STALPORT Vastgoed stelt u met trots deze uitzonderlijke eigendom voor, gelegen op slechts enkele minuten van Durbuy in een gegeerde en groene woonomgeving. Deze prachtige woning van ca. 357 m² is gelegen op een schitterend perceel van 2.363 m² en onderscheidt zich door haar royale volumes, hoogwaardige afwerking en kwalitatieve binnen- en buiteninrichting.
Vanaf het eerste moment weet deze woning te charmeren. De fraai aangelegde tuin en het open uitzicht op de omliggende natuur bieden een unieke woonomgeving waar rust, comfort en privacy hand in hand gaan.
Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal die toegang geeft tot drie mooie slaapkamers en een prachtige badkamer met een bubbelbad, een jacuzzi, een inloopdouche en een apart toilet. De bijzonder lichtrijke leefruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met open haard en een schitterende veranda met een panoramisch uitzicht van 180° op de tuin en het omliggende landschap. Deze volwaardige extra leefruimte geeft uit op een mooi zuidgericht terras, ideaal om in alle rust van zonnige dagen te genieten.
Op de verdieping bevinden zich twee slaapgedeeltes, elk bestaande uit twee aaneensluitende slaapkamers, waardoor er in totaal plaats is voor vier extra slaapkamers. Dit biedt tal van mogelijkheden voor een groot gezin of om familie en vrienden te ontvangen.
Het tuinniveau is volledig gewijd aan welzijn en comfort. Net als de rest van de woning wordt deze verdieping verwarmd via de centrale verwarming en beschikt zij bovendien over twee pelletkachels die zorgen voor een bijzonder warme en gezellige sfeer. U vindt er een ruime wasplaats, een garage, een muziekkamer en een polyvalente ruimte die perfect als extra slaapkamer kan worden ingericht. Vanuit deze ruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een prachtige wellnessruimte met een sauna voor 4 tot 6 personen, een hammam voor 4 tot 6 personen, een tegenstroomzwembad en een regendouche – een ware oase van ontspanning in uw eigen woning.
Technische kenmerken: centrale verwarming op stookolie voor de drie woonniveaus, twee pelletkachels (tuinniveau), PVC-ramen met dubbele beglazing (2021) en fotovoltaïsche rolluiken. Elektrische installatie conform de geldende normen. EPC: C (236 kWh/m²/jaar) – certificaat nr. 20250614005225.
Biedingen vanaf €799.000, onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars. Deze advertentie vormt geen bindend aanbod. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via Tel +32 (0)4/224.08.04 of Contact .
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Clos du Manoir, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Barvaux" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.
U vindt een "Parc Des Topiaires" op 2 minuten afstand met de auto.
Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 14 minuten met de auto.
De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 7 minuten afstand.
Wilt u het "Château-Fort De Logne" kasteel ontdekken? Het ligt op 14 minuten rijden.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 11 minuten rijden.
Het duurt 9 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Barvaux (4 minuten rijden), Carrefour Market Barvaux (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Barvaux (29 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "H. M. Du Service Sac Le Cerf Volant" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 16 minuten.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Du Sacre-Coeur" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op slechts 8 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée À L'A.r De Marche - Barvaux-Sur-Ourthe" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Namen in 44 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.
De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.
Open Immovlan