Huis te koop, Leschaux VBE70809

In een bevoorrechte omgeving, in absolute kalmte en buiten het zicht, profiteert dit zeldzame pand van een opmerkelijke ligging en een panoramisch uitzicht van meer dan 180° op het Meer van Annecy en de omliggende bergen.
Gebouwd op een prachtig perceel van 8.000 m², is het huis ontworpen om open te stellen naar de natuurlijke omgeving en volledige privacy te behouden.
Het uitzicht vergezelt het terrein dagelijks: vanuit bijna alle kamers wordt het uitzicht getrokken naar het meer, de reliëfs en een spectaculair panorama dat zich ontwikkelt in het ritme van het licht en de seizoenen.
Een unieke leefomgeving, tussen natuur, sereniteit en uitzonderlijke perspectieven.
Het huis is ontwikkeld op twee niveaus, waaraan een kelder is toegevoegd, voor een totale bruikbare oppervlakte van 540 m2, inclusief 310 m2 woonruimte en 230 m2 aanbouwen. Het is uitgerust met een tegenstroomzwembad, een jacuzzi en een hamam-gedeelte.
De royale volumes maken het tot een echt familiehuis, terwijl het veel mogelijkheden voor ontwikkeling biedt.
Het pand profiteert inderdaad, indien nodig, van een groot potentieel voor herontwikkeling en uitbreiding, bevestigd door een stedenbouwvergunning die ook de aanleg van een zwembad toestaat.
Deze mogelijkheden bieden een toekomstige koper de kans om de volumes te heroverwegen, het pand te vergroten en een uitzonderlijke woning te bedenken, volledig aangepast aan zijn project en ambities, terwijl deze unieke locatie volledig wordt versterkt.
Een zeldzame kans in het hart van een van de meest gewilde gebieden van het Annecy-bekken, die een uitzonderlijke locatie, spectaculair panorama, vertrouwelijke intimiteit en een groot ontwikkelingspotentieel combineert.
Het terrein profiteert ook van directe toegang tot de natuur, met het begin van de wandelpaden van het Massif des Bauges Regionaal Natuurpark te voet.
Het hart van het dorp is in slechts 5 minuten met de auto of 10 minuten per fiets bereikbaar, waardoor het gemakkelijk is om te genieten van winkels, de oevers van het meer, scholen en de vele sport- en recreatieactiviteiten die de regio biedt.
Volledig dossier op verzoek.