Huis te koop, Montaigu-de-Quercy RBW37327

Vrijstaande Provençaalse woning met zwembad, rust en ruimte op ruim 5.000 m²

In een rustige, groene omgeving nabij Montaigu-de-Quercy ligt deze charmante vrijstaande woning in Provençaalse stijl. Het volledig omheinde perceel van 5.148 m² biedt veel privacy, een vrij uitzicht over het omliggende landschap en alle ruimte om volop van het Zuid-Franse buitenleven te genieten.

De woning heeft een woonoppervlakte van circa 112 m² en een praktische indeling over twee verdiepingen. Op de begane grond bevindt zich een lichte en ruime woonkamer met houtkachel en een open, volledig ingerichte keuken. Vanuit de leefruimte is er een directe verbinding met de terrassen en de tuin.

Op deze verdieping bevinden zich tevens twee slaapkamers met ingebouwde kasten, een badkamer met douche en een apart toilet met wastafel.

De eerste verdieping is ingericht als een comfortabele oudersuite met slaapkamer, eigen badkamer, apart toilet en toegang tot een privéterras. Hierdoor is de woning zeer geschikt voor een gezin, voor het ontvangen van gasten of als ruim tweede verblijf.

De verzorgde tuin en het grote zwembad van 10 x 5 meter vormen het hart van het eigendom. Rondom de woning liggen verschillende terrassen, waaronder een ruim terras bij het zwembad. Hier is volop plaats om buiten te eten, te ontspannen en te genieten van de rust, de zon en het vrije uitzicht.

Verder beschikt het eigendom over een vrijstaande garage, aanvullende bergruimte, een kelder onder de woning en voldoende parkeergelegenheid op het eigen terrein.

Het centrum van Montaigu-de-Quercy ligt op ongeveer 2,5 km en biedt onder meer winkels, een supermarkt, een wekelijkse markt, een apotheek, medische voorzieningen en scholen. Lauzerte ligt op circa 16 km en Agen, met zijn TGV-station, op ongeveer 45 km.

De woning is geschikt als permanente woonplaats, vakantieverblijf of familiewoning. Het interieur is bewoonbaar en verzorgd, maar biedt ook mogelijkheden om verder naar eigen smaak te worden gemoderniseerd.

De verwarming gebeurt met een houtkachel en elektrische verwarming. De woning beschikt over energielabel D en klimaatlabel B. De individuele afvalwaterinstallatie is momenteel niet conform; het beschikbare technische rapport kan aan geïnteresseerde kopers worden bezorgd.

Een aantrekkelijk eigendom voor wie op zoek is naar rust, privacy, ruimte en een eigen zwembad in het authentieke Zuidwest-Frankrijk.