Toerisme
Zich vestigen nabij Kluizenaarstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
"Golfschool Gent" golf is bereikbaar in 11 minuten met de auto.
Huis te koop, Gent RBU34329 In optie
Kluizenaarstraat 13, 9000 Gent
429 000 €
3 Slaapkamer(s)
105 m²
1 Badkamer(s)
Terras
Tuin
Beschrijving
VERKOCHT! Deze leuke stadswoning bevat op het gelijkvloers een inkomhal, een leefruimte met open volledig uitgeruste keuken met aansluitend een zuid georiënteerd terras, een wasplaats/berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping is er een nachthal met ingemaakte kasten, een ruime slaapkamer en een badkamer met was meubel, inloopdouche en toilet. In de badkamer is er eveneens een Finse sauna! Op de tweede verdieping is er een heel grote slaapkamer (eventueel op te delen in twee slaapkamers en op de derde verdieping (telkens met vaste trap) is er nog een derde slaapkamer. De woning beschikt over alle comfort en wordt centraal verwarmd met gas. Het buitenschrijnwerk bestaat deels uit aluminium met HR glas en deels uit PVC met dubbel glas. De woning beschikt over 8 zonnepanelen (2220kWh). De woning werd volledig gerenoveerd in 2020.Wil u deze leuke instapklare stadswoning in het centrum van Gent bezoeken? Schrijf dan nu in voor de bezoekdag op woensdag 1 oktober 2025, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-kluizenaarstraat-13-te-gent
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1930
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
429 000 €
Kadastraal inkomen
317 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
105 m²
Wasruimte
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oriëntatie tuin
Zuid
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
52 m²
Bebouwbare oppervlakte
45 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
147 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20250910-0003683131-RES-1
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Het Kinderpaleis
Kinderdagverblijven
Vrije Basisschool - De Mozaïek
Kleuterscholen
Vrije Basisschool - De Mozaïek
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp
Bus
10 - Mariakerke - Snellaertplein
11 - Blaarmeersen - Gentbrugge
T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat
Trams
T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Groenebriel 1
Laadstations
Cambio - Kolvenier
Autodelen
Donkey - Opgeëistenlaan 401
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Delhaize Academie Gent
Winkels
Aldi Gent
Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Onderwijs
Op slechts 2 minuten fietsen brengt "Vrije Basisschool - De Mozaïek" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De rit naar het kinderdagverblijf "Het Kinderpaleis" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" is bereikbaar in 1 minuut.
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 31 minuten met de auto. Aalst blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Academie Gent (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Gent Wondelgemstraat (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 9 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 10 minuten.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.
In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Bij het "Donkey - Opgeëistenlaan 401" station kun je een fiets huren op 2 minuten lopen.
Op ongeveer 1 minuut fietsen vind je station "Cambio - Kolvenier".
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T4 - Lange Steenstraat - Sint-Pietersstation, T4 - Sint-Pietersstation - Lange Steenstraat met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 10 - Mariakerke - Snellaertplein, 12b - Drongen Luchteren - Oostakker Dorp, 11 - Blaarmeersen - Gentbrugge met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Het scala aan diensten in de buurt draagt bij aan een praktische en goed verbonden woonomgeving.
9,3
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan