Huis te koop, Roeselare RBX01041

Energiezuinige totaalrenovatie (A) met 3 slaapkamers én zonnige tuin op een gunstige ligging (incl 6 zonnepanelen & vloerverwarming)Bent u op zoek naar een energiezuinige en volledig gerenoveerde woning (2026), gunstig gelegen op fietsafstand van het stadscentrum en met een vlotte bereikbaarheid via de N36 en E403?Dan is deze topper in Rumbeke met alle moderne comfort een echte buitenkans!Dit prachtig gerenoveerde pand (2026) met een bewoonbare oppervlakte van 148m2 combineert stijl, kwaliteit en duurzaamheid en is volledig instapklaar.Dankzij de doordachte renovatie, functionele indeling en de uitstekende EPC-score (69 kWh/m2) woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook betaalbaar en energiezuinig.De woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming en 6 zonnepanelen met 2.730 Wp.Een warme thuis met een praktische indelingBij het binnenkomen verwelkomt de inkomhal u meteen in een sfeervol geheel. Het gastentoilet en de handige, meer dan functionele berging/wasplaats bieden extra comfort.De volledig geïnstalleerde keuken (SMEG-toestellen) met eiland en royale opbergruimte is een echte eyecatcher. Hier kunt u gezellig koken en tafelen met familie en vrienden. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime lichtrijke leefruimte, waar u geniet van een prachtig zicht op de tuin.De tuin is volledig afgesloten met nieuwe omheining, hier kunt u in alle rust en privacy genieten van zonnige dagen op het terras.Ruimte en comfort op de verdiepingenOp de eerste verdieping bevindt zich de nachthal, een kinderslaapkamer, een slaapkamer voor de ouders achteraan en een knappe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.De tweede verdieping (te bereiken via vaste trap) beschikt over een derde slaapkamer.Duurzaam en toekomstgericht wonenDeze woning is niet alleen stijlvol en instapklaar, maar ook toekomstgericht, met reeds voorziene leidingen voor de installatie van een warmtepomp. Dankzij de zonnepanelen (2.730 Wp), de regenput en de vloerverwarming geniet u van een lage energiefactuur. Bovendien is de woning asbestveilig en voldoet ze aan alle moderne normen. Een vlotte bereikbaarheid naar het centrum & invalswegen biedt deze eigendom een perfecte mix van rust en mobiliteit.Een buitenkans in zijn prijsklasse!Deze kwalitatief gerenoveerde woning is een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar betaalbaar, energiezuinig en instapklaar wonen. Laat u verrassen door de materiaalkeuze en het comfort van deze topper.* Bepaalde afbeeldingen zijn digitaal gevisualiseerd en geven een indruk van hoe de woning kan worden ingericht. EPC 69 kWh/m2  (A-Label) - UC3903020Asbestveilig+ Gunstig gelegen gezinswoning met parkeermogelijkheden in de straat+ Aantrekkelijk EPC 69 kWh/m2 (A-Label)+ 6 Zonnepanelen met 2.730Wp+ Geïsoleerd volgens de huidige normen (vloerplaat, plat dak, hellend dak, ...)+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 148m2+ Totaalrenovatie in 2026+ Videofoon+ Vloerverwarming+ Regenput voorzien+ Leidingen warmtepomp voorzienKOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAAR!0495/56.37.99DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.