Toerisme
Dit pand, dicht bij Ieperstraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
De "Ieper Open Golf"golfbaanligt op 17 minuten afstand.
Huis te koop, Staden RBS08273
Ieperstraat 166
, 8840 Staden
299 000 €
6 Slaapkamer(s)
273 m²
1 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Terras
Beschrijving
Welkom bij deze buitengewone kans om een knappe eigendom te bezitten met enorm veel potentieel. Deze gezinswoning met horecazaak/handelsruimte, gelegen in een groene omgeving nabij de fiets- en wandelroutes van het Vrijbos, is een zeldzame vondst die je niet mag missen. Ontdek dit pand rechtstreeks van de eigenaars en laat je verbazen door de ruime bewoonbare oppervlakte en de talloze mogelijkheden.Deze woning biedt niet alleen een ideale plek om te wonen, maar heeft ook het potentieel om te worden ingericht als vakantiewoning. Met voldoende ruimte en functionele indeling is deze eigendom geschikt om gasten te ontvangen en een gezellige, ontspannende omgeving te bieden. De locatie en zonnige oriëntatie maken het een aantrekkelijke keuze voor vakantiegangers die op zoek zijn comfort en een prettig verblijf.Kenmerken van het pandRuime bewoonbare oppervlakte: Met 6 slaapkamers, ruime leefruimte, extra bureel, en voldoende bergplaats biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin of zelfs voor het opzetten van een Bed & Breakfast. Horecazaak: Een uniek concept dat mogelijkheden biedt voor allerlei activiteiten en evenementen. Of je nu een restaurant wil runnen, een gezellig café, een brasserie of gewoon een leuke plek zoekt om samen te komen met vrienden en familie, deze horecazaak is de perfecte aanvulling op de woning. Handelsruimte: De bijhorende handelsruimte biedt een waaier aan mogelijkheden en kan dienen voor diverse doeleinden, van een kleine winkel tot een kantoor of atelier. Ook workshops, lezingen, tentoonstellingen, handwerk, schilderen, beeldhouwen, keramiek kan hier, de ruimte kan flexibel aangepast worden of een breed scala aan producten aanbieden.Kangoeroewoning: Dankzij de ruime indeling en royale bewoonbare oppervlakte van 273m2 kan het pand perfect ingericht worden als kangoeroewoning, ideaal voor gezinnen die willen samenwonen en toch hun privacy willen behouden.Voldoende parkeermogelijkheden: Met ruimte voor meerdere voertuigen is parkeren geen probleem, wat handig is voor zowel de bewoners als de gasten van de horecazaak.EPC 333 kWh/m2 - UC2605023** Ieder bod vanaf 299.000 eur kan besproken worden met de eigenaars **+ Ruime woonst met bijhorende horecazaak en/of handelsruimte (°2008)+ Nabij fiets- en wandelroutes+ Koelcel+ Regenput+ Zongerichte tuin+ Meerdere mogelijkheden KOOP DEZE TOPPER RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!0478/41.23.64Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij de bewezen succesformule van Home2sell.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
299 000 €
Kadastraal inkomen
1 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
6
Bewoonbare oppervlakte
273 m²
Oppervlakte van de woonruimte
45 m²
Kelder
Nee
Zolder
Nee
Veranda
Nee
Eetkamer
Nee
Dressing
Ja
Wasruimte
Ja
Fietsenstalling
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Airconditioning
Ja
Aantal gevels
3
Breedte voorgevel
10 m
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuidoost
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
699 m²
Bebouwbare oppervlakte
386 m²
Diepte perceel
43 m
Breedte voorkant terrein
17 m
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
333 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20240116-0002605023-RES-3
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
'T Ooievaarsnest
Kinderdagverblijven
Go! Methodeschool Blink
Kleuterscholen
Go! Methodeschool Blink
Basisscholen
Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o.
Middelbare scholen
Mobiliteit
De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout
Bus
De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare
De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper
Kortemark
Treinstations
Wevelgem Airport
Luchthavens
Delhaize Roeselare
Laadstations
Cambio - Roobaert
Autodelen
Winkelen
Proxy Delhaize Staden
Winkels
Aldi Roeselare
Spar Express Oostnieuwkerke
Toerisme
Ieper Open Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Wattrelos
Moeskroen
Roeselare
Oostende
Kortrijk
Toerkonje
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Staden (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Roeselare (23 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Express Oostnieuwkerke (7 minuten rijden).
Transporten
Een SNCB-station bevindt zich op 25 minuten afstand met de fiets, of 10 minuten met de auto.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 24 minuten met de auto.
Nabijgelegen steden
Wattrelos blijft vlot bereikbaar met de auto, op 35 minuten rijden. Moet u naar Moeskroen? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Roeselare? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 91 - Ieper - JYZ - Langemark - Staden - Kortemark - Torhout, De Lijn - 30 - Diksmuide - Houthulst - Staden - Schiervelde - Roeselare met een halte op minder dan 3 minuten lopen, De Lijn - 91 - Torhout - Kortemark - Staden - Langemark - JYZ - Ieper met een halte op 5 minuten loopafstand.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Margareta-Maria-Instituut - T. S.o. - B.s.o." is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "'T Ooievaarsnest" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Go! Methodeschool Blink" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
5,9
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Matig aanbod
Onderwijs
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Slecht bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan