Huis te koop, Roucourt VBE65190

Rue Julien Bouchain 48 , 7601 Roucourt

325 000 €

3 Slaapkamer(s) 205 m² 1 Garage 1 Badkamer(s) 25 m² Terras

Beschrijving

Prachtige vrijstaande villa op ± 27 are – Vlakbij het centrum van Péruwelz Ideaal gelegen op minder dan 5 minuten van het stadscentrum van Péruwelz en de snelwegtoegangen, vlakbij het Nimy-Blaton-kanaal, zal deze prachtige vrijstaande villa met gedeeltelijk gelijkvloerse indeling u bekoren door haar ruime kamers, uitstekende staat van onderhoud en aangename omgeving. De woning staat op een prachtig perceel van ± 27 are en 06 centiare en heeft een bewoonbare oppervlakte van ± 205 m². De begane grond bestaat uit een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van ± 34,25 m² met een werkende open haard, een lichte veranda van ± 21 m², een ingerichte keuken met eethoek van ± 12,85 m², een wasruimte, een kelder, een slaapkamer van ± 14 m², een badkamer en een garage van ± 23,15 m². Op de bovenverdieping: een overloop, twee zeer ruime slaapkamers van ± 25,40 m² en 25,90 m² en een apart toilet. Buiten kunt u genieten van een mooi terras van ± 25 m² op het westen, een ruime tuin en een tuinhuisje van 14 m². Een perfect onderhouden villa met royale ruimtes en een prachtig terrein, die u zeker niet mag missen! Biedingen vanaf 325.000 € RC: Technische kenmerken: Traditionele bouw uit 2002 met kruipruimte. Centrale verwarming op stookolie. Buderus-ketel met geïntegreerde warmwatervoorziening. Stookolietank van ± 2.200 liter. PVC-kozijnen met dubbele beglazing en luiken. Elektrische installatie met tweevoudig tarief, conform tot 2027. Afvoer naar de achterzijde met septic tank. 2 regenwaterreservoirs van elk 10.000 liter. Alarmsysteem Dak met mechanische dakpannen en een onderdak van menuiserite. Isolatie van steenwol. Gedeeltelijk omheind terrein. De platen aan de rechterkant zijn eigendom van de buurman.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2003

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 325 000 €

Kadastraal inkomen 846 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 205 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 34 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Mazout

Uitrustingen

Lift Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel West

Aantal gevels 4

Aantal verdiepingen 1

Terras Ja

Oppervlakte terras 25 m²

Totale grondoppervlakte 2706 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 275 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260603021125

Geldigheidsdatum EPC 03/06/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE65190 Ref. verkoper: 20361 Laatst gewijzigd: 08/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Le Nid D'Anges Kinderdagverblijven

1 km · 3' 1,4 km · 2' 15'' 908 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Fondamentale De Bon-Secours Kleuterscholen

400 m · 1' 20'' 400 m · 48'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Ecole Fondamentale De Bon-Secours Basisscholen

400 m · 1' 20'' 400 m · 48'' 400 m · 5' 400 m · 5'

Epsis Le Foyer Middelbare scholen

346 m · 1' 9'' 346 m · 41'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Mobiliteit

A16 / E42: Bergen - Doornik Snelwegen

14,5 km · 10'

TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours Bus

408 m · 5'

TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton

408 m · 5'

TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix

1,4 km · 17'

Péruwelz Treinstations

1,6 km · 8' 2,1 km · 2' 54'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Rue Des Français Laadstations

1,7 km · 2' 36''

Winkelen

Colruyt Peruwelz New Winkels

1,6 km · 18' 2,2 km · 2' 49'' 994 m · 18' 1,6 km · 19'

Lidl Péruwelz

1,7 km · 11' 2,2 km · 2' 33'' 1 km · 20' 1,7 km · 20'

Aldi Péruwelz

1,6 km · 19' 2,2 km · 2' 52'' 1 km · 16' 1,6 km · 20'

Toerisme

Ecopark Adventures Pretparken

20 km · 14'

Musée Mahymobiles Musea

12,2 km · 13'

Escale Forestière Activiteiten

5,7 km · 6'

Château De Beloeil Kastelen

17,2 km · 16'

Folles Histoires De Tournai Dierentuinen

22,2 km · 18'

Mont Garni Golf Club Golfen

25,2 km · 20'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

47,3 km · 31' 36,5 km · 2º 10'

Valenciennes

23 km · 27' 21,9 km · 1º 24'

Dowaai

77,9 km · 51' 46,8 km · 2º 55'

Villeneuve-d'Ascq

46,7 km · 31' 36 km · 2º 15'

Doornik

22,2 km · 18' 18,9 km · 1º 16'

Bergen

34,3 km · 28' 30 km · 1º 44'

Onderwijs

Zich vestigen in Roucourt betekent genieten van een goed verbonden buurt, dicht bij de voorzieningen van het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Le Nid D'Anges" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale De Bon-Secours" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Epsis Le Foyer" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Hainaut - 8 - Tournai - Gaurain - Bonsecours, TEC Hainaut - 86A - Leuze - Blaton met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, TEC Hainaut - E41 - Péruwelz - Ronse/Renaix met een halte op minder dan 17 minuten lopen.

Toerisme

Het "Musée Mahymobiles" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

"Ecopark Adventures" ligt op 14 minuten afstand.

"Mont Garni Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 20 minuten met de auto.

Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 16 minuten rijden.

Er is een dierentuin in de buurt (18 minuten rijden): "Folles Histoires De Tournai".

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Escale Forestière", 6 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Colruyt Peruwelz New (19 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Péruwelz (20 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Péruwelz (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Valenciennes in 27 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Villeneuve-d'Ascq? Het duurt ongeveer 31 minuten met de auto.

Transporten

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A16 / E42 (Bergen - Doornik) snelweg ligt op 10 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.

Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Huis te koop, Roucourt VBE65190

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roucourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Huis te koop, Roucourt VBE65190

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roucourt?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roucourt?