Toerisme
Wonen bij Molenstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Damme Golf & Country Club" op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Assebroek RWC43549
Molenstraat 169
, 8310 Assebroek
225 000 €
4 Slaapkamer(s)
116 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
25 m² Terras
Beschrijving
GEZINSWONING MET VIER SLAAPKAMERS EN MOGELIJKHEID TOT GARAGE IN ASSEBROEK Deze te renoveren gezinswoning is rustig gelegen te Assebroek, in de nabijheid van de Assebroekse Meersen en het Ryckevelde bos. Een groene en aangename omgeving waar rust centraal staat, terwijl u toch geniet van een vlotte verbinding naar Oedelem, Oostkamp en het centrum van Brugge. Ook scholen, supermarkten, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op wandel- en fietsafstand. De woning beschikt reeds over een aantal belangrijke technische troeven. Zo zijn er dubbele beglazing, een geïsoleerd dak en verwarming aanwezig. Bovendien is de elektrische installatie conform gekeurd tot en met 2043. Hierdoor kan de nieuwe eigenaar zich bij de renovatie vooral richten op de afwerking en inrichting volgens eigen smaak en woonbehoeften. Een bijkomende troef is de ruime garage achteraan de woning, bereikbaar vanuit de tuin. Deze garage is momenteel geen eigendom van de woning, maar kan bij de eigenaar worden gehuurd, wat een interessante oplossing biedt voor wie nood heeft aan extra parkeergelegenheid, stockage of hobbyruimte. Via de inkomhal met vestiaire en berging betreedt u de leefruimte met voldoende plaats voor een eet- en zitgedeelte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot het terras en de tuin. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer en een apart gastentoilet. Het eerste verdiep telt drie volwaardige slaapkamers en een extra toilet. Via een vaste trap bereikt u het tweede verdiep. Deze verdieping biedt heel wat mogelijkheden en kan, mits verdere inrichting, worden ingericht met extra slaapkamers, een hobbyruimte, bureau of polyvalente ruimte. Een interessante woning voor wie op zoek is naar een gezinswoning met renovatiemogelijkheden, waarbij de reeds aanwezige technische basis en de ruime uitbreidingsmogelijkheden een uitstekende basis vormen om een woning volledig naar eigen smaak te creëren. De combinatie van de rustige, groene ligging en de nabijheid van Brugge en alle voorzieningen maakt dit bovendien een aantrekkelijke opportuniteit voor eigen bewoning of investering. De foto's van de inrichting zijn met AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie, zodat u een beter beeld krijgt van de grootte en de mogelijkheden van de ruimtes. De inrichting en meubels op de foto's zijn niet aanwezig in de woning.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Professioneel gebruik mogelijk?
Nee
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
225 000 €
Kadastraal inkomen
292 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
116 m²
Totale oppervlakte
116 m²
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
30 m²
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Alleenstaand
Oppervlakte van de keuken
14 m²
Aantal badkamers
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Type verwarming
Elektriciteit
Type glas
Dubbel glas
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidwest
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
25 m²
Oriëntatie tuin
Noordoost
Terras
Ja
Oppervlakte terras
25 m²
Oriëntatie terras
Noordoost
Totale grondoppervlakte
92 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
488 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250614-0003618583-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Certificaat - brandstoftank
Nee, certificaat voldoet niet
Voorkooprecht
Nee
Certificaat "As-Built"
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woonuitbreidingsgebied
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Watergevoelige openruimtegebieden (WORG)
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
't Kriebeltje
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - Olva De Meersen
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - Olva De Meersen
Basisscholen
Middelbare Steinerschool Vlaanderen
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
603 - Brugge - Ursel
Bus
60 - Brugge - Knesselare (- Aalter)
602 - Sint-Kruis - Ursel
Brugge / Bruges
Treinstations
Electra Charging Station
Laadstations
Cambio - Gaston Roelandts
Autodelen
Winkelen
Carrefour Market Assebroek Brugge
Winkels
Albert Heijn - Brugge
Delhaize Sint-Kruis Brugge
Toerisme
Damme Golf & Country Club
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Middelburg
Roeselare
Oostende
Brugge
Gent
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market Assebroek Brugge (25 minuten lopen of 3 minuten rijden), Albert Heijn - Brugge (5 minuten rijden), Delhaize Sint-Kruis Brugge (5 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 31 minuten rijden. Moet u naar Oostende voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Brugge ligt op slechts 8 minuten met de auto.
Transporten
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) ligt op slechts 12 minuten.
Op ongeveer 7 minuten fietsen vind je station "Cambio - Gaston Roelandts".
Een SNCB-station bevindt zich op 18 minuten afstand met de fiets, of 8 minuten met de auto.
Onderwijs
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" ligt op 3 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'t Kriebeltje" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.
Openbaar vervoer
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 602 - Sint-Kruis - Ursel, 60 - Brugge - Knesselare (- Aalter), 603 - Brugge - Ursel met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.
8,2
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Goed aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan