Huis te koop, Ledegem RBX11910

Sint-Jansplein 5/1, 8880 Ledegem

209 000 €

3 Slaapkamer(s) 169 m² 1 Garage 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Betaalbare centrumwoning met 3 slaapkamers, zonnige tuin en ruime garage met uitweg in Rollegem-KapelleBent u op zoek naar een betaalbare woning op een centrale en praktische ligging? Dan is deze gezellige tussenwoning, gelegen aan het dorpsplein van Rollegem-Kapelle, zeker een bezoek waard.Hier woont u centrumgericht, met tal van voorzieningen op wandelafstand zoals de lagere school, krantenwinkel, slager, buurtwinkels, openbaar vervoer en andere dagelijkse faciliteiten.De woning biedt een aangename indeling en beschikt over enkele belangrijke troeven, waaronder een zonnige tuin, een ruime en brede garage achteraan met uitweg en centrale verwarming op aardgas met een reeds vernieuwde condensatieketel.Bij het betreden van de woning komt u terecht in de inkomhal. Vooraan bevindt zich de gezellige leefruimte met zithoek en houtcassette, wat zorgt voor een warme en huiselijke sfeer.Verder is er een droge en functionele kelder, ideaal als extra bergruimte.Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde hoekkeuken met ontbijthoek en rechtstreekse toegang tot het terras.Verder beschikt het gelijkvloers over een handige bergruimte/wasplaats, een apart toilet en een badkamer met ligbad/douche en enkele wastafel.Op de verdieping bevinden zich de nachthal en drie slaapkamers, waardoor deze woning geschikt is voor starters, jonge gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een betaalbare woning met voldoende ruimte.Een belangrijk pluspunt is de zonnige tuin, waar u in alle rust kunt genieten.Achteraan bevindt zich bovendien een ruime en brede garage met uitweg, wat een grote meerwaarde vormt in deze centrale dorpsomgeving.Wat het EPC betreft, werd bij de opmaak enkel rekening gehouden met de beschikbare bewijsstukken. Bepaalde energetische elementen konden niet volledig worden aangetoond bij gebrek aan foto's en facturen, waardoor het theoretische EPC mogelijk voor verbetering vatbaar is mits verdere bewijsvoering of bijkomende optimalisaties.Kortom, een betaalbare en centraal gelegen woning met 3 slaapkamers, zonnige tuin, ruime garage met uitweg en heel wat potentieel.Ideaal voor wie graag dorps en praktisch woont, met alle voorzieningen op wandelafstand.EPC 628 kWh/m2 (F-Label)+ Centrumgerichte woning met ruime garage en uitweg+ Betaalbaar wonen + Centrale verwarming op aardgas met vernieuwde condenserende ketel+ Zonnige tuin met uitweg+ Ruime bewoonbare oppervlakte van 169m2+ Functionele droge kelderKOOP DEZE WONING RECHTSTREEKS VAN DE EIGENAARS!0470/85.65.95DEZE WONING WORDT VERKOCHT ZONDER VASTGOEDMAKELAAR!Ook beslist om uw eigendom te verkopen? Bespaar de makelaar dankzij onze reeds bewezen succesformule.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Niet opgegeven

Financiële details

Prijs 209 000 €

Kadastraal inkomen 1 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 169 m²

Oppervlakte van de woonruimte 30 m²

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 17 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de eetkamer 30 m²

Wasruimte Ja

Garage Ja

Aantal garages 1

Oppervlakte van de garage(s) 26 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 1

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 10 m

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Oriëntatie tuin Zuid

Terras Ja

Totale grondoppervlakte 374 m²

Bebouwbare oppervlakte 116 m²

Diepte perceel 44 m

Breedte voorkant terrein 10 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 628 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Certificaat "As-Built" Ja

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBX11910 Ref. verkoper: 4477553 Laatst gewijzigd: 26/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Jij En Ik Kinderdagverblijven

765 m · 2' 33'' 765 m · 1' 11'' 737 m · 9' 765 m · 9'

Vrije Basisschool De Binding Kleuterscholen

213 m · 42'' 213 m · 29'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Vrije Basisschool De Binding Basisscholen

213 m · 42'' 213 m · 29'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Vabi Middelbare scholen

6 km · 21' 6,7 km · 7' 5,3 km · 1º 13' 6 km · 1º 13'

Mobiliteit

A17 / E403: Brugge - Kortrijk - Doornik Snelwegen

7,2 km · 9'

A19: Kortrijk - Ieper

7,2 km · 9'

542 - Menen - Roeselare Bus

65 m · 46''

542 - Roeselare - Menen

62 m · 44''

54 - Menen - Roeselare

1,7 km · 20'

Wevelgem Treinstations

7,5 km · 27' 8,4 km · 12' 6,8 km · 1º 30' 7,5 km · 1º 30'

Wevelgem Airport Luchthavens

9,9 km · 35' 10,4 km · 13' 7,4 km · 1º 41'

Deman Rolbruggen Laadstations

2,3 km · 3'

Cambio - Sportstraat Autodelen

7,8 km · 26' 6,9 km · 1º 34' 7,8 km · 1º 34'

Winkelen

Spar Sint-Eloois-Winkel Winkels

3,1 km · 10' 3,1 km · 4' 2,6 km · 36' 3 km · 36'

Jumbo Roeselare

5,6 km · 22' 6,6 km · 7' 4,4 km · 1º 1' 5,6 km · 1º 7'

Carrefour Market Gullegem

6,5 km · 23' 7,1 km · 9' 5 km · 1º 17' 6,5 km · 1º 18'

Toerisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Pretparken

26,3 km · 21'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musea

24,9 km · 22'

Palingbeek Flanders Fields Golfen

31,4 km · 27'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

34 km · 26' 22 km · 1º 15'

Moeskroen

24,4 km · 21' 16,1 km · 56'

Roeselare

11,8 km · 13' 10,1 km · 34'

Kortrijk

12,5 km · 17' 11,6 km · 39'

Toerkonje

20,2 km · 21' 18,6 km · 1º 7'

Robaais

24,6 km · 27' 22,3 km · 1º 18'

Onderwijs

Wonen bij Sint-Jansplein biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Jij En Ik" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Vrije Basisschool De Binding" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Vabi" ligt op 7 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Transporten

Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A17 / E403 (Brugge - Kortrijk - Doornik) en A19 (Kortrijk - Ieper) zijn bereikbaar in 9 minuten.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 13 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Wevelgem", op 12 minuten met de auto of 90 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Moeskroen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 21 minuten met de auto. Roeselare is heel dichtbij: slechts 13 minuten met de auto volstaan. Met Kortrijk op slechts 17 minuten met de auto heeft u winkels en voorzieningen binnen handbereik.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Sint-Eloois-Winkel (4 minuten rijden), Jumbo Roeselare (7 minuten rijden), Carrefour Market Gullegem (9 minuten rijden).

Toerisme

U vindt een "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" op 21 minuten afstand met de auto.

De "Palingbeek Flanders Fields" golfbaan ligt op 27 minuten afstand.

Binnen 22 minuten kunt u het "Musée De Folklore VIe Frontalière" museum bereiken.

Openbaar vervoer

Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de buslijnen 542 - Menen - Roeselare, 542 - Roeselare - Menen met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 54 - Menen - Roeselare met een halte op minder dan 20 minuten lopen waarderen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

6,4 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie redelijk milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ledegem RBX11910

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ledegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ledegem RBX11910

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ledegem?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Transporten

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Openbaar vervoer

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ledegem?