Huis te koop, Roeselare RBW67614

Meensesteenweg 49 , 8800 Roeselare

389 000 €

1 Slaapkamer(s) 282 m² 4 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op zoek naar een eigendom waar wonen, werken en ondernemen perfect gecombineerd kunnen worden, of naar een pand dat u volledig naar uw eigen wensen kunt omvormen? Deze veelzijdige handelswoning op een commerciële locatie in Roeselare biedt bijzonder veel mogelijkheden. Het gelijkvloers deed tot op heden dienst als wellness en is momenteel ingericht met twee massageruimtes, een bubbelbad, hammam en sauna. Daarnaast beschikt het over een afzonderlijke bureauruimte en praktische berging met technische installaties. De bestaande wellnessinrichting is echter slechts één van de mogelijke invullingen. Dankzij de beschikbare ruimte en commerciële ligging leent het pand zich uitstekend voor tal van andere handels- of beroepsactiviteiten, zoals een praktijk, kantoor, schoonheids- of kapsalon, showroom, vrij beroep of andere dienstverlening. Wie geen commerciële activiteit wenst uit te oefenen, kan het pand ook vanuit een volledig residentieel perspectief bekijken. Mits de nodige aanpassingen en vergunningen kan het geheel worden omgevormd tot een ruime privéwoning, waarbij het gelijkvloers extra leefruimte, slaapkamers, hobbyruimte, bureau of andere functies kan krijgen. Op de verdieping bevindt zich het huidige woongedeelte met een aangename leefkeuken en slaapkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog twee bijkomende kamers te creëren. Een extra troef is de private parkeergelegenheid voor 4 à 5 wagens, ideaal voor klanten of medewerkers, maar evenzeer een grote meerwaarde bij volledig privégebruik. De grote sterkte van deze eigendom is dan ook haar flexibiliteit: de bestaande wellness verderzetten, een volledig nieuwe handelsactiviteit starten, wonen en werken onder één dak combineren of het geheel omvormen tot een ruime gezinswoning. Eén pand, tal van mogelijkheden en vooral heel wat potentieel voor de toekomst. Benieuwd naar deze veelzijdige eigendom? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse en ontdek zelf alle mogelijkheden die dit pand te bieden heeft.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 389 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 1

Bewoonbare oppervlakte 282 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 2

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 6 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 4

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 275 m²

Diepte perceel 35 m

Breedte voorkant terrein 6 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20240412-0003208334-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW67614 Ref. verkoper: VK508 Laatst gewijzigd: 13/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Leeuw Kinderdagverblijven

195 m · 39'' 195 m · 15'' 195 m · 2' 20'' 195 m · 2' 20''

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Kleuterscholen

377 m · 1' 59'' 396 m · 33'' 377 m · 5' 377 m · 5'

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters Basisscholen

293 m · 58'' 381 m · 40'' 293 m · 4' 293 m · 4'

Nova Campus Viso Eerste Graad Middelbare scholen

294 m · 1' 43'' 334 m · 34'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4 km · 5'

De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse Bus

83 m · 1'

De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof

83 m · 1'

De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof

229 m · 2' 45''

Roeselare / Roulers Treinstations

1,2 km · 5' 1,6 km · 2' 26'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,5 km · 1º 3' 20,3 km · 15' 0 m · 0''

Eva Roeselare 1 Laadstations

604 m · 1' 1''

Cambio - Botermarkt Autodelen

558 m · 1' 52'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,5 km · 18'

Winkelen

Carrefour Express Meensesteenweg Winkels

98 m · 19'' 98 m · 7'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Delhaize Westlaan (Roeselare)

765 m · 2' 39'' 1,2 km · 1' 35'' 559 m · 9' 713 m · 9'

Colruyt Rumbeke

709 m · 2' 21'' 709 m · 56'' 656 m · 9' 709 m · 9'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,6 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29,2 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

20,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,3 km · 26' 30,2 km · 1º 41'

Moeskroen

28,7 km · 21' 24,7 km · 1º 25'

Kortrijk

23,3 km · 21' 18,3 km · 1º 5'

Toerkonje

33,5 km · 25' 26,1 km · 1º 29'

Robaais

42,3 km · 30' 29,7 km · 1º 40'

Brugge

36,8 km · 27' 33,3 km · 2º 1'

Transporten

Zich vestigen nabij Meensesteenweg betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Dankzij het "Cambio - Botermarkt" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 2 minuten met de auto of 15 minuten met het openbaar vervoer.

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten.

Onderwijs

De rit naar het basisschool "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College- Grauwzusters" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.

Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Nova Campus Viso Eerste Graad", op 4 minuten.

Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel", een kleuterschool op slechts 5 minuten lopen, waarderen.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "De Leeuw" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 21 minuten rijden. Moet u naar Kortrijk? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Meensesteenweg (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Westlaan (Roeselare) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rumbeke (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 803 - Rumbeke - Roeselare - De Tasse, De Lijn - 802 - Nieuw Kerkhof - Roeselare - Biezenhof met een halte op minder dan 1 minuut lopen, De Lijn - 802 - Biezenhof - Roeselare - Nieuw Kerkhof met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 21 minuten afstand.

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 21 minuten afstand met de auto.

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (22 minuten rijden).

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 500m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBW67614

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBW67614

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?