Huis te koop - Gent RBW25340

Merelstraat 44 9000 Gent

298 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 1 Badkamer(s)
Merelstraat 44 9000 Gent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze woning is gelegen in de Merelstraat. De Merelstraat geniet van een topligging nabij het station Gent-Sint-Pieters. Dankzij de uitstekende trein-, tram- en busverbindingen bereikt u moeiteloos zowel het centrum van Gent als andere steden zoals Brussel, Antwerpen en Brugge. Het historische stadscentrum bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten fietsen of een korte tramrit van de woning. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder interessant voor pendelaars, studenten, starters en investeerders. De woning heeft een perceeloppervlakte van 65 m² en een bewoonbare oppervlakte van 78 m². Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de koer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Om de tweede slaapkamer te bereiken, dient men door de eerste slaapkamer te gaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog een extra slaapkamers te creëren. De woning heeft momenteel een EPC-label F. Intussen werd het dak echter geïsoleerd, wat kan worden aangetoond aan de hand van facturen. Hierdoor kan een EPC-label D worden bekomen . Momenteel is de woning verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van € 769,87. Na de nodige opfrissingswerken biedt deze woning heel wat potentieel en is ze uitermate geschikt voor starters, investeerders of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Via onderstaande link kunt u alle relevante documenten downloaden en eenvoudig uw bezoek inplannen. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 298 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare oppervlakte

78 m²

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Tuin

Nee

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

65 m²

Breedte voorkant terrein

78 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

510 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20210509-0002413117-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW25340 Ref. verkoper: GDVC-5857 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Helan Kinderopvang - De Kleine Colette

245 m 49'' 245 m 35'' 245 m 2' 57'' 245 m 2' 57''

Kleuterscholen

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Basisscholen

Go! Daltonschool De Kleine Icarus

269 m 53'' 269 m 38'' 269 m 3' 269 m 3'

Middelbare scholen

Go! Dalton Gent Campus Lef

1,2 km 4' 1,2 km 2' 2'' 833 m 11' 1,2 km 14'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

1,7 km 3'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

1,7 km 3'

Bus

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

187 m 2' 15''

De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent

217 m 2' 36''

De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp

217 m 2' 36''

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

1 km 12'

De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent

1 km 12'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,3 km 5' 1,6 km 3' 976 m 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Karel Lodewijk Ledeganckstraat

343 m 49''

Autodelen

Cambio - Icc/Plantentuin

514 m 1' 51'' 514 m 6' 514 m 6'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99

172 m 2' 4''

Winkels

Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg

171 m 34'' 171 m 24'' 171 m 2' 3'' 171 m 2' 3''

Proxy Delhaize Heuvelpoort

342 m 1' 27'' 360 m 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Albert Heijn - Gent

591 m 1' 58'' 1,1 km 2' 34'' 508 m 8' 625 m 8'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

4,5 km 8'

Transporten

Wonen bij Merelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.Bij het "Cambio - Icc/Plantentuin" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 6 minuten lopen.De snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) liggen binnen handbereik, op slechts 3 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op 3 minuten loopafstand.De buurt profiteert van een goede bediening per tram, met de lijnen De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Toerisme

"Executive Club Private Golf Zwijnaarde" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Dendermonde in 26 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Beveren? Het duurt ongeveer 34 minuten met de auto. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto.

Onderwijs

De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Go! Dalton Gent Campus Lef" (middelbare school), bereikbaar in 2 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.De verscheidenheid aan bereikbare voorzieningen in de buurt draagt bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets