Nabijgelegen steden
Wonen bij Rue de Gedinne biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.
Huis te koop, Wellin VBE55002
Avenue Fort-Mahon 4
, 6920 Wellin
Op aanvraag
3 Slaapkamer(s)
75 m²
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Située en plein centre de Wellin, cette agréable maison remise à neuf début 2026 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec WC indépendant, une grande cuisine conviviale ainsi qu'un espace salon/télévision.
Le premier étage comprend un espace ouvert idéal pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente, une salle de douche, une chambre et une vaste pièce polyvalente pouvant être aménagée en seconde chambre, dressing ou buanderie.
Au deuxième étage, deux nouvelles chambres complètent l'habitation. Une pièce supplémentaire dispose déjà des arrivées et évacuations nécessaires pour l'installation d'une seconde salle d'eau.
Côté pratique, la maison bénéficie également de deux caves pouvant accueillir une buanderie et offrant de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un petit jardin ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Que ce soit pour un investissement ou comme résidence principale, cette maison représente une belle opportunité au cœur de Wellin.
Prix sous réserve de l'accord du propriétaire.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Onmiddellijk
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare oppervlakte
75 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
12 m²
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
22 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
8 m²
Type verwarming
Niet gespecifieerd
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Oriëntatie van de voorgevel
West
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
183 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
114 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
14880 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/06/2036
CO2-uitstoot
9
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Au Pays Des Nutons
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph
Basisscholen
Mobiliteit
A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)
Snelwegen
26 - Beauraing - Wellin
Bus
29 - Jemelle - Grupont
11g - Proxibus de Daverdisse
Ionity Wellin
Laadstations
Winkelen
Colruyt Wellin
Winkels
Carrefour Market Wellin
Shop & Go Delhaize Wellin
Toerisme
Parc Animalier
Pretparken
Musée Didactique D'Art Mudia
Musea
Grotte De Lorette-Rochefort
Activiteiten
Croisières Mosanes
Boottochten
Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks
Kajaks
Château De Lavaux-Ste-Anne
Kastelen
Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne
Golfen
Nabijgelegen steden
Luxembourg-Kirchberg
Charleville-Mézières
Seraing
Namen
Luik
Charleroi
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 26 - Beauraing - Wellin met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 29 - Jemelle - Grupont, 11g - Proxibus de Daverdisse met een halte op 4 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Au Pays Des Nutons" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.
Transporten
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op slechts 4 minuten.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt Wellin (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Wellin (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Wellin (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Toerisme
U vindt een "Parc Animalier" op 8 minuten afstand met de auto.
De "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" golfbaan ligt op 19 minuten afstand.
Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Didactique D'Art Mudia" museum bereiken.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Grotte De Lorette-Rochefort", 15 minuten rijden.
Er is een boottocht te bereiken in 25 minuten : "Croisières Mosanes".
Er is een kayak "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks" op 25 minuten afstand.
Het kasteel "Château De Lavaux-Ste-Anne" is slechts 8 minuten rijden.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
Open Immovlan