Huis te koop - Ieper RBV71326

Nieuwstraat 1 8900 Ieper

319 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Badkamer(s)
Nieuwstraat 1 8900 Ieper

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In een rustige straat vlak bij het bruisende centrum van Ieper ligt deze volledig gerenoveerde en officieel erkende vakantiewoning. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van de Grote Markt Ieper en omgeven door winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Gasten genieten hier van een centrale, maar toch aangename en stille omgeving.Binnenin biedt de woning een doordachte en ruime indeling. Je komt binnen in een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. Achteraan bevindt zich een opvallend grote badkamer, uitgerust met twee douches, een dubbele wastafel en twee toiletten — ideaal voor grotere groepen. Daarnaast is er een praktische berging voorzien.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een derde, uitzonderlijk grote kamer. Dankzij deze indeling en de royale oppervlaktes is de woning perfect geschikt om tot acht personen comfortabel te ontvangen.De woning onderging in 2025 een grondige renovatie met aandacht voor kwaliteit, comfort en rendement. Dit vertaalt zich onder meer in een gunstig EPC, een asbestveilig attest en een conforme elektrische installatie. Bovendien werd de inrichting specifiek afgestemd op een optimale exploitatie als vakantiewoning.Vandaag wordt het pand nog wekelijks verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst voor de nieuwe eigenaar.Ben je op zoek naar een rendabele investering of een instapklare woning op toplocatie in Ieper? Neem dan snel contact op en ontdek deze unieke opportuniteit. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 319 000 €
  • Kadastraal inkomen: 399 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1952

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

18 m²

Bewoonbare opp.

128 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

14 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

58 m²

Diepte perceel

12 m

Breedte voorkant terrein

5 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

256 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260222-003807948-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

22/02/2036

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score

A

P-Score

A

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71326 Ref. verkoper: 4350303 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Staf Giraf

1,3 km 6' 1,6 km 2' 47'' 957 m 15' 1,3 km 15'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

149 m 29'' 448 m 56'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Basisscholen

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie

84 m 59'' 540 m 1' 4'' 84 m 1' 1'' 84 m 1' 1''

Middelbare scholen

Lyceum Ieper Eerste Graad

149 m 29'' 448 m 56'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Snelwegen

A19: Kortrijk - Ieper

6,6 km 6'

Bus

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet

243 m 2' 55''

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

249 m 2' 59''

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

249 m 2' 59''

Treinstations

Ieper / Ypres

429 m 5' 1,1 km 2' 19'' 429 m 5' 429 m 5'

Luchthavens

Wevelgem Airport

26,3 km 1º 30' 28,3 km 19' 0 m 0''

Laadstations

Eva Ieper

741 m 1' 29''

Autodelen

Cambio - Ypres Gare

256 m 1' 17'' 256 m 3' 256 m 3'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Ieper Station

279 m 3'

Winkels

Aldi Ieper

756 m 2' 41'' 823 m 1' 40'' 564 m 9' 714 m 9'

Delhaize Ieper

640 m 2' 9'' 698 m 1' 18'' 555 m 8' 640 m 8'

Spar Ieper

802 m 5' 915 m 1' 51'' 599 m 10' 802 m 10'

Musea

Centre Plugstreet 14-18 Experience

13,7 km 14'

Golfen

Ieper Open Golf

2,6 km 5'

Transporten

Zich vestigen nabij Nieuwstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Ypres Gare" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 19 minuten met de auto.Bij het "Blue-Bike - Ieper Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Aldi Ieper (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ieper (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ieper (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Lyceum Ieper Eerste Graad" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "Staf Giraf", een kinderdagverblijf op slechts 15 minuten lopen, waarderen.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper met een halte op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum is te bereiken in 14 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 5 minuten afstand.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

8,3 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets