Toerisme
Wonen bij Nieuwevaart biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfschool Gent" op 9 minuten afstand.
Huis te koop, Gent RBW74770
Nieuwevaart 291
, 9000 Gent
450 000 €
3 Slaapkamer(s)
148 m²
1 Badkamer(s)
37 m² Tuin
Beschrijving
Deze totaal gerenoveerde woning (EPC A) is gelegen op 10 minuten fietsen van het historische centrum en vlakbij de stadsring en 10 minuten van de R4.
De woning wordt betreden via de inkomhal met vooraan, aan de straatzijde een praktische berging/wasplaats waar ook een fiets kan worden gestald. Verder is de hal is er onder de trap een apart toilet.
De volledig uitgeruste keuken sluit vloeiend aan op de leefruimte, die uitgeeft op de tuin. Tegen de akte voorziet de verkoper nog de afwerking van de buitenmuren, die effen gezet en bijvoorbeeld wit geschilderd zullen worden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom en de complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers: één grote en één middelgrote kamer. De kamer aan de straatkant verrast met een prachtig zicht op het water.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
De woning wordt betreden via de inkomhal met vooraan, aan de straatzijde een praktische berging/wasplaats waar ook een fiets kan worden gestald. Verder is de hal is er onder de trap een apart toilet.
De volledig uitgeruste keuken sluit vloeiend aan op de leefruimte, die uitgeeft op de tuin. Tegen de akte voorziet de verkoper nog de afwerking van de buitenmuren, die effen gezet en bijvoorbeeld wit geschilderd zullen worden.
Op de eerste verdieping bevindt zich de master bedroom en de complete badkamer, uitgerust met ligbad, douche en toilet.
De tweede verdieping biedt nog twee bijkomende slaapkamers: één grote en één middelgrote kamer. De kamer aan de straatkant verrast met een prachtig zicht op het water.
Beschikbaar bij akte.
Contacteer Top Vastgoed voor een bezoek op Tel 0475 700 700 .
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Volledig gerenoveerd
Momenteel verhuurd
Nee
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
450 000 €
Kadastraal inkomen
461 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare oppervlakte
148 m²
Bemeubeld
Nee
Veranda
Nee
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Zonnepanelen
Ja
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Toegang voor mindervaliden
Nee
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
37 m²
Totale grondoppervlakte
104 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
86 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
29/06/2036
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Voorkooprecht
Ja
G-score
De G-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor gebouwen groter dan 25m² en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
P-Score
De P-score vertegenwoordigt het overstromingsrisico voor percelen en bestaat uit 4 klassen (A tot D)
A
- Klasse A: geen overstroming gemodelleerd
- Klasse B: kleine kans op overstromingen onder de klimaatverandering 2050
- Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat
- Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
Domino
Kinderdagverblijven
Stedelijke Basisschool De Tovertuin
Kleuterscholen
Stedelijke Basisschool De Tovertuin
Basisscholen
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Middelbare scholen
Mobiliteit
A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende
Snelwegen
A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)
60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel)
Bus
681 - Gent Rabot - Evergem
909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Trams
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Gent-Dampoort / Gand-Dampoort
Treinstations
Matimo Invest
Laadstations
Cambio - Sneyssonestraat
Autodelen
Donkey - Gezondheidstraat 14
Fietsdeelsysteem
Winkelen
Lidl Gent
Winkels
Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat)
Proxy Delhaize Rijhove (Gent)
Toerisme
Golfschool Gent
Golfen
Nabijgelegen steden
Dendermonde
Beveren
Vlissingen
Middelburg
Sint-Niklaas
Aalst
Boodschappen doen
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Lidl Gent (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gent (Blazoenstraat) (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Rijhove (Gent) (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Nabijgelegen steden
Automobilisten bereiken Dendermonde in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Beveren blijft vlot bereikbaar met de auto, op 37 minuten rijden. Moet u naar Sint-Niklaas voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 32 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere tramlijnen zijn bereikbaar: T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 909 - Gent Rabot - Mariakerke VISO-AHS, 681 - Gent Rabot - Evergem, 60 - Gent Sint-Pieters - Zomergem (- Ursel) met een halte op 2 minuten loopafstand.
Onderwijs
Op korte rijafstand is "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (middelbare school) bereikbaar in 1 minuut.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "Domino" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.
Transporten
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) is bereikbaar in 7 minuten en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) in 9 minuten.
Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sneyssonestraat".
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Gezondheidstraat 14", 5 minuten lopen.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Dampoort / Gand-Dampoort", op 5 minuten met de auto of 27 minuten met het openbaar vervoer.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
9,1
/ 10
Mobiscore
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan