Deze unieke eigendom te koop in Marche-en-Famenne combineert een moderne, recente woning met een flexibel commercieel gedeelte, ideaal gelegen vlakbij de N4. De residentie, gebouwd in 2020, beslaat een bewoonbare oppervlakte van 108 m² en staat op een perceel van 916 m². De woning beschikt over een inkomhal met apart toilet, een lichtrijke leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en een terras van 10 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met een aparte dressing, en een badkamer met dubbele wastafel en een douchecabine. Het geheel wordt verwarmd met gas via vloerverwarming en voldoet aan de energienorm met een EPC-score van 101 kWh/m²/jaar (PEB B). Daarnaast is de elektrische installatie conform en beschikt het pand over een ruime kelder. Het commerciële gedeelte strekt zich uit over drie niveaus en biedt talrijke mogelijkheden zoals winkelruimte, kantoor of investering. De begane grond is licht en open, de mezzanine is uitgerust met een keuken en op het souterrain bevindt zich een bureau. Deze multifunctionele ruimte wordt aangevuld met een privéparking met zes parkeerplaatsen, wat extra gemak biedt voor klanten of personeel. De tuin van ongeveer 300 m² achteraan het perceel, samen met de totale perceelsdiepte van 46 meter, geven extra buitenruimte en mogelijkheden voor groenaanleg of ontspanning. Het pand is gelegen aan Rue du Vivier 52 in Marche-en-Famenne en wordt aangeboden aan 545.000 euro, exclusief BTW. Door de combinatie van wonen en werken op één locatie en de goede bereikbaarheid is dit een zeldzame kans. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen via het nummer
Tel 084/31.40.60 . Deze woning wacht op u om er uw nieuwe thuis of succesvolle zaak van te maken.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.