Huis te koop - Péruwelz VBE35056

Rue du Bas du Rieu 3 7600 Péruwelz

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE35056

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue du Bas du Rieu 3 7600 Péruwelz
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Péruwelz?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze karaktervolle stadswoning te Péruwelz, gelegen aan de Rue du Bas du Rieu 3, wordt aangeboden voor de prijs van 199.000 euro. De woning is volledig gerenoveerd en instapklaar, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een kwalitatieve eerste aankoop of een investeringspand. Met een bewoonbare oppervlakte van 105 m² biedt deze tweegevelwoning onder meer een gezellige leefruimte van 30 m², een open keuken die aansluit op de eetkamer, een ruime douchekamer en een praktische zolderruimte die potentieel biedt voor verdere uitbreiding. De woning beschikt over twee slaapkamers en een aangename buitenruimte bestaande uit een terras van 20 m² en een tuin van 94 m², ideaal voor ontspanning in open lucht. De woning beschikt over diverse technische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. Zo is het voorzien van dubbele beglazing en zonnepanelen wat bijdraagt aan een energiezuinige exploitatie. De verwarming gebeurt via elektriciteit, terwijl het plat dak recent werd geïsoleerd in 2026. Daarnaast werden in 2025 de achtergevel voorzien van isolatie en een nieuwe crepi, waardoor de woning voldoet aan hedendaagse isolatienormen. Het EPC-certificaat draagt de code 20200526018828 met een specifiek primair energieverbruik van 470 kWh/m² per jaar en een CO2-uitstoot van 150, al dient opgemerkt dat dit certificaat werd opgemaakt vóór de recente energetische verbeteringen. De woning is aangesloten op het rioleringsnet en heeft een kelder als extra opslagruimte. Gelegen in het centrum van Péruwelz biedt deze woning een praktische locatie nabij winkels, scholen en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het wonen hier bijzonder comfortabel en functioneel. De combinatie van een instapklare afwerking, buitenruimte en duurzame technieken maakt deze eigendom tot een uitstekende kans op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Century 21 Masure via telefoonnummer Tel 067/21.21.21 of per e-mail op Contact . De vermelde oppervlaktes zijn indicatief; deze beschrijving vormt geen contractuele verbintenis.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare oppervlakte

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

30 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Elektriciteit

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

94 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Totale grondoppervlakte

228 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

470 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20200526018828

CO2-uitstoot

150

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE35056 Ref. verkoper: 2215-1-1 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

L'Agache

913 m 3' 913 m 1' 25'' 775 m 11' 913 m 11'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

758 m 2' 34'' 758 m 1' 16'' 577 m 9' 758 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Du Centre

758 m 2' 34'' 758 m 1' 16'' 577 m 9' 758 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ath

389 m 1' 17'' 389 m 31'' 389 m 5' 389 m 5'

Bus

TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz

323 m 4'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours

323 m 4'

TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz

784 m 9'

Treinstations

Péruwelz

2 km 9' 1,8 km 3' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Laadstations

Parking

776 m 1' 14''

Winkels

Delhaize Bon-Secours

834 m 5' 834 m 1' 24'' 646 m 10' 834 m 10'

Intermarché Péruwelz

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,5 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Péruwelz

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,6 km 35' 2,9 km 35'

Pretparken

Dock 79

18,1 km 17'

Musea

Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil

12,7 km 16'

Activiteiten

Escale Forestière

1,8 km 2' 50''

Kastelen

Château De Beloeil

15,4 km 17'

Dierentuinen

Folles Histoires De Tournai

23,8 km 20'

Golfen

Mont Garni Golf Club

23,4 km 21'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue du Bas du Rieu, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Op slechts 3 minuten afstand ligt "Escale Forestière".Er is een dierentuin in de buurt (20 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".Het "Château De Beloeil" kasteel is 17 minuten rijden.De "Mont Garni Golf Club"golfbaanligt op 21 minuten afstand.U vindt een "Dock 79" op 17 minuten afstand met de auto.Het "Archéosite Et Musée D'Aubechies-Beloeil" museum is vlakbij (16 minuten rijden).

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Delhaize Bon-Secours (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Péruwelz (4 minuten rijden), Lidl Péruwelz (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 78 - Saint-Ghislain - Péruwelz, TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Hainaut - 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Péruwelz", op 3 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 33 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale Du Centre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "L'Agache" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ath" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen