Huis te koop, Langemark-Poelkapelle RBW91909

Boezingestraat 115 , 8920 Langemark-Poelkapelle

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 440 m² 1 Badkamer(s)

Beschrijving

Op een ruim perceel van meer dan 1.400 m² in Langemark-Poelkapelle vinden we De Sportman: een eigendom met café, feestzaal en woongelegenheid, bereikbaar via een eigen oprijlaan en voorzien van parkeermogelijkheden. Het café en de aansluitende feestzaal bevinden zich in een behoorlijke staat en bieden een mooie basis voor wie deze gekende locatie nieuw leven wil inblazen. De aanwezige woonst vraagt een grondigere renovatie. Net de combinatie van de gebouwen en de oppervlakte van het perceel maakt dit een bijzonder eigendom met twee interessante pistes. Enerzijds kan het bestaande geheel gerenoveerd worden met behoud van de huidige vergunde functies. Ideaal voor wie opnieuw een horeca- of feestconcept wil uitbouwen en daarbij kan beschikken over een ruime site, eigen oprit en parking. Anderzijds kan ook de piste naar wonen bekeken worden. Binnen de geldende stedenbouwkundige voorschriften zijn er mogelijkheden voor één eengezinswoning op dit perceel van ruim 1.400 m². Een interessante opportuniteit voor wie droomt van een ruime woning op een mooi perceel. De bestaande horecazaak verderzetten of hier een volledig nieuw verhaal schrijven? Wuk peis je… ist etwa vo jon? Het eigendom is zonevreemd. Renovatie, herbouw en eventuele functiewijzigingen zijn steeds onderworpen aan de bestaande vergunde toestand, de geldende stedenbouwkundige voorschriften en, waar van toepassing, het verkrijgen van een vergunning.

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd Nee

Beschikbaarheid Onmiddellijk

Financiële details

Prijs 249 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Bewoonbare oppervlakte 440 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers 1

Aantal toiletten 3

Uitrustingen

Alarm Nee

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel Noordwest

Aantal gevels 4

Breedte voorgevel 25 m

Totale grondoppervlakte 1489 m²

Diepte perceel 45 m

Breedte voorkant terrein 36 m

Balkon Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 0 kWh/m²/jaar

EPC-referentie 20260121-0003779805-KNR-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht Nee

Stedenbouwkundige bestemming Agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW91909 Ref. verkoper: VK520 Laatst gewijzigd: 16/09/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

'T Wonderwolkje Kinderdagverblijven

2,1 km · 8' 2,5 km · 2' 58'' 1,8 km · 25' 2,1 km · 25'

Go! Basisschool Stip Kleuterscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 5'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Go! Basisschool Stip Basisscholen

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 5'' 1,6 km · 21' 1,7 km · 21'

Go! Atheneum Calmeyn Middelbare scholen

6,7 km · 26' 6,8 km · 7' 5,7 km · 54' 6,7 km · 1º 20'

Mobiliteit

A19: Kortrijk - Ieper Snelwegen

6,3 km · 6'

De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge Bus

54 m · 39''

De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper

54 m · 39''

De Lijn - 915 - Ieper - Langemark - Westrozebeke

53 m · 38''

Ieper / Ypres Treinstations

7,7 km · 34' 9 km · 9' 6,5 km · 1º 1' 7,6 km · 1º 32'

Wevelgem Airport Luchthavens

28,9 km · 1º 49' 31 km · 20' 0 m · 0''

Partner Logistics Ieper Laadstations

3 km · 4'

Cambio - Gezelleplein Autodelen

6,6 km · 24' 6 km · 51' 6,6 km · 1º 20'

Winkelen

Aldi Langemark-Poelkapelle Winkels

1,8 km · 7' 1,8 km · 2' 13'' 1,7 km · 22' 1,8 km · 22'

Proxy Delhaize Langemark

2 km · 14' 2 km · 2' 33'' 1,8 km · 24' 2 km · 24'

Spar Boezinge

3,3 km · 11' 3,3 km · 3' 3,1 km · 39' 3,3 km · 39'

Toerisme

Centre Plugstreet 14-18 Experience Musea

22,3 km · 22'

Ieper Open Golf Golfen

5,3 km · 6'

Nabijgelegen steden

Wattrelos

49,5 km · 32' 35,5 km · 2º 12'

Moeskroen

39,9 km · 27' 31,5 km · 1º 59'

Roeselare

19,1 km · 21' 17,9 km · 0º 60'

Kortrijk

34 km · 25' 30,6 km · 1º 47'

Toerkonje

35,7 km · 28' 31,4 km · 1º 60'

Robaais

40,1 km · 34' 35,1 km · 2º 11'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Boezingestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: De Lijn - 915 - Ieper - Langemark - Westrozebeke, De Lijn - 915 - Westrozebeke - Langemark - Ieper, De Lijn - 514 - Langemark - Elverdinge - Woesten - Poperinge met een halte op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Langemark-Poelkapelle (22 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Langemark (24 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Boezinge (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Moet u naar Wattrelos voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto. Moeskroen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Roeselare? Het duurt ongeveer 21 minuten met de auto.

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Wevelgem Airport, ligt op 20 minuten met de auto.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A19 (Kortrijk - Ieper) ligt op slechts 6 minuten.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ieper / Ypres", op 9 minuten met de auto of 61 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Binnen 22 minuten kunt u het "Centre Plugstreet 14-18 Experience" museum bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Ieper Open Golf" op 6 minuten afstand.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Go! Basisschool Stip" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "'T Wonderwolkje" is bereikbaar in 3 minuten.

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Atheneum Calmeyn" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.

5,9 / 10

Mobiscore

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Milieu impact

Je kan je op deze locatie beperkt milieuvriendelijk verplaatsen

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Er is op minder dan 5km een belangrijke bushalte aanwezig

De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.

De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bakkers, slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen: dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.

Huis te koop, Langemark-Poelkapelle RBW91909

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Langemark-Poelkapelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Huis te koop, Langemark-Poelkapelle RBW91909

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Huis te koop - Langemark-Poelkapelle?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Boodschappen doen

Nabijgelegen steden

Transporten

Toerisme

Onderwijs

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Milieu impact

Openbaar vervoer

Onderwijs

Winkels & diensten

Ontspanning, sport & cultuur

Gezondheid & zorg

Diensten

Ben je op zoek naar
Huis te koop - Langemark-Poelkapelle?