Toerisme
Wonen bij Merelstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW25340
Merelstraat 44
, 9000 Gent
298 000 €
3 Slaapkamer(s)
78 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Deze woning is gelegen in de Merelstraat. De Merelstraat geniet van een topligging nabij het station Gent-Sint-Pieters. Dankzij de uitstekende trein-, tram- en busverbindingen bereikt u moeiteloos zowel het centrum van Gent als andere steden zoals Brussel, Antwerpen en Brugge. Het historische stadscentrum bevindt zich bovendien op slechts enkele minuten fietsen of een korte tramrit van de woning. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder interessant voor pendelaars, studenten, starters en investeerders. De woning heeft een perceeloppervlakte van 65 m² en een bewoonbare oppervlakte van 78 m². Via de inkomhal komt u terecht in de gezellige leefruimte. Aansluitend bevindt zich de keuken, die toegang biedt tot de koer. Achter de keuken bevindt zich de badkamer. Op de eerste verdieping zijn er twee slaapkamers aanwezig. Om de tweede slaapkamer te bereiken, dient men door de eerste slaapkamer te gaan. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping, waar de mogelijkheid bestaat om nog een extra slaapkamers te creëren. De woning heeft momenteel een EPC-label F. Intussen werd het dak echter geïsoleerd, wat kan worden aangetoond aan de hand van facturen. Hierdoor kan een EPC-label D worden bekomen . Momenteel is de woning verhuurd aan een maandelijkse huurprijs van € 769,87. Na de nodige opfrissingswerken biedt deze woning heel wat potentieel en is ze uitermate geschikt voor starters, investeerders of ouders die een woning zoeken voor studerende kinderen. Via onderstaande link kunt u alle relevante documenten downloaden en eenvoudig uw bezoek inplannen.
Extra informatie
Momenteel verhuurd
Nee
Prijs
298 000 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
78 m²
Zolder
Ja
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Type verwarming
Gas
Airconditioning
Nee
Alarm
Nee
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
65 m²
Breedte voorkant terrein
78 m
Balkon
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
510 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20210509-0002413117-RES-1
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd
Nee
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - De Kleine Colette
Kinderdagverblijven
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Kleuterscholen
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Basisscholen
Go! Dalton Gent Campus Lef
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg
Bus
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Trams
De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Karel Lodewijk Ledeganckstraat
Laadstations
Cambio - Icc/Plantentuin
Autodelen
Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg
Winkels
Proxy Delhaize Heuvelpoort
Albert Heijn - Gent
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 34 minuten met de auto. Sint-Niklaas blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden.
Openbaar vervoer
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ, De Lijn - T4 - Gentbrugge Stelplaats - UZ Gent met een station gelegen op 12 minuten loopafstand waarderen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg met een halte op minder dan 2 minuten lopen, De Lijn - G71 - Gent - Nieuw Gent - Zwijnaarde - De Pinte - Nazareth Dorp, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent met een halte op 3 minuten loopafstand.
Transporten
Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) zijn bereikbaar in 3 minuten.
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Je kan een bike sharing station vinden op 2 minuten lopen: "Donkey - Zwijnaardsesteenweg 99".
Dankzij het "Cambio - Icc/Plantentuin" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" ligt op minder dan 3 minuten met de auto.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Go! Dalton Gent Campus Lef" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Heuvelpoort (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (8 minuten lopen of 3 minuten rijden).
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan