Huis te koop - Ambly VBD83740

Rue Principale 12 6953 Ambly

Op aanvraag

Opslaan
E-mail Bellen
VBD83740

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Principale 12 6953 Ambly
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ambly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison 3 façades idéalement située dans le charmant et très recherché village d’Ambly, appréciée pour son cadre de vie paisible et sa qualité résidentielle. Cette habitation offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une famille ou à toute personne recherchant confort et tranquillité.

Elle se compose de quatre belles chambres, offrant de multiples possibilités d’aménagement, ainsi que d’espaces de vie agréables et lumineux. Le living, particulièrement accueillant, bénéficie d’une belle luminosité naturelle et est agrémenté d’une magnifique cheminée, apportant charme et convivialité. Une salle à manger séparée permet de recevoir confortablement, tandis que la cuisine équipée offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.

À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse donnant sur un jardin d’environ 230 m², sans aucun vis-à-vis à l’arrière, garantissant calme, intimité et une vue dégagée. Un véritable atout pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz et présente une très bonne performance énergétique avec un PEB de catégorie B.

En complément, il existe la possibilité d’acquérir un studio d’environ 60 m² situé au-dessus de la maison, offrant un potentiel intéressant pour un logement indépendant ou un investissement locatif. Les deux entités peuvent être reliées facilement, permettant ainsi l’agrandissement de la surface habitable selon les besoins.

La situation est idéale, à proximité immédiate de Marche-en-Famenne, Rochefort et Nassogne, tout en bénéficiant du cadre verdoyant et authentique d’un village prisé. Une opportunité rare combinant confort, potentiel et localisation privilégiée.

Contact au Tel 084/456.458

Vous vendez pour acheter ? Contactez nous pour une estimation rapide, offerte et sans engagement Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Kadastraal inkomen: 578 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

12 m²

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Kelder

Ja

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

14 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

230 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

18 m²

Totale grondoppervlakte

230 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

137 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23714 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2028

CO2-uitstoot

29

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD83740 Ref. verkoper: 7246850 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

P. A. Du Service Sae Les Coccinelles

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 850 m 14' 1,2 km 14'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

766 m 2' 33'' 766 m 1' 12'' 533 m 9' 766 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale De Nassogne

766 m 2' 33'' 766 m 1' 12'' 533 m 9' 766 m 9'

Middelbare scholen

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers

3,1 km 11' 3,1 km 4' 2,6 km 37' 3,1 km 37'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne

114 m 1' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert

114 m 1' 22''

Treinstations

Forrières

3 km 11' 2,9 km 3' 2,8 km 36' 3 km 36'

Laadstations

Chemin De La Clusure 30

9,9 km 11'

Winkels

Spar Nassogne

2,8 km 13' 3,1 km 3' 2,2 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Market On

5,1 km 33' 6,8 km 8' 4,2 km 1º 1' 5,1 km 1º 1'

Trafic Rochefort

7,1 km 39' 8,4 km 10' 5,4 km 1º 10' 7,1 km 1º 25'

Pretparken

Train Touristique De Rochefort

10,5 km 11'

Musea

Musée Famenne & Art

11,2 km 12'

Activiteiten

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort

9,1 km 11'

Kajaks

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe

29,5 km 26'

Kastelen

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel

8,6 km 9'

Golfen

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne

29,4 km 31'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue Principale, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Namen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort", 11 minuten rijden."Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" STRONG]golf is bereikbaar in 31 minuten met de auto.Er is een kayak "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe" op 26 minuten afstand.Een pretpark is 11 minuten met de auto : "Train Touristique De Rochefort".Het duurt 12 minuten om het "Musée Famenne & Art" museum te bereiken.Wilt u het "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" kasteel ontdekken? Het ligt op 9 minuten rijden.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Spar Nassogne (3 minuten rijden), Carrefour Market On (8 minuten rijden), Trafic Rochefort (10 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "P. A. Du Service Sae Les Coccinelles" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 14 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" is bereikbaar in 4 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale De Nassogne" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen TEC Namur - Luxembourg - 5/2 - Saint-Hubert - Nassogne - Saint-Hubert, TEC Namur - Luxembourg - 420 - Aye - Jemelle - Nassogne, TEC Namur - Luxembourg - 11d - Proxibus de Nassogne met een station gelegen op 1 minuut loopafstand waarderen.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Forrières" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.In minder dan 11 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen