Huis te koop, Roeselare RBX13317

Batavialaan 54 , 8800 Roeselare

319 000 €

3 Slaapkamer(s) 182 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Instapklare halfopen bebouwing in een rustige buurt bestaande uit een inkomhal, gezellige leefruimte met eet-en zithoek + houthaard, volledig uitgeruste keuken met eetplaats, uitgebouwde polyvalente ruimte/bureel, droge kelder, ingerichte badkamer (ligbad met douchemogelijkheid, lavabomeubel en toilet), onderhoudsvriendelijke tuin met aangelegd terras, tuinberging met sauna + wasplaats en een ruime garage met secionale poort. Op het verdiep zijn 2 slaapkamers, dressing, berging/bureel en een vaste trap naar de zolder die afgewerkt is als 3de slaapkamer.

Extra troeven:

Energiezuinig
Voorzien van zonnepanelen
Airco
Conforme keuring elektriciteit
Regenwaterput van 5.000L
Waterverzachter
Voortuin met private oprit
Vlotte verbinding naar scholen, winkels, openbaar vervoer en de E403
Instapklaar

Deze woning is te koop ZONDER makelaar via het concept van Smart Houses! Wenst u verdere inlichtingen of bezoek? Contacteer rechtstreeks de eigenaar via Tel +32473738165

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1930

Financiële details

Prijs 319 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 25 m²

Bewoonbare oppervlakte 182 m²

Bemeubeld Nee

Oppervlakte van de woonruimte 28 m²

Kelder Ja

Zolder Ja

Veranda Nee

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 28 m²

Garage Ja

Aantal garages 1

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken 12 m²

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Ja

Parlofoon Nee

Alarm Nee

Beveiligde deur Nee

Lift Nee

Hammam/Sauna/Jacuzzi Nee

Haard Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Oost

Aantal gevels 3

Breedte voorgevel 13 m

Aantal verdiepingen 2

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oppervlakte tuin 75 m²

Terras Ja

Oppervlakte terras 35 m²

Oriëntatie terras West

Barbecue Nee

Totale grondoppervlakte 270 m²

Breedte voorkant terrein 13 m

Aansluiting riolering Ja

Gasaansluiting Ja

Balkon Nee

Regenwatertank Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 257 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 257 kWh/jaar

CO2-uitstoot 4966

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX13317 Ref. verkoper: 7899594 Laatst gewijzigd: 09/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Knuffel Kinderdagverblijven

775 m · 3' 904 m · 1' 33'' 540 m · 9' 774 m · 9'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Kleuterscholen

699 m · 2' 59'' 703 m · 1' 10'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Go! Basisschool De Plataan Roeselare Basisscholen

699 m · 2' 59'' 703 m · 1' 10'' 699 m · 8' 699 m · 8'

Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad Middelbare scholen

678 m · 3' 887 m · 1' 38'' 659 m · 8' 659 m · 8'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

2,7 km · 3'

60 - Kortrijk - Roeselare Bus

297 m · 4'

60 - Roeselare - Kortrijk

326 m · 4'

801 - Roeselare - Tielt

352 m · 4'

Roeselare / Roulers Treinstations

1,1 km · 5' 1,1 km · 2' 6'' 805 m · 13' 1,1 km · 13'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 2' 19,7 km · 14' 15,4 km · 1º 11'

Eva Roeselare 2 Laadstations

1,8 km · 2' 45''

Cambio - Roulers Gare Autodelen

1,1 km · 5' 783 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 15'

Winkelen

Okay Roeselare Winkels

1,6 km · 6' 1,6 km · 2' 22'' 1,2 km · 17' 1,5 km · 17'

Aldi Roeselare

1,9 km · 7' 2 km · 2' 19'' 1,4 km · 19' 1,9 km · 23'

Proxy De Munt

1,7 km · 8' 2 km · 2' 59'' 1,3 km · 21' 1,7 km · 21'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

29,9 km · 20'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

28,6 km · 21'

Ieper Open Golf Golfen

22,6 km · 25'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

37,6 km · 25' 31,6 km · 1º 47'

Moeskroen

28 km · 19' 25,7 km · 1º 28'

Kortrijk

22,6 km · 19' 18 km · 1º 3'

Toerkonje

32,8 km · 23' 28,1 km · 1º 39'

Robaais

41,7 km · 28' 31,8 km · 1º 50'

Brugge

35,5 km · 26' 32 km · 1º 59'

Transporten

Zich vestigen nabij Batavialaan betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) snelweg ligt op 3 minuten.

Op 13 minuten lopen, vind je het "Cambio - Roulers Gare" station.

In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 60 - Roeselare - Kortrijk, 60 - Kortrijk - Roeselare, 801 - Roeselare - Tielt met een halte op 4 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum is vlakbij (21 minuten rijden).

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 25 minuten met de auto.

Er is een pretpark 20 minuten afstand met de auto: "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Okay Roeselare (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy De Munt (21 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Onze-Lieve-Vrouw Van Vreugde Eerste Graad" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Knuffel" (kinderdagverblijf) handig op 9 minuten lopen.

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool De Plataan Roeselare" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Nabijgelegen steden

Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Kortrijk ligt op slechts 19 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

8,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBX13317

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX13317

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?