MAISON NEUVE 3 FAÇADES CLÉ SUR PORTE - PEB A - JARDIN
Au cœur du village de Wiers, entre tournai et Péruwelz, l'Agence Leclercq vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades clé sur porte, conçue pour offrir confort, modernité et économies d'énergie.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un espace cuisine ainsi qu'un cellier. Les généreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une buanderie et une salle de bains entièrement équipée.
Le 2ème étage, aménageable en option, offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Les prestations incluent notamment : PEB A, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, VMC, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, châssis PVC DV, escalier en hêtre et finitions conformes aux dernières normes de construction.
Une opportunité rare d'acquérir une habitation neuve, économe et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Disponibilité : 2ème semestre 2027 - Vente sous régime TVA.
📞 Contactez dès aujourd'hui l'Agence Leclercq pour recevoir le dossier complet et réserver votre future maison avant commercialisation complète !
Réf. 7911563
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Rue Albert Moulin, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wiers (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bon-Secours (7 minuten rijden), Lidl Péruwelz (7 minuten rijden).
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op korte rijafstand is "Cefa - Ath" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is bereikbaar in 2 minuten.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg ligt op 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Callenelle" ligt op minder dan 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.
Het "Château De Beloeil" kasteel is 21 minuten rijden.
"Ecopark Adventures" ligt op 14 minuten afstand.
De "Mont Garni Golf Club" golfbaan ligt op 25 minuten afstand.
In 8 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.
Er is een dierentuin in de buurt (18 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Het "Musée Mahymobiles" museum is te bereiken in 18 minuten.
Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Valenciennes blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto. Doornik is heel dichtbij: slechts 18 minuten met de auto volstaan.
Deze buurt biedt een verbinding per bus met 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een halte op minder dan 2 minuten lopen, handig voor het dagelijks leven.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan