Toerisme
Zich vestigen nabij Muidepoort betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golfschool Gent"golfbaanligt op 12 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBU62330
Muidepoort 43
, 9000 Gent
389 000 €
4 Slaapkamer(s)
210 m²
1 Badkamer(s)
Terras
38 m² Tuin
Beschrijving
FOR SALE IN GHENT!
This characterful building with two addresses is located in a convenient and easily accessible location, combining commercial premises on the ground floor with a spacious family home above. Ideal for those who want to combine living and working, or for investors looking for an investment property with potential.
Layout:
Ground floor: commercial space with separate entrance – perfect for a shop, office or practice.
First floor: bright living space with cosy living room, dining area and fitted kitchen.
Second floor: 4 spacious bedrooms and a very spacious bathroom.
Whether you dream of a home with your own business, an office with living quarters or an interesting investment, this property offers a unique opportunity to realise your plans.
Interested? Contact Ilhan on Tel 04 89 27 20 72 for more information or a viewing – discover the charm and possibilities of this versatile property for yourself!
This characterful building with two addresses is located in a convenient and easily accessible location, combining commercial premises on the ground floor with a spacious family home above. Ideal for those who want to combine living and working, or for investors looking for an investment property with potential.
Layout:
Ground floor: commercial space with separate entrance – perfect for a shop, office or practice.
First floor: bright living space with cosy living room, dining area and fitted kitchen.
Second floor: 4 spacious bedrooms and a very spacious bathroom.
Whether you dream of a home with your own business, an office with living quarters or an interesting investment, this property offers a unique opportunity to realise your plans.
Interested? Contact Ilhan on Tel 04 89 27 20 72 for more information or a viewing – discover the charm and possibilities of this versatile property for yourself!
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
389 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
10 m²
Bewoonbare oppervlakte
210 m²
Oppervlakte van de woonruimte
42 m²
Kelder
Ja
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Ja
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
5 m
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
38 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
150 m²
Breedte voorkant terrein
5 m
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
351 kWh/m²/jaar
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Bouwvergunning verleend
Ja
Verkavelingsvergunning verleend
Nee
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met een culturele waarde
G-score
C
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
P-Score
C
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
C
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Beregoed
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid
Bus
De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station
De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Treinstations
Eskimo
Laadstations
Cambio - P+R Muide
Autodelen
Donkey - Kajuitstraat
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Delhaize Dok Noord
Winkels
Jumbo Foodmarkt Gent
Aldi Gent
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Dok Noord (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Jumbo Foodmarkt Gent (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Gent (15 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Nabijgelegen steden
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ met een halte op 3 minuten loopafstand.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede met een halte op minder dan 2 minuten lopen.
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) is bereikbaar in 8 minuten en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) in 9 minuten.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Kajuitstraat".
Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - P+R Muide" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.
Onderwijs
Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar de middelbare school "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", op 20 minuten.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Beregoed" is bereikbaar in 3 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan