Toerisme
Dit pand, dicht bij Lombardsijdelaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Westgolf" golfbaan ligt op 2 minuten afstand.
Huis te koop, Westende RBW23667
Lombardsijdelaan 125, 8434 Westende
580 000 €
3 Slaapkamer(s)
242 m²
1 Garage
2 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Te koop: karaktervolle gerenoveerde woning in het centrum van Westende, op korte afstand van scholen, openbaar vervoer en alle voorzieningen.
Deze woning uit het interbellum (1919-1930) combineert authentieke charme met een royale buitenruimte van 1423 m². Dankzij de centrale ligging geniet u van een residentiële omgeving met alle dagelijkse noden binnen handbereik.
Een grondige renovatie van het gelijkvloers heeft gezorgd voor een gezonde balans tussen energiezuinigheid en moderniteit. Dankzij zijn indeling biedt de woning ook de mogelijkheid om opgesplitst te worden in 2 units, wat ervoor zorgt dat de woning in aanmerking komt voor zowel investeerders als vaste bewoners.
Belangrijkste ruimtes:
• Gezellige woonkamer met toegang tot het terras
• Eetkamer aansluitend op de keuken
• Twee slaapkamers met optie op 5 slaapkamers
• Twee badkamers
• Bureel en hobbyruimte
• Veranda met uitzicht op de tuin
• Garage en berging
• Zonnepanelen aanwezig
Troeven:
• Centrale ligging in het woonkern van Westende
• Grote tuin van 1423 m² met zwembad
• Authentieke woning met diverse functionele ruimtes
Neem vandaag nog contact op met uw ERA-makelaar voor een bezoek.
JOUW DROOMHUIS. ZO GEVONDEN!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
580 000 €
Kadastraal inkomen
814 €
Periodiciteit huurprijs
Maandelijks
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
242 m²
Bemeubeld
Ja
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Veranda
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal badkamers
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Zonne-energie
Type glas
Dubbel glas
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Noordwest
Breedte voorgevel
9 m
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
1423 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
1575 m²
Bebouwbare oppervlakte
138 m²
Zwembad
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
232 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Voorkooprecht
Nee
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Piep Ahoy
Kinderdagverblijven
Bewonderwijs St-Lutgardis
Kleuterscholen
Bewonderwijs St-Lutgardis
Basisscholen
Go! Atheneum Nexus
Middelbare scholen
Mobiliteit
A18 / E40: Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)
Snelwegen
60a - Veurne - Oostende
Bus
611 - Veurne - Oostende
60a - Oostende - Veurne
KT - Kusttram Knokke - De Panne
Trams
KT - Kusttram De Panne - Knokke
Ostend-Bruges International Airport
Luchthavens
Eva Nieuwpoort
Laadstations
Winkelen
Okay Lombardsijde
Winkels
Delhaize Westende
Aldi Nieuwpoort
Toerisme
Westgolf
Golfen
Nabijgelegen steden
Vlissingen
Roeselare
Oostende
Duinkerke
Kortrijk
Brugge
Transporten
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A18 / E40 (Brugge - Veurne - (Duinkerke, Frankrijk)) snelweg ligt op 6 minuten.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Ostend-Bruges International Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 6 minuten rijden.
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Lombardsijde (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Westende (29 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Nieuwpoort (5 minuten rijden).
Onderwijs
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Piep Ahoy" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 11 minuten.
De rit naar de middelbare school "Go! Atheneum Nexus" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 3 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Oostende ligt op slechts 16 minuten met de auto. Moet u naar Duinkerke voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: KT - Kusttram De Panne - Knokke met een halte op 14 minuten loopafstand, KT - Kusttram Knokke - De Panne met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 611 - Veurne - Oostende, 60a - Veurne - Oostende met een halte op 1 minuut loopafstand, 60a - Oostende - Veurne met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan