Maison à vendre, Assebroek RWC43549

Molenstraat 169, 8310 Assebroek

225 000 €

4 Chambre(s) 116 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 25 m² Terrasse

Description

Cette résidence à rénover, située au 169 Molenstraat à Assebroek, représente une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier offrant un vaste potentiel d’aménagement au sein d’un cadre calme et verdoyant. Proposée au prix de 225 000 €, cette maison familiale dispose d’une surface habitable de 116 m² distribuée sur plusieurs niveaux, comprenant quatre chambres, une salle de bain de 5 m² et une cuisine indépendante partiellement équipée de 14 m². Le séjour de 23 m² assure un espace convivial et fonctionnel, tandis que le grenier de 30 m² offre la possibilité d’une extension ou d’un aménagement complémentaire selon vos besoins. La présence d’un jardin et d’une terrasse orientés au nord-est, chacun de 25 m², invite à profiter pleinement des espaces extérieurs dans un environnement serein. La maison, construite en 1930, bénéficie déjà de plusieurs atouts techniques importants : elle est équipée de double vitrage, d’un toit isolé ainsi que d’un système de chauffage électrique. L’installation électrique a été certifiée conforme jusqu’en 2043, ce qui constitue une base rassurante pour entreprendre les travaux de rénovation en se concentrant principalement sur l’agencement intérieur et la décoration selon vos goûts personnels. En outre, une spacieuse garage est disponible à la location auprès du propriétaire, accessible depuis la cour arrière, apportant une solution pratique pour le stationnement ou le rangement. Le bien comprend également un hall d’entrée avec vestiaire et un WC séparé au rez-de-chaussée, ainsi qu’un second WC à l’étage, renforçant le confort quotidien. Implantée au cœur d’Assebroek, cette maison bénéficie d’une localisation idéale à proximité des espaces verts tels que les Assebroekse Meersen et la forêt Ryckevelde, favorisant un cadre de vie paisible allié à une bonne accessibilité vers Oedelem, Oostkamp et le centre de Bruges. Les écoles, commerces et transports publics sont facilement accessibles à pied ou à vélo, offrant un cadre pratique pour une vie de famille. Ce bien constitue ainsi une excellente opportunité pour les acquéreurs désireux de créer une demeure sur mesure tout en profitant d’une situation géographique avantageuse. Nous vous invitons à nous contacter rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu’offre cette propriété unique à Assebroek.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Possibilités pour profession libérale Non

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 292 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface habitable 116 m²

Surface totale 116 m²

Surface du séjour 23 m²

Grenier Oui

Surface du grenier 30 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Jardin Oui

Surface du jardin 25 m²

Orientation du jardin Nord-est

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 25 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Surface totale du terrain 92 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 488 kWh/m²/an

Référence PEB 20250614-0003618583-RES-1

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: RWC43549 Réf. vendeur: Molenstraat 169 - 8310 Assebroek Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

't Kriebeltje Crèches

819 m · 2' 43'' 819 m · 1' 34'' 705 m · 10' 819 m · 10'

Vrije Basisschool - Olva De Meersen Écoles maternelles

351 m · 1' 10'' 351 m · 41'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Vrije Basisschool - Olva De Meersen Écoles primaires

351 m · 1' 10'' 351 m · 41'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Middelbare Steinerschool Vlaanderen Écoles secondaires

1,6 km · 5' 1,6 km · 2' 32'' 1,4 km · 19' 1,6 km · 19'

Transports

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende Autoroutes

8,3 km · 12'

603 - Brugge - Ursel Bus

294 m · 4'

60 - Brugge - Knesselare (- Aalter)

294 m · 4'

602 - Sint-Kruis - Ursel

294 m · 4'

Brugge / Bruges Gares

4,1 km · 18' 5,4 km · 8' 3,6 km · 38' 4 km · 49'

Electra Charging Station Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Gaston Roelandts Voitures en libre-service

1,9 km · 7' 1,8 km · 23' 1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Assebroek Brugge Supermarchés

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,9 km · 25' 2,1 km · 25'

Albert Heijn - Brugge

2,5 km · 11' 2,9 km · 5' 2 km · 30' 2,5 km · 30'

Delhaize Sint-Kruis Brugge

2,7 km · 9' 3,7 km · 5' 2,2 km · 33' 2,7 km · 33'

Tourisme

Damme Golf & Country Club Golfs

8,3 km · 12'

Villes proches

Flessingue

96,9 km · 1º 14' 44 km · 3º 5'

Middelbourg

93,2 km · 1º 11' 49 km · 3º 60'

Roulers

35,7 km · 31' 32,4 km · 1º 51'

Ostende

29 km · 23' 27 km · 1º 46'

Bruges

5,5 km · 8' 3,9 km · 14'

Gand

42,8 km · 35' 37,8 km · 2º 12'

Magasins

Habiter à proximité de Molenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Assebroek Brugge" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Albert Heijn - Brugge" (5 minutes en voiture), "Delhaize Sint-Kruis Brugge" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Roulers en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Ostende reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Bruges en environ 14 minutes. Besoin de vous rendre à Gand ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Damme Golf & Country Club" à 12 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brugge / Bruges" : 8 minutes en voiture ou 38 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est à seulement 12 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Gaston Roelandts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 602 - Sint-Kruis - Ursel, 603 - Brugge - Ursel, 60 - Brugge - Knesselare (- Aalter) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - Olva De Meersen" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "'t Kriebeltje" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 19 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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