Huis te koop, Wodecq VBE80645

Rue Georges Dubreucq 14 E, 7890 Wodecq

Vanaf 341 600 €

4 Slaapkamer(s) 158 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

De woning is gelegen in een landelijke omgeving binnen een woonwijk en biedt een vlotte verbinding met naburige gemeenten via regionale wegen. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op minder dan 5 minuten loopafstand. De N57 ligt op ongeveer 3 km afstand en zorgt voor een snelle verbinding naar Ronse (Renaix) of Aat (Ath). De basisschool van Wodecq is met de auto in 3 minuten bereikbaar, en diverse kinderopvanglocaties liggen op 8 tot 10 minuten afstand. De dichtstbijzijnde apotheek, huisartsenpraktijk en supermarkt bevinden zich in Ellezelles (4 km). In het dorpscentrum, op minder dan 10 minuten afstand, vindt u tevens een bakker en een bankkantoor. Een fitnessruimte bevindt zich op 12 minuten afstand in Frasnes, en het natuurgebied Bois de la Houppe ligt in de directe nabijheid. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 158 m² op een perceel van ongeveer 11,80 are. Het betreft een halfopen bebouwing (vrij aan drie zijden) met een terras van circa 15 m², georiënteerd op het noordoosten. Op de begane grond bevinden zich een inkomhal met apart toilet, een woonkamer van circa 26 m² die aansluit op een keuken van 10 m², en een wasruimte van 6 m². Daarnaast is er een slaapkamer (ca. 11 m²) met een eigen doucheruimte (ca. 2,5 m²). Op de bovenverdieping biedt de overloop toegang tot een hoofdslaapkamer (ca. 17,5 m²) met inloopkast, twee extra slaapkamers (ca. 15 m² en 11,5 m²) en een badkamer (ca. 10 m²). Ook is er een zolder aanwezig. De woning is uitgerust met centrale verwarming op gas en 6 fotovoltaïsche zonnepanelen. Het gebouw heeft een EPC-score (Energieprestatiecertificaat) van A. De prijzen zijn inclusief btw en registratierechten en beginnen vanaf: € 409.575,00 (bij toepassing van het verlaagde tarief van 3% voor de enige eigen woning) of € 416.605,00 (bij toepassing van het tarief van 12,5%). Dit is inclusief de grond, de constructie, de infrastructuur, administratiekosten, nutsaansluitingen en opmetingskosten. Het btw-tarief bedraagt 21%. Notariskosten zijn niet inbegrepen. Deze bedragen zijn indicatief. Stedenbouwkundige vergunning nr. PB 3262, afgeleverd op 17/05/2024 door de gemeente Ellezelles.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Nieuw pand

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 2027

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 341 600 €

Btw van toepassing? Ja

Grondprijs 74 000 €

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 4

Bewoonbare oppervlakte 158 m²

Zolder Ja

Wasruimte Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 1

Aantal toiletten 2

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Zuid

Aantal gevels 4

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 1180 m²

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE80645 Ref. verkoper: 3_WODECQRUEGDPC01 Laatst gewijzigd: 20/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

W. P. Du Service La Babillarde Kinderdagverblijven

954 m · 4' 954 m · 1' 56'' 697 m · 11' 954 m · 11'

Ecole Communale Fondamentale Kleuterscholen

715 m · 4' 786 m · 1' 13'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Ecole Communale Fondamentale Basisscholen

715 m · 4' 786 m · 1' 13'' 715 m · 9' 715 m · 9'

Athenee Royal Rene Magritte Middelbare scholen

7,1 km · 25' 7,4 km · 7' 6,1 km · 40' 7,1 km · 1º 25'

Mobiliteit

A8 / E429 - E42: Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk) Snelwegen

10,2 km · 9'

10 - Ath - Ellezelles Bus

497 m · 6'

87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen

1,8 km · 22'

Lessen / Lessines Treinstations

7,6 km · 28' 7,9 km · 8' 6,7 km · 40' 7,6 km · 1º 31'

Place De Flobecq Laadstations

3,3 km · 4'

Winkelen

Proxy Delhaize Flobecq Winkels

2,4 km · 9' 2,6 km · 2' 48'' 1,5 km · 28' 2,4 km · 28'

Colruyt Ellezelles

4,9 km · 18' 5,3 km · 7' 4,5 km · 43' 4,9 km · 59'

Intermarché Lessines

8,1 km · 32' 8,6 km · 8' 6,3 km · 53' 7,9 km · 1º 35'

Toerisme

Maison Des Géants Pretparken

11,5 km · 14'

Espace Gallo-Romain Musea

11,5 km · 14'

Hôpital Notre-Dame À La Rose Religieuze monumenten

7,6 km · 7'

Brasserie Dubuisson - Beerstorium Activiteiten

29 km · 30'

Château De Beloeil Kastelen

23 km · 27'

Golf & Country Club Oudenaarde Golfen

24,6 km · 27'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

65,1 km · 42' 42,3 km · 2º 36'

Dendermonde

56,8 km · 56' 48,7 km · 3º 23'

Valenciennes

59 km · 52' 48,9 km · 3º 6'

Doornik

43,5 km · 31' 30,4 km · 1º 53'

Aalst

41,6 km · 40' 36,3 km · 2º 36'

Bergen

36,9 km · 43' 36,3 km · 2º 32'

Onderwijs

Dit pand, dicht bij Rue Georges Dubreucq, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op korte rijafstand is "Athenee Royal Rene Magritte" (middelbare school) bereikbaar in 7 minuten.

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "W. P. Du Service La Babillarde" is in 4 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Flobecq (28 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Ellezelles (7 minuten rijden), Intermarché Lessines (8 minuten rijden).

Toerisme

In 30 minuten bereikt u de "Brasserie Dubuisson - Beerstorium" activiteit.

Binnen 14 minuten kunt u het "Espace Gallo-Romain" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf & Country Club Oudenaarde" op 27 minuten afstand.

Het "Hôpital Notre-Dame À La Rose" religieuze monument kan worden bereikt in 7 minuten met een auto.

Het "Château De Beloeil" kasteel is 27 minuten rijden.

"Maison Des Géants" ligt op 14 minuten afstand.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A8 / E429 - E42 (Halle - Doornik - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten.

Een SNCB-station bevindt zich op 28 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 10 - Ath - Ellezelles met een halte op 6 minuten loopafstand, 87 - Ronse/Renaix - Enghien/Edingen met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Doornik voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Bergen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

Huis te koop, Wodecq VBE80645

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wodecq?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Huis te koop, Wodecq VBE80645

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Wodecq?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Wodecq?