MAISON NEUVE 3 FAÇADES CLÉ SUR PORTE - PEB A - JARDIN
Au cœur du village de Wiers, entre tournai et Péruwelz, l'Agence Leclercq vous propose cette magnifique maison neuve 3 façades clé sur porte, conçue pour offrir confort, modernité et économies d'énergie.
Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec WC séparé, un vaste séjour lumineux ouvert sur le jardin, un espace cuisine ainsi qu'un cellier. Les généreuses ouvertures apportent une belle luminosité naturelle à l'ensemble de la pièce de vie.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert trois chambres, une buanderie et une salle de bains entièrement équipée.
Le 2ème étage, aménageable en option, offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, une suite parentale, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin privatif clôturé et engazonné ainsi que de deux emplacements de parking privatifs.
Les prestations incluent notamment : PEB A, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière gaz, VMC, citerne d'eau de pluie de 5.000 litres, châssis PVC DV, escalier en hêtre et finitions conformes aux dernières normes de construction.
Une opportunité rare d'acquérir une habitation neuve, économe et parfaitement adaptée aux besoins d'une famille.
Disponibilité : 2ème semestre 2027 - Vente sous régime TVA.
📞 Contactez dès aujourd'hui l'Agence Leclercq pour recevoir le dossier complet et réserver votre future maison avant commercialisation complète !
Réf. 7914782
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Albert Moulin biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Spar Wiers (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Bon-Secours (7 minuten rijden), Lidl Péruwelz (7 minuten rijden).
Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een buslijn passeert vlakbij, 491 - Tournai - Mortagne / Péruwelz met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg ligt op 10 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Ecopark Adventures".
Er is een dierentuin in de buurt (18 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".
Het "Château De Beloeil" kasteel is in 21 minuten bereikbaar.
Het "Musée Mahymobiles" museum is te bereiken in 18 minuten.
In 8 minuten bereikt u de "Escale Forestière" activiteit.
"Mont Garni Golf Club" golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Valenciennes? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Villeneuve-d'Ascq in 31 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Doornik? Het duurt slechts 18 minuten met de auto.
Op slechts 4 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Cefa - Ath" ligt op 6 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "L. C. Du Service Service D'Accueillants Le Sourire" is bereikbaar in 2 minuten.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
Open Immovlan