Huis te koop, Durbuy VBE69338

Au-dessus des Hans 19 , 6941 Durbuy

395 000 €

5 Slaapkamer(s) 180 m² 3 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Idéalement situé sur les hauteurs de Bomal-sur-Ourthe, à seulement 5 km de Durbuy, ce gîte autorisé pour 12 personnes bénéficie d’un environnement agréable et d’une localisation particulièrement intéressante pour une exploitation touristique.
Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, le bien est actuellement exploité avec un très bon rendement locatif.
Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie ainsi que d’une spacieuse pièce de vie ouverte comprenant une cuisine équipée, une salle à manger et un salon. Ce niveau dispose également d’une chambre et d’une salle de bain.
À l’étage, le hall de nuit dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu’un agréable espace détente équipé d’un sauna et d’une douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse, d’un jardin ainsi que des places de parking.
Côté technique, le bien est équipé de châssis PVC double vitrage, d’un chauffage aux pellets et d’une micro-station d’épuration. Il bénéficie également d’un bon PEB C.
Grâce à sa capacité d’accueil, à ses équipements et à sa proximité immédiate de Durbuy, ce bien représente une belle opportunité, aussi bien pour poursuivre une activité de location touristique que comme seconde résidence ou habitation principale.
Renseignements et visites : Contact – Tel 0471/67.44.61 - Contact – Tel 0470/28.11.39

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 2009

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 15 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Bewoonbare oppervlakte 180 m²

Bemeubeld Ja

Oppervlakte van de woonruimte 68 m²

Kelder Nee

Zolder Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 3

Aantal toiletten 3

Oppervlakte van de badkamer(s) 6 m²

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 570 m²

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 204 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 35444 kWh/jaar

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

asi bosquet.pdf Download

peb.pdf Download

plans bosquet.pdf Download

pv elec 2023 bosquet.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE69338 Ref. verkoper: 7872868 Laatst gewijzigd: 18/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

D. N. Du Service Sac Cel Kinderdagverblijven

2,9 km · 17' 4,7 km · 6' 1,7 km · 34' 2,9 km · 34'

Ecole Communale Bomal Kleuterscholen

1,6 km · 11' 2,2 km · 2' 48'' 903 m · 16' 1,4 km · 16'

Ecole Communale Bomal Basisscholen

1,6 km · 11' 2,2 km · 2' 48'' 903 m · 16' 1,4 km · 16'

Cefa - Bastogne Middelbare scholen

1,9 km · 12' 2,4 km · 3' 934 m · 21' 1,8 km · 21'

Mobiliteit

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau Snelwegen

16,5 km · 14'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy Bus

1,1 km · 13'

TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan

1,1 km · 13'

TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal

1,3 km · 16'

Bomal Treinstations

1,8 km · 14' 2,3 km · 2' 59'' 1,4 km · 20' 1,8 km · 22'

Azur En Ardenne Laadstations

5,2 km · 6'

Winkelen

Spar Bomal Winkels

1,6 km · 9' 2,2 km · 2' 50'' 856 m · 18' 1,5 km · 18'

Delhaize Barvaux

5,5 km · 28' 6,2 km · 7' 4,2 km · 31' 5,5 km · 1º 6'

Trafic Barvaux

6,2 km · 27' 6,6 km · 8' 5 km · 31' 6,1 km · 1º 14'

Toerisme

Labyrinthe Pretparken

7,1 km · 9'

Musée Du Château-Fort De Logne Musea

4,3 km · 5'

Centre Riveo Activiteiten

15,9 km · 15'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

5,9 km · 8'

Château-Fort De Logne Kastelen

6,1 km · 9'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

7,8 km · 10'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

95,3 km · 1º 12' 76,5 km · 5º 20'

Kerkrade

102,4 km · 1º 13' 75,4 km · 5º 51'

Verviers

43,4 km · 41' 37,4 km · 2º 46'

Seraing

39,6 km · 39' 29,9 km · 2º 55'

Namen

66,8 km · 51' 57,6 km · 4º 32'

Luik

46,2 km · 40' 36,6 km · 3º 47'

Transporten

Wonen bij Au-dessus des Hans biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelweg ligt op 14 minuten.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Bomal" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 9 minuten rijden.

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Riveo", 15 minuten rijden.

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 8 minuten met de auto.

De "Five Nations Golfclub (Durbuy)"golfbaanligt op 10 minuten afstand.

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Labyrinthe".

Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Château-Fort De Logne" museum bereiken.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Bomal (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Delhaize Barvaux (7 minuten rijden), Trafic Barvaux (8 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto. Moet u naar Seraing voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 39 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy, TEC Namur - Luxembourg - 11/3 - Melreux - Heyd - Bomal - Petithan met een halte op 13 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 99 - Ocquier - Durbuy - Barvaux - Bomal met een halte op minder dan 16 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "D. N. Du Service Sac Cel" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Bastogne" is in 12 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Durbuy VBE69338

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Durbuy VBE69338

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Durbuy?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Durbuy?