Huis te koop, Durbuy VBE63226

Aisne 23 , 6941 Durbuy

295 000 €

6 Slaapkamer(s) 275 m² 2 Garage 7 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Votre agence Antoine Immo vous présente cet ensemble immobilier composé de deux maisons d’habitation totalement distinctes, vendues en un seul bloc.

Une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, une grande famille, un projet intergénérationnel ou encore pour combiner occupation personnelle et mise en location d’une seconde habitation.

La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’une remise ainsi que d’un garage.

À l’étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un grenier déjà aménagé. Un second grenier, situé au niveau supérieur, offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire.

La seconde maison dispose, quant à elle, d’un hall d’entrée, d’un séjour, d’une cuisine et d’un garage au rez-de-chaussée.

À l’étage, vous trouverez trois chambres, un bureau ainsi qu’un hall de nuit. Le deuxième étage accueille également un grenier aménageable, permettant d’envisager des surfaces complémentaires selon les besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.

Avec ses deux habitations indépendantes, ses six chambres, ses deux garages et ses volumes encore exploitables, cet ensemble constitue une opportunité rare offrant de multiples possibilités d’occupation ou d’investissement.

Renseignements et visites: Contact - Tel 0471/67.44.61

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Ja

Bouwjaar 1900

Financiële details

Prijs 295 000 €

Kadastraal inkomen 1 053 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Oppervlakte slaapkamer 1 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 18 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 275 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 40 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 110 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 25 m²

Garage Ja

Aantal garages 2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis) 2

Oppervlakte van de garage(s) 18 m²

Keuken en sanitair

Type keuken Alleenstaand

Oppervlakte van de keuken 13 m²

Aantal badkamers 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 12 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 19 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 5

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2000 m²

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 2505 m²

Breedte voorkant terrein 19 m

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 445 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 74910 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 26/08/2036

CO2-uitstoot 54

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid

effectief overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE63226 Ref. verkoper: 7846596 Laatst gewijzigd: 03/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant Kinderdagverblijven

3,9 km · 14' 4,6 km · 5' 2,9 km · 47' 3,9 km · 47'

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier Kleuterscholen

2 km · 9' 2,4 km · 2' 56'' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Ecole Communale Fondamentale Heyd - Izier Basisscholen

2 km · 9' 2,4 km · 2' 56'' 1,3 km · 24' 2 km · 24'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

4,6 km · 15' 4,6 km · 5' 3,1 km · 25' 4,6 km · 55'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

13,1 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan Bus

256 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

256 m · 3'

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

1,5 km · 18'

Bomal Treinstations

4,9 km · 17' 4,9 km · 5' 3,8 km · 26' 4,9 km · 59'

Azur En Ardenne Laadstations

7,9 km · 9'

Winkelen

Spar Bomal Winkels

4,3 km · 14' 4,3 km · 4' 3,3 km · 21' 4,3 km · 51'

Delhaize Barvaux

6,1 km · 25' 7,6 km · 9' 4,9 km · 31' 6,1 km · 1º 13'

Trafic Barvaux

6,5 km · 27' 8 km · 10' 5,4 km · 31' 6,5 km · 1º 18'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

8,5 km · 11'

Musée Des Mégalithes Musea

5,8 km · 7'

Centre Riveo Activiteiten

16,3 km · 16'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

9,7 km · 11'

Château-Fort De Logne Kastelen

9,9 km · 12'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

8,4 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

100 km · 1º 11' 79,1 km · 5º 56'

Kerkrade

107,1 km · 1º 12' 78,1 km · 6º 27'

Verviers

48,1 km · 40' 40 km · 3º 22'

Seraing

50,3 km · 41' 33 km · 3º 7'

Namen

68,2 km · 53' 59,5 km · 3º 56'

Luik

50,9 km · 39' 39,7 km · 3º 58'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Aisne betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Automobilisten bereiken Verviers in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Seraing blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Luik? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Bomal (4 minuten rijden), Delhaize Barvaux (9 minuten rijden), Trafic Barvaux (10 minuten rijden).

Toerisme

In 16 minuten bereikt u de "Centre Riveo" activiteit.

Er is een pretpark 11 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

"Five Nations Golfclub (Durbuy)" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.

Het "Musée Des Mégalithes" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 11 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal met een halte op 18 minuten loopafstand.

Onderwijs

De rit naar het kinderdagverblijf "B. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.

Op korte rijafstand is "Cefa - Bastogne" (middelbare school) bereikbaar in 5 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 17 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.

Moet u de snelweg op? De A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is bereikbaar in 14 minuten.

In minder dan 9 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Durbuy VBE63226

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE63226

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Onderwijs

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?