Huis te koop - Frameries VWD17270

Rue Ferrer 67 7080 Frameries

Voorstel vanaf 120 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VWD17270

  • 1 Slaapkamer(s)
  • 117 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Ferrer 67 7080 Frameries
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Ferrer 67 in Frameries biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers. Met een vraagprijs van 120.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden vastgoed een betaalbare en interessante optie binnen de Vlaamse markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is gebouwd met twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en een aangename sfeer. De woning verkeert in te renoveren staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, terwijl de basisstructuur en voorzieningen al aanwezig zijn. Het interieur van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes, waaronder een grote kelder en een geïsoleerde zolder met Velux-ramen, die eventueel kan worden ingericht als derde slaapkamer of thuiskantoor. De grote woonruimtes omvatten een woonkamer, een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met koelkast en fornuis, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie, met een hoogwaardige "BUDERUS" ketel, en recent vernieuwde dubbele beglazing. De buitenruimte bestaat uit een afgesloten tuin en terras, samen goed voor circa 81 m² grondoppervlakte, perfect voor ontspannen of tuinieren. De ligging in het centrum van Frameries is bijzonder gunstig: op korte afstand van het station, winkels, en belangrijke verkeersaders zoals de autosnelweg. Dit zorgt voor zowel gemakkelijke mobiliteit als toegang tot alle voorzieningen. De woning is bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, dankzij de toegankelijkheidsvoorzieningen. Het eigendom wordt aangeboden zonder extra BTW, met een kadastraal inkomen van 312 euro. Deze aanbieding is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject of een eerste investering in vastgoed. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om dit aantrekkelijke pand in het hart van Frameries te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 120 000 €
  • Kadastraal inkomen: 312 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk?

Nee

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Onmiddellijk

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

1

Bewoonbare opp.

117 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Veranda

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Elektrisch laadstation

Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Alleenstaand

Waterverzachter

Nee

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning

Nee

Zonnepanelen

Nee

Type verwarming

Mazout

Vloerverwarming

Nee

Warmtepomp

Nee

Type glas

Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter

Nee

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Lift

Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Nee

Haard

Nee

Aanpassingen voor senioren

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

81 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Nee

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

35920 kWh/jaar

EPC-referentie

20251111007629

Geldigheidsdatum EPC

11/11/2035

CO2-uitstoot

76

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Ja

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)

Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17270 Ref. verkoper: 67 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

W. M. Du Service Bébé Bulle

502 m 1' 40'' 502 m 59'' 467 m 6' 467 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars

297 m 2' 1'' 358 m 42'' 297 m 4' 297 m 4'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Calmette

575 m 1' 55'' 575 m 1' 8'' 393 m 5' 393 m 5'

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

1,3 km 4' 1,7 km 2' 30'' 971 m 15' 1,3 km 15'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,3 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

11 m 7''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

11 m 7''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

11 m 7''

Treinstations

Frameries

747 m 5' 857 m 1' 22'' 514 m 9' 747 m 9'

Laadstations

Mobilityplus

4,4 km 4'

Autodelen

Cambio - De Gaulle

6,2 km 28' 5,3 km 23' 6,2 km 1º 15'

Winkels

Delhaize Frameries

349 m 1' 9'' 349 m 27'' 349 m 4' 349 m 4'

Lidl Frameries

906 m 4' 906 m 1' 19'' 767 m 10' 795 m 10'

Aldi Frameries

994 m 4' 994 m 1' 23'' 849 m 12' 994 m 12'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

5,7 km 7'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

7,4 km 8'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,2 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

6,9 km 8'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,2 km 19'

Kastelen

Château De Beloeil

33,2 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,2 km 14'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Ferrer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Frameries (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Frameries (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Frameries (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 4 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Doornik? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar La Louvière voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Institut Saint-Luc" (middelbare school) bereikbaar in 3 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "W. M. Du Service Bébé Bulle", op slechts 6 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Groupe Scolaire Communal De Calmette" is bereikbaar in 1 minuut.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de kleuterschool "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars", op 4 minuten.

Toerisme

Het "Château De Beloeil"kasteel is slechts 25 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison Van Gogh" bevindt zich op 8 minuten met de auto."Royal Golf Club Du Hainaut" STRONG]golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Het duurt 8 minuten om het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum te bereiken."Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" ligt op 7 minuten afstand.Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen