Nabijgelegen steden
Dit pand, dicht bij Rue du Menhir, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 40 minuten met de auto.
Huis te koop, Durbuy VBE40753
Rue du Menhir 10
, 6940 Durbuy
1 175 000 €
5 Slaapkamer(s)
310 m²
8 Parkeerplaats(en)
5 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Een uitzonderlijke woning, gelegen op een rotskam in de gemeente Durbuy, wacht op u. De mogelijkheid bestaat om deze goed onderhouden villa te verhuren als vakantiehuis voor 12 personen.
De ligging van de villa in een Natura 2000 gebied, is exceptioneel. Het panoramisch uitzicht vanuit de woning laat u niet los. U kijkt kilometers ver over de Ourthe-vallei. Hoewel dicht bij alle voorzieningen, ligt het huis verscholen op een idyllische plek midden in de natuur op een terrein van bijna 1 hectare.
De architectuur van de villa is eveneens bijzonder. Door de grote raampartijen wordt de omringende natuur in huis gehaald. De niveauverschillen binnenshuis geven de woning een speels karakter.
Het huis werd in 2 fasen gebouwd. Het westelijke deel in1965 en het oostelijke deel in 2012. De woning is opgetrokken uit hoogwaardige natuurlijke materialen, zoals natuursteen, arduinen en eiken vloeren, alsmede eiken balken. De ramen en schuifpuien zijn voorzien van dubbel glas en uitgevoerd in deels aluminium en deels in hardhout.
De centrale ruime gang van 16 meter scheidt het oudere gedeelte van het nieuwe gedeelte.
Hier bevindt zich ook de vestiaire, alsmede een toilet.
De ruime salon is voorzien van een grote openhaard en strekt zich uit over 2 niveau’s. Aangrenzend is aan de achterzijde een grote woonkeuken die uitkomt op het ruime overdekte terras. Er zijn 5 ruime slaapkamers ieder voorzien van een eigen badkamer en toilet. Vier van deze kamers hebben schuifpuien die direct toegang geven tot de tuin. Het oude gedeelte van de woning is geheel onderkelderd.
Op eigen terrein bestaat er ruime mogelijkheid tot parkeren.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Prijs
1 175 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
29 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
26 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
24 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
16 m²
Bewoonbare oppervlakte
310 m²
Bemeubeld
Ja
Oppervlakte van de woonruimte
50 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
70 m²
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Oppervlakte van de keuken
31 m²
Aantal badkamers
5
Aantal toiletten
6
Oppervlakte van de badkamer(s)
11 m²
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Nee
Lift
Nee
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
8
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
9495 m²
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
234 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
71566 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/12/2035
CO2-uitstoot
14904
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Basisscholen
Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval
Middelbare scholen
Mobiliteit
10/5 - Bomal - Heyd
Bus
11a - Proxibus de Durbuy
11/3 - Melreux - Petithan
Barvaux
Treinstations
Trafic Shop
Laadstations
Winkelen
Aldi Barvaux
Winkels
Carrefour Market Barvaux
Spar Barvaux
Toerisme
Labyrinthe
Pretparken
Musée Des Mégalithes
Musea
Centre Riveo
Activiteiten
Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak
Kajaks
Château-Fort De Logne
Kastelen
Five Nations Golfclub (Durbuy)
Golfen
Nabijgelegen steden
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Namen
Luik
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
De rit naar de middelbare school "Ecole Secondaire D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 6 minuten met de auto.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Toerisme
"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.
Er is een kayak "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" op 16 minuten afstand.
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Centre Riveo".
Het "Musée Des Mégalithes" museum is te bereiken in 6 minuten.
"Labyrinthe" ligt op 8 minuten afstand.
Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 16 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 10/5 - Bomal - Heyd met een halte op minder dan 8 minuten lopen, 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op 11 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Barvaux (7 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (7 minuten rijden), Spar Barvaux (6 minuten rijden).
Transporten
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
Open Immovlan