Toerisme
Zich vestigen nabij Gangmakersstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wil je golf spelen? U vindt "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" op 8 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW46798 In optie
Gangmakersstraat 16, 9000 Gent
325 000 €
2 Slaapkamer(s)
61 m²
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Op een uitstekende ligging in Gent bevindt zich deze charmante en instapklare rijwoning. De woning is ideaal als starterswoning, investering of als verblijf voor studerende kinderen.De woning beschikt over een gezellige leefruimte, ingerichte keuken, badkamer en twee volwaardige slaapkamers. Momenteel wordt de leefruimte eveneens gebruikt als extra slaapkamer, wat extra mogelijkheden biedt naar indeling en gebruik.De woning is momenteel verhuurd, wat deze eigendom eveneens interessant maakt als opbrengsteigendom.Deze woning werd steeds zorgvuldig onderhouden en is onmiddellijk bewoonbaar.Interesse in deze vastgoedtopper? Mail vandaag nog voor een bezoek!EPC: 215 UC: 3870324. Vg/Wg/Gmo/Vkr/Gvv.
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Niet opgegeven
Prijs
325 000 €
Kadastraal inkomen
317 €
Btw
Nee
Aantal slaapkamers
2
Bewoonbare oppervlakte
61 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
2
Tuin
Nee
Terras
Nee
Totale grondoppervlakte
30 m²
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
EPC
Specifiek primair energieverbruik
215 kWh/m²/jaar
EPC-referentie
20260515-0003870324-RES-1
Geldigheidsdatum EPC
15/05/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
B
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
De buurt
Opleiding
Helan Kinderopvang - De Kleine Colette
Kinderdagverblijven
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Kleuterscholen
Go! Daltonschool De Kleine Icarus
Basisscholen
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Middelbare scholen
Mobiliteit
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
Snelwegen
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent
Bus
5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg
562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo
T1 - Stelplaats - Sint-Pietersstation
Trams
T3 - Stelplaats - Zwijnaarde
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Treinstations
Karel Lodewijk Ledeganckstraat
Laadstations
Cambio - Icc/Plantentuin
Autodelen
Donkey - Harelbeke
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Proxy Delhaize Heuvelpoort
Winkels
Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg
Albert Heijn - Gent
Toerisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Transporten
In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) en A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelwegen liggen beide op 3 minuten.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Icc/Plantentuin".
Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Donkey - Harelbeke" station op slechts 2 minuten loopafstand vinden.
Een SNCB-station bevindt zich op 11 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.
Onderwijs
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Helan Kinderopvang - De Kleine Colette" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Benedictuspoort Campus Ledeberg" (middelbare school) handig op 16 minuten lopen.
Nabijgelegen steden
Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 26 minuten met de auto. Moet u naar Beveren voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 33 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sint-Niklaas in 28 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Proxy Delhaize Heuvelpoort (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Gent Zwijnaardsesteenweg (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 5a - Nieuw Gent - Wondelgem Industrieweg, 5a - Wondelgem Industrieweg - Nieuw Gent met een halte op minder dan 2 minuten lopen, 562 - Gent Sint-Pieters - Sleidinge-Waarschoot-Eeklo met een halte op 4 minuten loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder T3 - Stelplaats - Zwijnaarde, T1 - Stelplaats - Sint-Pietersstation met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
9,5
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan