne - Neufchâteau, TEC Namur - Luxembourg - 411 - Bertrix - Neufchâteau met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Toerisme
Het "Musée Des Celtes" museum is vlakbij (11 minuten rijden).
"Ferme Des Fées" ligt op 26 minuten afstand.
Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye D'Orval" ligt op 27 minuten rijden.
Transporten
Moet u de snelweg op? De A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is bereikbaar in 6 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.
Bij het "Cambio - Grand-Place" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Institut Saint-Michel" (middelbare school) handig op 5 minuten lopen.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Au Creux Des Branches" is in 6 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Neufchâteau (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Neufchâteau (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Neufchateau (25 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.
Open Immovlan