Huis te koop, Hornu VBE87959

Rue de Valenciennes 155, 7301 Hornu

475 000 €

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Garage 2 Parkeerplaats(en) 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Century 21 Avantage vous propose une opportunité exceptionnelle à Boussu avec cet ensemble immobilier composé d'une maison de caractère datant de 1938 et d'un vaste terrain d'angle situé entre la Rue de Valenciennes et la Rue de l'Avenir.
La maison développe environ 166 m² habitables et conserve toute l'élégance de son époque grâce à ses boiseries, ses plafonds travaillés, ses parquets et ses volumes généreux. Elle comprend de magnifiques espaces de réception, trois grandes chambres, un grenier aménageable de 54 m², une cave sous toute la superficie du bâtiment ainsi qu'un agréable jardin arboré.
À ses côtés, le terrain bénéficie d'une situation privilégiée sur un angle de rue offrant visibilité, accessibilité et potentiel de valorisation. Les renseignements urbanistiques indiquent une zone d'habitat sur la partie avant de la parcelle et une zone d'activité économique mixte pour le surplus.
Cet ensemble s'adresse aussi bien à une famille souhaitant acquérir une propriété d'exception qu'à un investisseur ou un promoteur désireux d'étudier les possibilités de développement du site. Sa localisation à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation renforce encore son attractivité.
Une opportunité rare combinant patrimoine, emplacement stratégique et potentiel d'évolution.
Le jardin offre une pelouse, des allées gravillonnées, des arbres matures et un ancien bassin d’agrément.
Côté technique, la maison dispose d’un chauffage central au mazout (chaudière Saint-Roch, cuve de 3 000 litres), d’une citerne d’eau de pluie de 6 000 litres avec groupe hydrophore et d’une fosse septique.
Les châssis en bois, en simple vitrage, offrent un beau potentiel d’amélioration énergétique.
Un bien authentique, à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts.
Publicité à caractère non contractuelle.
Visite sur rendez-vous, contactez nous pour plus d’informations au Tel 065 88 50 48

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1938

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 475 000 €

Kadastraal inkomen 997 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Bewoonbare oppervlakte 166 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 43 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Ja

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 37 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken 8 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Ja

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordoost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 9 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 2

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 2000 m²

Terras Ja

Oriëntatie terras Noord

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 3686 m²

Breedte voorkant terrein 9 m

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 403 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 104601 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/09/2036

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE87959 Ref. verkoper: 7869057 Laatst gewijzigd: 05/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Jardin Des Doudous Kinderdagverblijven

901 m · 3' 901 m · 1' 36'' 716 m · 11' 900 m · 11'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu Kleuterscholen

861 m · 3' 966 m · 1' 33'' 647 m · 10' 857 m · 10'

Ecole Fondamentale Communale Du Centre - Hornu Basisscholen

861 m · 3' 966 m · 1' 33'' 647 m · 10' 857 m · 10'

Cefa - Mons - Houdeng Middelbare scholen

245 m · 49'' 245 m · 25'' 245 m · 2' 56'' 245 m · 2' 56''

Mobiliteit

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk) Snelwegen

2 km · 2' 18''

9 - Mons - Dour Bus

194 m · 2' 19''

11 - Saint-Ghislain - Boussu

512 m · 6'

1 - Mons - Saint-Ghislain

512 m · 6'

Saint-Ghislain Treinstations

1,9 km · 10' 1,8 km · 2' 32'' 869 m · 22' 1,8 km · 22'

Lidl Laadstations

2 km · 2' 52''

Cambio - Masquelier Autodelen

9,4 km · 34' 9 km · 51' 9,4 km · 1º 52'

Winkelen

Delhaize Hornu - Shopping Hornu Winkels

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 36'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Spar Hornu

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 38'' 1,1 km · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Boussu

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 5'' 1,1 km · 13' 1,2 km · 14'

Toerisme

Site Grand-Hornu Pretparken

1,5 km · 2' 12''

Musée Macs - Grand-Hornu Musea

1,5 km · 2' 12''

Beffroi De Mons Religieuze monumenten

12,1 km · 12'

Maison Van Gogh Activiteiten

11 km · 9'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

26 km · 18'

Château De Beloeil Kastelen

21,6 km · 18'

Mont Garni Golf Club Golfen

9,7 km · 11'

Nabijgelegen steden

Valenciennes

32 km · 23' 23,4 km · 1º 22'

Dowaai

72,3 km · 48' 58 km · 3º 27'

Doornik

42,4 km · 29' 39,6 km · 2º 32'

La Louvière

33,8 km · 22' 28,8 km · 1º 56'

Bergen

14 km · 16' 10,2 km · 41'

Charleroi

55,7 km · 35' 46,7 km · 2º 46'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Rue de Valenciennes betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Hornu - Shopping Hornu (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Hornu (13 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Boussu (14 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Le Jardin Des Doudous" (kinderdagverblijf), bereikbaar in 2 minuten met de auto.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Mons - Houdeng" is bereikbaar in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 9 - Mons - Dour met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 11 - Saint-Ghislain - Boussu, 1 - Mons - Saint-Ghislain met een halte op 6 minuten loopafstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Valenciennes in 23 minuten, handig voor het dagelijks leven. Doornik blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto. Bergen is heel dichtbij: slechts 16 minuten met de auto volstaan.

Toerisme

Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".

Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 11 minuten afstand.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 18 minuten rijden.

Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is te bereiken in 2 minuten.

U vindt een "Site Grand-Hornu" op 2 minuten afstand met de auto.

In 9 minuten bereikt u de "Maison Van Gogh" activiteit.

Het "Beffroi De Mons" religieuze monument kan worden bereikt in 12 minuten met een auto.

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Huis te koop, Hornu VBE87959

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hornu?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Huis te koop, Hornu VBE87959

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Hornu?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Onderwijs

Openbaar vervoer

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Hornu?