Huis te koop, Sint-Andries RWC43494 Verkocht

IN OPTIE!

Villa Lea – Karaktervolle gerenoveerde woning met garage en uitweg te Sint-Andries Villa Lea is een karaktervolle woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort op een bijzonder geslaagde manier samenkomen. De woning is gelegen te Sint-Andries, op een gunstige locatie met een vlotte bereikbaarheid naar de belangrijkste invalswegen richting binnenland en kust, alsook naar het centrum van Brugge. De woning werd recent grondig gerenoveerd, waarbij het authentieke karakter met veel zorg werd behouden. Zo zijn de hoge plafonds en karaktervolle ornamenten nog steeds aanwezig en vormen ze een prachtige aanvulling op de hedendaagse inrichting en afwerking. Ook technisch werd de woning grondig aangepakt. Ondergronds werden de nodige isolatiewerken uitgevoerd en werd de riolering vernieuwd. Verder beschikt de woning over centrale verwarming op aardgas met vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning, een geïsoleerd dak, hoogrendementsglas in houten en aluminium kaders en 9 zonnepanelen. Deze combinatie resulteert in een energiezuinig EPC-label B (137 kWh/m²). Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd en is de woning asbestveilig. Een absolute troef is de uitweg achteraan het perceel. Hierdoor beschikt u over twee autostaanplaatsen buiten én de mogelijkheid om een wagen veilig binnen te parkeren. Via de inkomhal met vestiaire betreedt u door een authentieke dubbele houten deur de sfeervolle leefruimte, afgewerkt met parketvloeren. Hier is voldoende plaats voor een ruim eet- en zitgedeelte. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en een mooie verbinding met het terras en de tuin. Via de centrale gang, met gastentoilet en aparte wasberging, bereikt u de indrukwekkende leefkeuken. De grote glaspartijen zorgen hier voor een overvloed aan natuurlijk licht en creëren een bijzonder aangenaam binnen- en buitengevoel. De karaktervolle massieve houten balken die doorlopen tot in de nok geven deze ruimte extra uitstraling. De volledig vernieuwde keuken is stijlvol afgewerkt met warme houtaccenten en beschikt over een gezellige koffiehoek. Vanuit de keuken is er opnieuw rechtstreeks toegang tot het terras en de zuidwestgerichte tuin, die zich uitstrekt tot aan het bijgebouw achteraan. Vanuit de inkomhal is bovendien een volledig droge en praktische kelder bereikbaar. Het bijgebouw vormt een bijkomende troef en beschikt over een gezellige bar en een extra multifunctionele ruimte die kan worden gebruikt als garage, berging, atelier of hobbyruimte. Op het eerste verdiep bevinden zich een praktische bergruimte, een ruime volwaardige slaapkamer en een bijzonder ruime badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche en toilet. Het tweede verdiep telt nog twee volwaardige slaapkamers en een apart toilet. De zolder, bereikbaar via een schuiftrap, biedt bijkomende bergruimte. Een uitzonderlijke woning met een uitgesproken karakter, gecombineerd met een grondige renovatie, moderne technieken, energiezuinigheid, een ruime garage, meerdere parkeerplaatsen en een zuidwestgerichte tuin met uitweg. Villa Lea biedt een unieke woonbeleving voor wie op zoek is naar stijl, ruimte en hedendaags comfort op een uitstekende locatie nabij Brugge.