Huis te koop, Roeselare RBW85338

Batavialaan 54 , 8800 Roeselare

319 000 €

3 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare halfopen bebouwing in een rustige buurt bestaande uit een inkomhal, gezellige leefruimte met eet-en zithoek + houthaard, volledig uitgeruste keuken met eetplaats, uitgebouwde polyvalente ruimte/bureel, droge kelder, ingerichte badkamer (ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel en toilet), onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras, tuinberging met sauna + wasplaats en een ruime garage met secionale poort. Op het verdiep zijn 2 slaapkamers, dressing, berging/bureel en een vaste trap naar de zolder die afgewerkt is als 3de slaapkamer.

Extra troeven:

Energiezuinig
Voorzien van zonnepanelen
Airco
Conforme keuring elektriciteit
Regenwaterput van 5.000L
Waterverzachter
Voortuin met private oprit
Vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en de E403
Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 319 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 28 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 75 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Oriëntatie terras West

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 270 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 257 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 257 kWh/jaar

CO2-uitstoot 4966

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW85338 Ref. verkoper: 7854229 Laatst gewijzigd: 07/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Knuffel Kinderdagverblijven

775 m · 3' 904 m · 1' 33'' 540 m · 9' 774 m · 9'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Kleuterscholen

699 m · 2' 59'' 703 m · 1' 10'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Basisscholen

699 m · 2' 59'' 703 m · 1' 10'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad Middelbare scholen

678 m · 3' 887 m · 1' 38'' 659 m · 8' 659 m · 8'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

2,7 km · 3'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare Bus

297 m · 4'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

326 m · 4'

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

352 m · 4'

Roulers / Roeselare Treinstations

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 6'' 805 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 2' 19,7 km · 14' 0 m · 0''

Eva Roeselare 2 Laadstations

1,8 km · 2' 45''

Cambio - Roulers Gare Autodelen

1,1 km · 5' 783 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Okay Roeselare Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 22'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Aldi Roeselare

1,9 km · 7' 2 km · 2' 19'' 1,4 km · 17' 1,9 km · 23'

Proxy De Munt

1,7 km · 8' 2 km · 2' 59'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

29,9 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

28,6 km · 21'

Ieper Open Golf Golfen

22,6 km · 25'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

37,6 km · 25' 31,6 km · 1º 47'

Moeskroen

28 km · 19' 25,7 km · 1º 28'

Kortrijk

22,6 km · 19' 18 km · 1º 3'

Toerkonje

32,8 km · 23' 28,1 km · 1º 39'

Robaais

41,7 km · 28' 31,8 km · 1º 50'

Brugge

35,5 km · 26' 32 km · 1º 59'

Transporten

Zich vestigen nabij Batavialaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op ongeveer 5 minuten fietsen vind je station "Cambio - Roulers Gare".

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 3 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roulers / Roeselare", op 2 minuten met de auto of 13 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Wattrelos in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Met Moeskroen op slechts 19 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik. Moet u naar Kortrijk? Het duurt slechts 19 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Okay Roeselare (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy De Munt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Knuffel" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

"Ieper Open Golf" STRONG]golf is bereikbaar in 25 minuten met de auto.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBW85338

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBW85338

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Openbaar vervoer

Onderwijs

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?