Toerisme
Dit pand, dicht bij Jozef Van Crombrugghestraat, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW26295
Jozef Van Crombrugghestraat 54
, 9000 Gent
379 900 €
4 Slaapkamer(s)
128 m²
2 Badkamer(s)
Beschrijving
Instapklare, totaal gerenoveerde woning met EPC B op rustige en centrale ligging
De woning werd grondig vernieuwd en afgewerkt met kwalitatieve materialen, waardoor u zonder zorgen onmiddellijk kunt intrekken. Dankzij het gunstige EPC-label B geniet u bovendien van een energiezuinige woonst met een lager energieverbruik.
Binnenin treft u een lichtrijke leefruimte, een moderne keuken, meerdere ruime slaapkamers en twee stijlvolle badkamers met hedendaags comfort. De combinatie van moderne afwerking en authentieke elementen zorgt voor een warme en aangename woonbeleving.
Troeven op een rij:
• Totaal gerenoveerde woning
• Instapklaar
• Energiezuinig met EPC B
• Moderne en kwalitatieve afwerking
• 4 slaapkamers
• Twee badkamers
• Kelderberging aanwezig
• Rustige, maar centrale ligging
• Nabij winkels, openbaar vervoer en invalswegen
• Vlotte verbinding naar het stadscentrum
Een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
379 900 €
Kadastraal inkomen
329 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Bewoonbare oppervlakte
128 m²
Bemeubeld
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Hete lucht
Warmtepomp
Ja
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
3
Tuin
Nee
Totale grondoppervlakte
44 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
137 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
08/06/2026
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
epc jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf
Download
asbestattest jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf
Download
electrische keuring jozef van crombrugghestraat 54_ 9000 gent.pdf
Download
ovam_bodemattest (42).pdf
Download
overstromingsrapport (watertoets en risicozones) jozef van crombrugghestraat 54_ gent a1822f4p0000.pdf
Download
vlm ja.pdf
Download
perceelrapportoe_44021a1822-00f004_20260610.pdf
Download
vip_summary (38).pdf
Download
De buurt
Opleiding
Beregoed
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Mozaïekbis
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute
Bus
De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation
De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Redloft Business Meetingroom
Laadstations
Cambio - Salvator
Autodelen
Donkey - Tolhuislaan 148
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Aldi Gent
Winkels
Delhaize Dok Noord
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school), bereikbaar in 3 minuten met de auto.
Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Beregoed" ligt op 2 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 36 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 30 minuten met de auto.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Aldi Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Dok Noord (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Krommewal (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op 3 minuten loopafstand.
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: De Lijn - 563 - Gent Zuid - Evergem - Ertvelde - Assenede - Boekhoute, De Lijn - 56 - Gent Zuid - Evergem - Sleidinge - Kaprijke - Eeklo, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Transporten
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 3 minuten met de auto of 16 minuten met het openbaar vervoer.
Forenzen zullen de nabijheid van A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) (7 minuten) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) (9 minuten) waarderen.
Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Donkey - Tolhuislaan 148".
Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Salvator" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan