Huis te koop, Ieper RBV71326

Nieuwstraat 1 , 8900 Ieper

309 000 €

3 Slaapkamer(s) 128 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

In een rustige straat vlak bij het bruisende centrum van Ieper ligt deze volledig gerenoveerde en officieel erkende vakantiewoning. De ligging is een absolute troef: op wandelafstand van de Grote Markt Ieper en omgeven door winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer. Gasten genieten hier van een centrale, maar toch aangename en stille omgeving.Binnenin biedt de woning een doordachte en ruime indeling. Je komt binnen in een gezellige leefruimte die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. Achteraan bevindt zich een opvallend grote badkamer, uitgerust met twee douches, een dubbele wastafel en twee toiletten — ideaal voor grotere groepen. Daarnaast is er een praktische berging voorzien.Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, terwijl de tweede verdieping plaats biedt aan een derde, uitzonderlijk grote kamer. Dankzij deze indeling en de royale oppervlaktes is de woning perfect geschikt om tot acht personen comfortabel te ontvangen.De woning onderging in 2025 een grondige renovatie met aandacht voor kwaliteit, comfort en rendement. Dit vertaalt zich onder meer in een gunstig EPC, een asbestveilig attest en een conforme elektrische installatie. Bovendien werd de inrichting specifiek afgestemd op een optimale exploitatie als vakantiewoning.Vandaag wordt het pand nog wekelijks verhuurd, wat zorgt voor een onmiddellijke opbrengst voor de nieuwe eigenaar.Ben je op zoek naar een rendabele investering of een instapklare woning op toplocatie in Ieper? Neem dan snel contact op en ontdek deze unieke opportuniteit.

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Uitstekend

Momenteel verhuurd Nee

Bouwjaar 1952

Financiële details

Prijs 309 000 €

Kadastraal inkomen 399 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 25 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 18 m²

Bewoonbare oppervlakte 128 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Oppervlakte van de badkamer(s) 14 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Type glas Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Breedte voorgevel 5 m

Tuin Nee

Terras Nee

Totale grondoppervlakte 58 m²

Diepte perceel 12 m

Breedte voorkant terrein 5 m

Gasaansluiting Ja

Wateraansluiting Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 256 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260222-003807948-RES-1

Geldigheidsdatum EPC 22/02/2036

Certificaat - elektrische installatie Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

G-score A

P-Score A

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBV71326 Ref. verkoper: 4350303 Laatst gewijzigd: 10/08/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Staf Giraf Kinderdagverblijven

1,3 km · 6' 1,6 km · 2' 47'' 957 m · 15' 1,3 km · 15'

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie Kleuterscholen

149 m · 29'' 448 m · 56'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Vrije Basisschool-Lyceum- Heilige Familie Basisscholen

84 m · 59'' 540 m · 1' 4'' 84 m · 1' 1'' 84 m · 1' 1''

Lyceum Ieper Eerste Graad Middelbare scholen

149 m · 29'' 448 m · 56'' 149 m · 1' 47'' 149 m · 1' 47''

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

6,6 km · 6'

De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet Bus

243 m · 2' 55''

De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper

249 m · 2' 59''

De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper

249 m · 2' 59''

Ieper / Ypres Treinstations

429 m · 5' 1,1 km · 2' 19'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Wevelgem Airport Luchthavens

26,3 km · 1º 30' 28,3 km · 19' 0 m · 0''

Eva Ieper Laadstations

741 m · 1' 29''

Cambio - Ypres Gare Autodelen

256 m · 1' 17'' 256 m · 3' 256 m · 3'

Blue-Bike - Ieper Station Fietsdeelsysteem

279 m · 3'

Winkelen

Aldi Ieper Winkels

756 m · 2' 41'' 823 m · 1' 40'' 564 m · 9' 714 m · 9'

Delhaize Ieper

640 m · 2' 9'' 698 m · 1' 18'' 555 m · 8' 640 m · 8'

Spar Ieper

802 m · 5' 915 m · 1' 51'' 599 m · 10' 802 m · 10'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

13,7 km · 14'

Ieper Open Golf Golfen

2,6 km · 5'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

46,8 km · 31' 32,4 km · 1º 50'

Moeskroen

37,2 km · 25' 28,3 km · 1º 37'

Roeselare

24,3 km · 24' 21,7 km · 1º 17'

Kortrijk

31,3 km · 24' 29,5 km · 1º 41'

Toerkonje

33 km · 26' 27,5 km · 1º 38'

Robaais

37,4 km · 32' 30,9 km · 2º 21'

Boodschappen doen

Zich vestigen nabij Nieuwstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Ieper (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Ieper (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Ieper (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Binnen 14 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 5 minuten afstand.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ieper / Ypres" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 19 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 6 minuten.

Bij het "Blue-Bike - Ieper Station" station kun je een fiets huren op 3 minuten lopen.

Op 3 minuten lopen, vind je het "Cambio - Ypres Gare" station.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Moeskroen in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Roeselare blijft vlot bereikbaar met de auto, op 24 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 712 - Ieper - Voormezele - Mesen - Le Bizet, De Lijn - 711 - Loker - Dranouter - Kemmel - Ieper, De Lijn - 71 - Poperinge - Loker - Nieuwkerke - Mesen - Kemmel - Ieper met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Onderwijs

Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Lyceum Ieper Eerste Graad" ligt op 2 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Staf Giraf" (kinderdagverblijf) handig op 15 minuten lopen.

Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.

8,3 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig

Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Ieper RBV71326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Ieper RBV71326

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Ieper?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Toerisme

Transporten

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Ieper?