Huis te koop, Érezée RBW94819

Rue des Chênes 15 , 6997 Érezée

259 000 €

2 Slaapkamer(s) 85 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 20 m² Terras

Beschrijving

Immohali verkoopt deze kwalitatieve en bijzonder solide chalet 6p in massieve stapelbouw, rustig gelegen in een residentiële verkaveling in Biron. De woning is smaakvol en eigentijds ingericht en beschikt over twee slaapkamers, extra slaapruimte op de mezzanine en een volledig omheinde, onderhoudsvriendelijke tuin. Een ideale plek voor wie vanaf de eerste dag wil genieten van rust en natuur, maar ook interessant als investering voor vakantieverhuur. Gelijkvloers De gezellige leefruimte heeft een sfeervolle houtkachel en biedt via een groot deurraam rechtstreeks toegang tot het zonnige terras. De ruime, landelijke open keuken is volledig uitgerust met elektrische toestellen, kook- en eetgerei. Verder vindt u op deze verdieping: Twee slaapkamers Een extra mezzanine in de leefruimte, geschikt als kinderslaapplaats of bergruimte Een apart toilet Een ruime badkamer met ligbad, douche en dubbel lavabomeubel Een praktische wasplaats met wasmachine, droogkast en bergruimte Eerste verdieping De gezellige mezzanine beschikt over een dubbel bed en een bijkomende multifunctionele ruimte. Ideaal als extra slaapgelegenheid, speelruimte of ontspanningshoek. Tuin en buitenruimte De grote, vlakke tuin is onderhoudsvriendelijk en volledig omheind. Dankzij de terrassen aan de voor- en achterzijde kunt u op ieder moment van de dag van de buitenlucht genieten. De oprit is afgesloten met een hek en biedt plaats aan meerdere wagens. Ook is er een praktisch tuinhuis aanwezig. Extra troeven Massieve muren met extra isolatie Nieuwe buitenbekleding en dakgoten 2021 Schilderwerken uitgevoerd in 2021 Gezellige houtkachel Satelliet-tv en multimediavoorzieningen Volledig uitgeruste keuken Extra slaapruimte op de mezzanines Wasmachine en droogkast Kruipkelder onder de volledige chalet Eigen zuiveringsstation Privétuin en terrassen aan voor- en achterzijde Bemeubeld terras Smaakvolle inrichting met alle comfort Uitstekende ligging in recreatiezone Eigen gebruik of Gite De chalet ligt in Biron – Erezée, op een boogscheut van het pittoreske Durbuy, Hotton en de Ourthe. Ook Golf de Durbuy, winkels en het station bevinden zich in de nabije omgeving. Deze woning is ideaal voor gezinnen, grootouders, natuurliefhebbers en sportievelingen. Zelf genieten of laten renderen via verhuur? Hier kan het allebei. Een solide investering in rust, comfort en ontspanning. Maak snel een afspraak voor een bezoek!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2002

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 259 000 €

Kadastraal inkomen 382 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 2

Bewoonbare oppervlakte 85 m²

Bemeubeld Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Type verwarming Hout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 650 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 20 m²

Totale grondoppervlakte 650 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 405 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20171017005047

CO2-uitstoot 405

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW94819 Ref. verkoper: 529 Laatst gewijzigd: 06/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant Kinderdagverblijven

2,4 km · 9' 2,9 km · 3' 1,4 km · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux Kleuterscholen

2,6 km · 13' 3 km · 3' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Ecole Fondamentale Libre Hotton-Melreux Basisscholen

2,6 km · 13' 3 km · 3' 2 km · 32' 2,6 km · 32'

Institut Du Sacre-Coeur Middelbare scholen

7,1 km · 24' 7,5 km · 7' 6,3 km · 1º 9' 7 km · 1º 23'

Mobiliteit

12/2 - Biron - Hotton Bus

1,1 km · 13'

11/3 - Melreux - Petithan

1,7 km · 20'

11 - Manhay - Melreux

1,7 km · 20'

Melreux-Hotton Treinstations

2,8 km · 14' 3,1 km · 3' 1,9 km · 34' 2,8 km · 34'

Trafic Shop Laadstations

7,5 km · 6'

Winkelen

Okay Hotton Winkels

2,5 km · 8' 2,5 km · 2' 14'' 2,2 km · 30' 2,5 km · 30'

Delhaize Hotton

3 km · 10' 3 km · 2' 56'' 2,7 km · 37' 3 km · 37'

Carrefour Market Hotton

3,2 km · 12' 3,2 km · 3' 2,8 km · 39' 3,2 km · 39'

Toerisme

Adventure Valley Durbuy Pretparken

9,8 km · 9'

Musée Des Mégalithes Musea

11,1 km · 11'

Centre Riveo Activiteiten

3,3 km · 3'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kajaks

17,1 km · 18'

Château-Fort De Logne Kastelen

17,2 km · 18'

Five Nations Golfclub (Durbuy) Golfen

10,3 km · 11'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

106,5 km · 1º 22' 89 km · 5º 58'

Kerkrade

113,5 km · 1º 23' 87,9 km · 6º 30'

Verviers

54,5 km · 51' 49,8 km · 3º 25'

Seraing

50,3 km · 39' 39,9 km · 3º 14'

Namen

60,1 km · 42' 54 km · 3º 25'

Luik

60,7 km · 47' 46,7 km · 3º 48'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue des Chênes, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "L. L. Du Service Sac Le Cerf Volant" ligt op 23 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De rit naar de middelbare school "Institut Du Sacre-Coeur" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 7 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Seraing? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 42 minuten met de auto.

Toerisme

"Adventure Valley Durbuy" ligt op 9 minuten afstand.

Kajakken kan bij "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak", 18 minuten met de auto.

Op zoek naar een activiteit? "Centre Riveo" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Wil je golf spelen? U vindt "Five Nations Golfclub (Durbuy)" op 11 minuten afstand.

Het "Château-Fort De Logne" kasteel is 18 minuten rijden.

Het duurt 11 minuten om het "Musée Des Mégalithes" museum te bereiken.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Okay Hotton (30 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Hotton (3 minuten rijden), Carrefour Market Hotton (3 minuten rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.

Een SNCB-station bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 12/2 - Biron - Hotton met een halte op 13 minuten loopafstand, 11/3 - Melreux - Petithan, 11 - Manhay - Melreux met een station gelegen op 20 minuten loopafstand.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Érezée RBW94819

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Érezée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Huis te koop, Érezée RBW94819

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Érezée?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Openbaar vervoer

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Érezée?