Transporten
Zich vestigen nabij Rue du Bas du Rieu betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Een SNCB-station bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Huis te koop, Péruwelz VBE35056
Rue du Bas du Rieu 3
, 7600 Péruwelz
199 000 €
2 Slaapkamer(s)
105 m²
1 Badkamer(s)
20 m² Terras
94 m² Tuin
Beschrijving
Deze karaktervolle stadswoning te Péruwelz, gelegen aan de Rue du Bas du Rieu 3, wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve eerste aankoop of een investeringspand. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² biedt deze tweegevelwoning onder meer een gezellige leefruimte van 30 m², een open keuken die aansluit op de eetkamer, een ruime douchekamer en een praktische zolderruimte die potentieel biedt voor verdere uitbreiding. De woning beschikt over twee slaapkamers en een aangename buitenruimte bestaande uit een terras van 20 m² en een tuin van 94 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning beschikt over diverse technische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is het voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen wat bijdraagt aan een energiezuinige exploitatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, terwijl het plat dak recent werd geïsoleerd in 2026. Daarnaast werden in 2025 de achtergevel voorzien van isolatie en een nieuwe crepi, waardoor de woning voldoet aan hedendaagse isolatienormen. Het EPC-certificaat draagt de code 20200526018828 met een specifiek primair energieverbruik van 470 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 150, al dient opgemerkt dat dit certificaat werd opgemaakt vóór de recente energetische verbeteringen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kelder als extra opslagruimte. Gelegen in het centrum van Péruwelz biedt deze woning een praktische locatie nabij winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en functioneel. De combinatie van een instapklare afwerking, buitenruimte en duurzame technieken maakt deze eigendom tot een uitstekende kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Masure via telefoonnummer Tel 067/21.21.21 of per e-mail op Contact . De vermelde oppervlaktes zijn indicatief; deze beschrijving vormt geen contractuele verbintenis.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
199 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Oppervlakte van de woonruimte
30 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Elektriciteit
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
94 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
20 m²
Totale grondoppervlakte
228 m²
EPC
Specifiek primair energieverbruik
470 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20200526018828
CO2-uitstoot
150
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
L'Agache
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Communale Du Centre
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Communale Du Centre
Basisscholen
Cefa - Ath
Middelbare scholen
Mobiliteit
TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours
Bus
TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz
TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz
Péruwelz
Treinstations
Parking
Laadstations
Winkelen
Delhaize Bon-Secours
Winkels
Intermarché Péruwelz
Lidl Péruwelz
Toerisme
Dock 79
Pretparken
Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil
Musea
Escale Forestière
Activiteiten
Château De Beloeil
Kastelen
Folles Histoires De Tournai
Dierentuinen
Mont Garni Golf Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Valenciennes
Dowaai
Villeneuve-d'Ascq
Doornik
Bergen
Openbaar vervoer
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz met een station gelegen op 4 minuten loopafstand, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op minder dan 9 minuten lopen.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Bon-Secours (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Péruwelz (4 minuten rijden), Lidl Péruwelz (4 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 24 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 33 minuten met de auto.
Onderwijs
Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "L'Agache", een kinderdagverblijf op slechts 11 minuten lopen, waarderen.
Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - Ath" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Toerisme
Een pretpark is 17 minuten met de auto : "Dock 79".
De "Folles Histoires De Tournai" dierentuin is 20 minuten rijden.
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 17 minuten bereikbaar.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 3 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Mont Garni Golf Club" op 21 minuten afstand.
Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is te bereiken in 16 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan