Huis te koop, Edingen VBE68007

7850 Edingen

498 500 €

4 Slaapkamer(s) 220 m² 2 Badkamer(s)

Beschrijving

Ideaal gelegen in het stadscentrum: een vastgoedbeleggingspand met 3 zelfstandige eenheden (100% verhuurd), bestaande uit op de begane grond een winkel van +/- 90 m² (mogelijkheid tot verkoop van de handelszaak), op de 1e verdieping een appartement met 2 slaapkamers van +/- 70 m² en op de 2e verdieping; een appartement met 2 slaapkamers van +/- 60 m². Kelders in de kelderverdieping. Zeer goede algemene staat en zeer goede energieprestaties van de appartementen (EPB appartement 1e verdieping: A - EPB-nummer 20221230003900, theoretisch totaal primair energieverbruik 6.447 kWh/jaar en appartement 2e verdieping: B - EPC, nummer 20160316023187, theoretisch totaal primair energieverbruik 8.685 kWh/jaar). Huidig nettorendement van +/- 5,25% (2.970 €/maand huur). Snel te bezichtigen. Al onze objecten op www.impactimma.be. Als uw aankoop afhankelijk is van de verkoop van uw huidige woning, bieden wij u een taxatie aan! Al onze objecten op www.impactimma.be

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 498 500 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 220 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 2

Verwarming en energie

Type verwarming Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 146 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 79 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20221230003900 (Appart 1er étage)

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE68007 Ref. verkoper: 7420-2 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Chez Mélusine Kinderdagverblijven

236 m · 47'' 236 m · 33'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Kleuterscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Basisscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Middelbare scholen

1 km · 3' 1,3 km · 1' 48'' 543 m · 7' 570 m · 7'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 3'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek Bus

124 m · 1' 29''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m · 1' 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

124 m · 1' 29''

Enghien / Edingen Treinstations

686 m · 5' 967 m · 1' 10'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Nautisport Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Enghien-Gare Autodelen

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Enghien Winkels

677 m · 2' 15'' 787 m · 1' 29'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 775 m · 9' 963 m · 12'

Colruyt Enghien

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 803 m · 9' 843 m · 10'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

20,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

24,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

19,1 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,1 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

34,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfen

1,5 km · 2' 7''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,4 km · 46' 41,1 km · 2º 28'

Valenciennes

67,9 km · 51' 58,7 km · 3º 55'

La Louvière

31,1 km · 26' 30,2 km · 1º 52'

Aalst

29,2 km · 29' 28,6 km · 1º 40'

Bergen

32,1 km · 35' 29,2 km · 1º 46'

Brussel

39,5 km · 34' 30,8 km · 2º 6'

Toerisme

Dit pand, dicht bij Rue de Bruxelles, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel is 28 minuten rijden.

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" is met de auto in 16 minuten te bereiken.

De "Golf Club Enghien" golf bereikt u in 2 minuten met de auto.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 27 minuten rijden.

"Parc Pairi Daiza" ligt op 19 minuten afstand.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Enghien (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Enghien (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Enghien (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

La Louvière blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Bergen in 35 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) ligt op slechts 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Op 5 minuten lopen, vind je het "Cambio - Enghien-Gare" station.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen, TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Athenee Royal D'Enghien" (middelbare school) bereikbaar in 2 minuten.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Chez Mélusine" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Huis te koop, Edingen VBE68007

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Edingen VBE68007

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Edingen?