Huis te koop, Frameries VWD17270

Rue Ferrer 67 , 7080 Frameries

Vanaf 115 000 €

1 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s) Terras Tuin

Beschrijving

Deze charmante woning gelegen aan de Rue Ferrer 67 in Frameries biedt een uitstekende gelegenheid voor zowel investeerders als eerste kopers. Met een vraagprijs van 120.000 euro, vertegenwoordigt dit goed onderhouden vastgoed een betaalbare en interessante optie binnen de Vlaamse markt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 117 m² en is gebouwd met twee gevels, wat bijdraagt aan een goede lichtinval en een aangename sfeer. De woning verkeert in te renoveren staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt om het volledig naar eigen smaak en wensen aan te passen, terwijl de basisstructuur en voorzieningen al aanwezig zijn. Het interieur van de woning biedt praktische en comfortabele ruimtes, waaronder een grote kelder en een geïsoleerde zolder met Velux-ramen, die eventueel kan worden ingericht als derde slaapkamer of thuiskantoor. De grote woonruimtes omvatten een woonkamer, een eetkamer en een semi-uitgeruste keuken met koelkast en fornuis, ideaal voor dagelijks gebruik en gezellige maaltijden. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet. Daarnaast beschikt de woning over centrale verwarming op stookolie, met een hoogwaardige "BUDERUS" ketel, en recent vernieuwde dubbele beglazing. De buitenruimte bestaat uit een afgesloten tuin en terras, samen goed voor circa 81 m² grondoppervlakte, perfect voor ontspannen of tuinieren. De ligging in het centrum van Frameries is bijzonder gunstig: op korte afstand van het station, winkels, en belangrijke verkeersaders zoals de autosnelweg. Dit zorgt voor zowel gemakkelijke mobiliteit als toegang tot alle voorzieningen. De woning is bovendien geschikt voor mensen met beperkte mobiliteit, dankzij de toegankelijkheidsvoorzieningen. Het eigendom wordt aangeboden zonder extra BTW, met een kadastraal inkomen van 312 euro. Deze aanbieding is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare renovatieproject of een eerste investering in vastgoed. Neem contact op voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen; dit is uw kans om dit aantrekkelijke pand in het hart van Frameries te ontdekken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Professioneel gebruik mogelijk? Nee

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 115 000 €

Kadastraal inkomen 312 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 117 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Wasruimte Nee

Fietsenstalling Nee

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken Alleenstaand

Waterverzachter Nee

Aantal badkamers 1

Verwarming en energie

Lage-energiewoning Nee

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Mazout

Vloerverwarming Nee

Warmtepomp Nee

Type glas Dubbel glas

Tweevoudige elektriciteitsmeter Nee

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Domotica Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Aanpassingen voor senioren Ja

Toegang voor mindervaliden Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Ja

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 81 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 307 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 35920 kWh/jaar

EPC-referentie 20251111007629

Geldigheidsdatum EPC 11/11/2035

CO2-uitstoot 76

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Ja

Verkavelingsvergunning verleend Ja

Voorkooprecht Nee

Certificaat "As-Built" Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied een afgebakend overstromingsgebied

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD17270 Ref. verkoper: 67 Laatst gewijzigd: 08/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. M. Du Service Bébé Bulle Kinderdagverblijven

502 m · 1' 40'' 502 m · 59'' 467 m · 6' 467 m · 6'

Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars Kleuterscholen

297 m · 2' 1'' 358 m · 42'' 297 m · 4' 297 m · 4'

Groupe Scolaire Communal De Calmette Basisscholen

575 m · 1' 55'' 575 m · 1' 8'' 393 m · 5' 393 m · 5'

Institut Saint-Luc Middelbare scholen

1,3 km · 4' 1,7 km · 2' 30'' 971 m · 15' 1,3 km · 15'

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

8,3 km · 7'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois Bus

11 m · 7''

TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain

11 m · 7''

TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies

11 m · 7''

Frameries Treinstations

747 m · 5' 857 m · 1' 22'' 514 m · 9' 747 m · 9'

Mobilityplus Laadstations

4,4 km · 4'

Cambio - De Gaulle Autodelen

6,2 km · 28' 5,3 km · 23' 6,2 km · 1º 15'

Winkelen

Delhaize Frameries Winkels

349 m · 1' 9'' 349 m · 27'' 349 m · 4' 349 m · 4'

Lidl Frameries

906 m · 4' 906 m · 1' 19'' 767 m · 10' 795 m · 10'

Aldi Frameries

994 m · 4' 994 m · 1' 23'' 849 m · 12' 994 m · 12'

Toerisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Pretparken

5,7 km · 7'

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

7,4 km · 8'

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

12,2 km · 12'

Maison Van Gogh Activiteiten

6,9 km · 8'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26,2 km · 19'

Château De Beloeil Kastelen

33,2 km · 25'

Royal Golf Club Du Hainaut Golfen

17,2 km · 14'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

43,6 km · 30' 30,2 km · 1º 57'

Dowaai

83,9 km · 55' 64,8 km · 4º 2'

Doornik

54 km · 36' 46,4 km · 2º 50'

La Louvière

34 km · 23' 25,9 km · 1º 44'

Bergen

9,1 km · 15' 7,7 km · 36'

Charleroi

55,8 km · 36' 41,2 km · 2º 24'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Rue Ferrer, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois, TEC Hainaut - 25 - Jemappes - Blaregnies, TEC Hainaut - 1 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Frameries (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Frameries (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Frameries (12 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Frameries", op 1 minuut met de auto of 9 minuten met het openbaar vervoer.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) ligt op slechts 7 minuten.

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Doornik in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 23 minuten rijden.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Van Gogh", 8 minuten rijden.

Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.

"Royal Golf Club Du Hainaut" golf is bereikbaar in 14 minuten met de auto.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum bereiken.

U vindt een "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !" op 7 minuten afstand met de auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 19 minuten rijden.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: het basisschool "Groupe Scolaire Communal De Calmette" ligt op 5 minuten lopen.

Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Groupe Scolaire Fondamental Communal D'Eugies-Sars" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Op loopafstand heeft u toegang tot "W. M. Du Service Bébé Bulle", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.

Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Institut Saint-Luc", op slechts 15 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

Huis te koop, Frameries VWD17270

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Frameries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Frameries VWD17270

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Frameries?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Frameries?