Huis te koop, Roeselare RBX15874

Iepersestraat 7 , 8800 Roeselare

299 000 €

210 m² Tuin

Beschrijving

Op amper 250 meter van de Grote Markt in Roeselare bevindt zich dit veelzijdige pand, waar wonen en werken perfect samengaan. Dankzij de commerciële ruimte op het gelijkvloers, de ruime bureauruimtes en de verschillende opslagmogelijkheden biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen of investeerders.De bovenliggende woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche en een ruime zolder met potentieel voor extra kamers. Daarnaast zijn er een garage, een grote droge kelder en op elke verdieping een afzonderlijk toilet aanwezig.Ook op energetisch vlak scoort het pand goed, met zonnepanelen en batterijopslag, goed voor een EPC-label C. De centrale ligging, de goede bereikbaarheid en de zichtbaarheid met passage maken dit pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een combinatie van handel en wonen op een commerciële toplocatie.Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse? Neem dan contact op met Imani: Tel 0478 26 26 36 - Contact

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Financiële details

Prijs 299 000 €

Kadastraal inkomen 1 202 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Bewoonbare oppervlakte 210 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Buitenkenmerken

Breedte voorgevel 8 m

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Totale grondoppervlakte 105 m²

Bebouwbare oppervlakte 105 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 255 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260309-0003726315-RES-3

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX15874 Ref. verkoper: 4478181 Laatst gewijzigd: 12/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Fonkelbrug Kinderdagverblijven

210 m · 42'' 210 m · 18'' 210 m · 2' 31'' 210 m · 2' 31''

Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School Kleuterscholen

418 m · 1' 54'' 551 m · 1' 5'' 418 m · 5' 418 m · 5'

Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College - Grauwzusters Basisscholen

43 m · 8'' 430 m · 47'' 43 m · 31'' 43 m · 31''

Vrij Technisch Instituut 1 Middelbare scholen

118 m · 25'' 410 m · 45'' 118 m · 1' 25'' 118 m · 1' 25''

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,2 km · 5'

30 - Diksmuide - Roeselare Bus

274 m · 3'

1 - Deceuninck - Oekene

274 m · 3'

31 - Langemark - Roeselare

274 m · 3'

Roeselare / Roulers Treinstations

1 km · 5' 1,4 km · 2' 16'' 857 m · 10' 1 km · 12'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,5 km · 1º 3' 20,6 km · 16' 15,2 km · 1º 34'

Eva Roeselare 1 Laadstations

454 m · 51''

Cambio - Botermarkt Autodelen

308 m · 1' 2'' 308 m · 4' 308 m · 4'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,3 km · 16'

Winkelen

Carrefour Express Meensesteenweg Winkels

151 m · 30'' 151 m · 13'' 151 m · 1' 49'' 151 m · 1' 49''

Proxy De Munt

574 m · 2' 16'' 1,1 km · 1' 39'' 574 m · 7' 574 m · 7'

Colruyt Rumbeke

712 m · 2' 22'' 890 m · 1' 12'' 617 m · 8' 696 m · 8'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,8 km · 22'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29,5 km · 23'

Ieper Open Golf Golfen

20,2 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,5 km · 27' 30,4 km · 1º 42'

Moeskroen

28,9 km · 21' 24,7 km · 1º 25'

Kortrijk

23,5 km · 21' 18,3 km · 1º 5'

Toerkonje

33,8 km · 25' 26,3 km · 1º 30'

Robaais

42,6 km · 30' 30 km · 1º 41'

Brugge

37 km · 27' 33,1 km · 2º 1'

Transporten

Dit pand, dicht bij Iepersestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 2 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Wevelgem Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.

Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Botermarkt" station.

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 30 - Diksmuide - Roeselare, 31 - Langemark - Roeselare, 1 - Deceuninck - Oekene met een halte op 3 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Meensesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy De Munt (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Rumbeke (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Vrije Lagere School Arkorum 04 Vrije Centrumschool College - Grauwzusters", een basisschool bereikbaar in 1 minuut.

Uw kinderen kunnen te voet naar de kleuterschool "Vrije Basisschool Arkorum 05-Vrije Centrumschool Burger - School", op slechts 5 minuten lopen.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Vrij Technisch Instituut 1" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Fonkelbrug" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 27 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kortrijk in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 21 minuten afstand.

Een pretpark is 22 minuten met de auto : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Het duurt 23 minuten om het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum te bereiken.

Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.

9,2 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBX15874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX15874

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Toerisme

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?