Video

Huis te koop, Forrières VBE81298

Rue des Alliés 96, 6953 Forrières

299 000 €

WE INVEST Namur

Bekijk alle zoekertjes

3 Slaapkamer(s) 247 m² 1 Garage 14 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

HABITATION EN PIERRE, AVEC EXTENSION POSSIBLE !
Venez découvrir cette maison 4 façades pleine de potentiel à 10 min du centre de ROCHEFORT.
Idéalement située dans l'agréable village de Forrières, à moins de 15 km de l'autoroute E411, elle vous séduira par son charme typique, son potentiel aménageable, son grand jardin de 11 ares donnant sur deux rues et son vaste parking.
Cette habitation simple et pratique de 103 m2 habitables se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 47 m2, de 3 chambres de 12 à 18 m2, d'une salle de bain, d'un grand garage et de caves.
Deux parties supplémentaires pourraient être aménagées : un grenier de 65 m2 et un espace de 39 m2 exploitable sur 2 niveaux.
Points techniques : chauffage aux pellets, toiture en bon état, isolation à prévoir.
Mobilier disponible, à discuter.
PEB G - 556 kWh/m² an - 78 904 kWh/an - 20260923025334.
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
À visiter sans tarder !

*** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au Tel 0472/75.08.34 . ***

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1950

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 299 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 19 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 13 m²

Bewoonbare oppervlakte 247 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 47 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 41 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 39 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Kitchenette

Oppervlakte van de keuken 47 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 11 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 14

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 1108 m²

Oriëntatie tuin Zuidoost

Terras Ja

Oppervlakte terras 43 m²

Oriëntatie terras Zuid

Totale grondoppervlakte 1108 m²

Diepte perceel 45 m

Breedte voorkant terrein 11 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 556 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 78904 kWh/jaar

CO2-uitstoot 8

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

fa96_peb-260923.pdf Download

fa96_rapport-electrique_rgpd.pdf Download

fa96_extrait-cadastral.pdf Download

fa96_brochure_presentation_compressed.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE81298 Ref. verkoper: 7909220 Laatst gewijzigd: 04/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. N. Du Service Sae Les Coccinelles Kinderdagverblijven

822 m · 2' 44'' 822 m · 1' 5'' 822 m · 10' 822 m · 10'

Ecole Communale De La Lhomme Kleuterscholen

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 503 m · 6' 521 m · 6'

Ecole Communale De La Lhomme Basisscholen

521 m · 1' 44'' 521 m · 44'' 503 m · 6' 521 m · 6'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers Middelbare scholen

1,2 km · 5' 1,2 km · 1' 42'' 843 m · 14' 1,2 km · 14'

Mobiliteit

11d - Proxibus de Nassogne Bus

63 m · 45''

420 - Aye - Nassogne

63 m · 45''

5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert

63 m · 45''

Forrières Treinstations

1,1 km · 4' 1 km · 1' 28'' 1 km · 10' 1,1 km · 13'

Chemin De La Clusure 30 Laadstations

8 km · 9'

Winkelen

Spar Nassogne Winkels

4,3 km · 19' 4,7 km · 5' 3,7 km · 52' 4,3 km · 52'

Carrefour Market On

4,9 km · 16' 4,9 km · 6' 3,7 km · 29' 4,9 km · 59'

Trafic Rochefort

6,1 km · 23' 6,6 km · 8' 4,2 km · 43' 6,1 km · 1º 14'

Toerisme

Train Touristique De Rochefort Pretparken

8,6 km · 9'

Musée Famenne & Art Musea

13,1 km · 14'

Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort Activiteiten

7,2 km · 9'

Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe Kajaks

31,1 km · 27'

Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel Kastelen

9,3 km · 10'

Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne Golfen

27,5 km · 29'

Nabijgelegen steden

Luxembourg-Kirchberg

108,3 km · 1º 16' 99,5 km · 6º 33'

Charleville-Mézières

102,8 km · 1º 15' 67,4 km · 5º 16'

Verviers

93,9 km · 1º 15' 73,3 km · 5º 1'

Seraing

59,1 km · 47' 58,4 km · 3º 24'

Namen

59,6 km · 42' 55 km · 3º 9'

Luik

69,5 km · 54' 65,5 km · 3º 55'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Rue des Alliés betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De La Lhomme" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "W. N. Du Service Sae Les Coccinelles" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

De rit naar de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Secondaire De La Communauté Française Les Peupliers" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 2 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Nassogne (5 minuten rijden), Carrefour Market On (6 minuten rijden), Trafic Rochefort (8 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Train Touristique De Rochefort".

Het kasteel "Domaine Provincial Du Fourneau Saint-Michel" is slechts 10 minuten rijden.

Op zoek naar een activiteit? "Site De Malagne - Archéoparc De Rochefort" bevindt zich op 9 minuten met de auto.

Het "Musée Famenne & Art" museum is te bereiken in 14 minuten.

Er is een kayakverhuur op 27 minuten rijden: "Site Ardenne Aventures - Descente De L'Ourthe".

Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Château Royal D'Ardenne" op 29 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 11d - Proxibus de Nassogne, 420 - Aye - Nassogne, 5/2 - Saint-Hubert - Saint-Hubert met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Namen in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Forrières", op 1 minuut met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 9 minuten verwijderd met de auto.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Forrières VBE81298

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Forrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Forrières VBE81298

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Forrières?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Forrières?