Huis te koop, Roeselare RBX36771

Wilgenstraat 7, 8800 Roeselare

395 000 €

6 Slaapkamer(s) 650 m² 3 Badkamer(s) Terras

Beschrijving

Opbrengsteigendom bestaande uit een te renoveren woonst, instapklare kantoorruimte (54m²) en building met 2 appartementen (110m²) en handelsruimte.De building, dewelke volledig verhuurd is, bestaande uit een handelspand van 110m² welke momenteel gebruikt wordt als tearoom/brasserie. Keuken met berging en achterliggende ruimte, toiletten en zaal, toog met frigo's en inrichting.Bovenliggend 2 appartementen (110m²) telkens bestaande uit: inkomhal, woonkamer / salon met aanpalende keuken, berging, toilet, wasplaats, badkamer en 2 slaapkamers.Te renoveren woonst bestaande uit: kelder, traphal, leefruimte met salon, keuken met ontbijthoek, berging, toilet en badkamer. Zolderruimte (dak met onderdak).Kantoorruimte van 54m² met kitchenette en berging, toilet.Troeven?+ Gelegen aan de nieuwe ontwikkeling van het H. Hartziekenhuis;+ De building is verhuurd;+ Dubbel glas, cv op gas (HR ketel);+ Elektriciteit conform in de appartementen;+ Geen lift, lage kosten;+ Zowel toegang naar de Meensesteenweg als de Wilgenlaan.EPC label D,EPC label EEPC 240 kWh/m²EPC 270 kWh/m²EPC 668 kWh/m²Vg – Wg – Gmo – Gvkr – GvvBenieuwd naar dit pand of een andere eigendom? www.coventa.be – Tel 051 222 051

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1982

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 395 000 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 6

Bewoonbare oppervlakte 650 m²

Zolder Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 3

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal verdiepingen 2

Tuin Nee

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 286 m²

Bebouwbare oppervlakte 286 m²

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 240 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20241215-0003480312-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 15/12/2034

Certificaat - elektrische installatie Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

P-Score

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX36771 Ref. verkoper: 4503766 Laatst gewijzigd: 10/11/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

De Leeuw Kinderdagverblijven

278 m · 55'' 278 m · 22'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Kleuterscholen

290 m · 58'' 290 m · 36'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Vrije Basisschool Arkorum 01 - Sprankel Basisscholen

290 m · 58'' 290 m · 36'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Burgerschool Middelbare scholen

124 m · 52'' 124 m · 16'' 124 m · 1' 29'' 124 m · 1' 29''

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

4,2 km · 5'

54 - Roeselare - Menen Bus

371 m · 4'

90 - Roeselare - Ieper

371 m · 4'

908 - Roeselare - Beselare

371 m · 4'

Roeselare / Roulers Treinstations

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 51'' 1,3 km · 10' 1,5 km · 18'

Wevelgem Airport Luchthavens

17,6 km · 1º 3' 20,1 km · 15' 14,9 km · 1º 34'

Delhaize Roeselare Laadstations

1,2 km · 1' 41''

Cambio - De Spil Autodelen

452 m · 1' 47'' 410 m · 5' 410 m · 5'

Blue-Bike - Roeselare Station Fietsdeelsysteem

1,8 km · 21'

Winkelen

Lidl Roeselare Winkels

389 m · 1' 17'' 396 m · 31'' 389 m · 5' 389 m · 5'

Carrefour Express Meensesteenweg

406 m · 1' 21'' 406 m · 32'' 406 m · 5' 406 m · 5'

Delhaize Westlaan (Roeselare)

801 m · 2' 51'' 1,3 km · 1' 42'' 559 m · 9' 709 m · 9'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

30,4 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

29 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

20,1 km · 21'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

38,1 km · 26' 30 km · 1º 41'

Moeskroen

28,5 km · 21' 24,8 km · 1º 25'

Kortrijk

23,1 km · 20' 18,5 km · 1º 5'

Toerkonje

33,3 km · 25' 25,9 km · 1º 28'

Robaais

42,1 km · 30' 29,5 km · 1º 40'

Brugge

37 km · 28' 33,6 km · 2º 2'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Wilgenstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "De Leeuw" (kinderdagverblijf) handig op 3 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Burgerschool" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 1 minuut.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 90 - Roeselare - Ieper, 908 - Roeselare - Beselare, 54 - Roeselare - Menen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Lidl Roeselare (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Meensesteenweg (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Westlaan (Roeselare) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Ieper Open Golf" golf bereikt u in 21 minuten met de auto.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" ligt op 21 minuten afstand.

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.

Transporten

Moet u de snelweg op? De A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) is bereikbaar in 5 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Roeselare / Roulers", op 3 minuten met de auto of 10 minuten met het openbaar vervoer.

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 2 minuten rijden.

Frequente reizigers, noteer: Wevelgem Airport ligt op 15 minuten met de auto of 94 minuten met het openbaar vervoer.

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - De Spil" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 21 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kortrijk blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden. Moet u naar Toerkonje voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

9,1 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Roeselare RBX36771

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Roeselare RBX36771

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Roeselare?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Roeselare?