Le bien est en très bon état général et nécessite principalement un rafraîchissement, notamment au niveau des peintures, afin de le remettre au goût de ses futurs occupants. Il ne s’agit donc pas d’une maison à rénover : les principaux postes sont déjà en place et l’installation électrique est conforme.
La maison développe une surface totale d’environ 202 m² et se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un spacieux salon de 24,5 m²
Une salle à manger de 20,5 m²
Une cuisine équipée de 16 m² avec accès direct vers la terrasse
Une salle de douche avec douche à l’italienne
Un WC séparé
Au premier étage :
Une première chambre particulièrement spacieuse de 24 m²
Une seconde chambre de près de 20 m²
Au deuxième étage :
Un très grand grenier aménageable de plus de 51 m², offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Sa belle hauteur sous plafond pouvant atteindre 4 mètres permet d’envisager différents projets d’aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
La maison dispose également d’une cave d’environ 25 m².
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin d’environ 430 m², avec terrasse accessible depuis la cuisine. La parcelle développe une superficie totale de 522 m² et bénéficie d’une orientation ouest.
Équipements et caractéristiques :
2 chambres
Grand grenier aménageable de 51 m²
Jardin d’environ 430 m²
Terrasse
Cave
Double vitrage
Châssis bois et aluminium
Chauffage central au gaz
Compteur électrique bihoraire
Installation électrique conforme
Cuisine équipée
Douche à l’italienne
Revenu cadastral : 597 €
PEB :
Classe énergétique D
Consommation théorique : 49.210 kWh/an
Consommation spécifique : 339 kWh/m².an
Code unique PEB : 20260713006708
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Flavien Rouneau au
Tel +32 488 58 55 65 Annonce à caractère non contractuelle et ne constituant pas une offre.
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