Huis te koop, Edingen VBE72539

7850 Edingen

Vanaf 395 000 €

5 Slaapkamer(s) 225 m² 2 Badkamer(s) Terras 52 m² Tuin

Beschrijving

TE KOOP – Gelegen in het hart van Enghien, combineert deze prachtige woning uit 1850 de charme van het oude met modern comfort. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 225 m² zal ze liefhebbers van ruimte en authenticiteit zeker aanspreken.

Van bij de inkom komt u binnen in een ruime en uitnodigende hal die leidt naar een grote leefruimte bestaande uit een lichtrijke woonkamer van ±35 m², een eetkamer van ±23 m² en een volledig uitgeruste keuken van ±18 m², met directe toegang tot het terras en de tuin. De buitenruimte van ongeveer 52 m² is een echte oase van rust zonder inkijk.
De gelijkvloerse verdieping omvat ook een apart toilet en een praktische wasruimte.

Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot twee mooie slaapkamers, waarvan één van ±20 m² met een aansluitende dressing, en een tweede slaapkamer van ±17 m². Daarnaast is er een ruime badkamer met douche en bad.

De tweede verdieping biedt drie extra slaapkamers, waarvan één met eigen douchekamer en toilet.

Een kelder van ±17 m² vervolledigt het geheel.

Aanvullende kenmerken: houten raamkozijnen met dubbele beglazing, parket op de verdieping, conform elektriciteitsattest en EPC C (nr. 20190114012026).
Een zeldzame kans in het stadscentrum, vlakbij alle voorzieningen, openbaar vervoer en winkels.

Contacteer ons vandaag nog op Tel 0472 86 31 60 of Tel 02 770 31 33 en per mail via Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1850

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 395 000 €

Kadastraal inkomen 689 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 11 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 9 m²

Bewoonbare oppervlakte 225 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 35 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 17 m²

Zolder Nee

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 23 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 18 m²

Aantal badkamers 2

Aantal douchecabines 2

Verwarming en energie

Zonnepanelen Nee

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 4

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 52 m²

Oriëntatie tuin West

Terras Ja

Oriëntatie terras West

Totale grondoppervlakte 170 m²

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 192 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 52155 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 14/01/2029

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Watergevoelige openruimtegebieden (WORG) Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

livret - we invest [fr-be].pdf Download

livret - we invest [nl-be].pdf Download

livret - we invest [en-be].pdf Download

Ref. Immovlan: VBE72539 Ref. verkoper: 7883975 Laatst gewijzigd: 28/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Chez Mélusine Kinderdagverblijven

236 m · 47'' 236 m · 33'' 236 m · 2' 50'' 236 m · 2' 50''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Kleuterscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Ecole Fondamentale Libre - Institut Albert Ier Basisscholen

130 m · 26'' 130 m · 18'' 130 m · 1' 34'' 130 m · 1' 34''

Athenee Royal D'Enghien Middelbare scholen

1 km · 3' 1,3 km · 1' 48'' 543 m · 7' 570 m · 7'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

2,3 km · 3'

De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek Bus

124 m · 1' 29''

TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize

123 m · 1' 28''

De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen

124 m · 1' 29''

Enghien / Edingen Treinstations

686 m · 5' 967 m · 1' 10'' 533 m · 7' 533 m · 7'

Nautisport Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Enghien-Gare Autodelen

422 m · 1' 24'' 422 m · 5' 422 m · 5'

Winkelen

Carrefour Express Enghien Winkels

677 m · 2' 15'' 787 m · 1' 29'' 110 m · 1' 19'' 110 m · 1' 19''

Delhaize Enghien

1 km · 4' 1 km · 1' 35'' 775 m · 9' 963 m · 12'

Colruyt Enghien

1,2 km · 4' 1,3 km · 1' 42'' 803 m · 9' 843 m · 10'

Toerisme

Parc Pairi Daiza Pretparken

20,2 km · 19'

Espace Gallo-Romain Musea

24,9 km · 18'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

19,1 km · 16'

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique Boottochten

28,1 km · 27'

Domaine Du Château De Seneffe Kastelen

34,2 km · 28'

Golf Club Enghien Golfen

1,5 km · 2' 7''

Nabijgelegen steden

Dendermonde

44,4 km · 46' 41,1 km · 2º 28'

Valenciennes

67,9 km · 51' 58,7 km · 3º 55'

La Louvière

31,1 km · 26' 30,2 km · 1º 52'

Aalst

29,2 km · 29' 28,6 km · 1º 40'

Bergen

32,1 km · 35' 29,2 km · 1º 46'

Brussel

39,5 km · 34' 30,8 km · 2º 6'

Transporten

Wonen bij Rue de Bruxelles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) snelweg ligt op 3 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Enghien-Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken La Louvière in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Aalst? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Bergen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 35 minuten met de auto.

Toerisme

Er is een pretpark 19 minuten afstand met de auto: "Parc Pairi Daiza".

De "Golf Club Enghien"golfbaanligt op 2 minuten afstand.

Zin in een boottocht? U vindt "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique" op 27 minuten rijden.

Wilt u het "Domaine Du Château De Seneffe" kasteel ontdekken? Het ligt op 28 minuten rijden.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Hôpital Notre-Dame À La Rose" ligt op 16 minuten rijden.

Het "Espace Gallo-Romain" museum is te bereiken in 18 minuten.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Express Enghien (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Enghien (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Enghien (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 472 - Enghien/Edingen - Tubize, De Lijn - 160 - Edingen - Herne - Kester - Leerbeek, De Lijn - 711 - Geraardsbergen - Moerbeke - Galmaarden - Enghien/Edingen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Athenee Royal D'Enghien" ligt op 7 minuten lopen.

Op korte rijafstand is "Chez Mélusine" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

Huis te koop, Edingen VBE72539

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Huis te koop, Edingen VBE72539

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Huis te koop - Edingen?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Toerisme

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Edingen?